En ce mois de février, les prix de la pierre ont retrouvé le chemin de la baisse après avoir enregistré une relative stagnation à tendance haussière au cours des derniers mois. L'immobilier marocain avait précédemment connu des variations de 0% en janvier dernier, +1,4% en décembre et +3,6% en novembre. Le mètre carré s'établissant en moyenne à 13.717 DH au 1er mars 2015, les prix moyens affichés ont baissé de 1,2% au cours du mois de février. Cette tendance enregistrée est une moyenne, et chaque région connaît ses propres variations, avec des prix au mètre carré qui peuvent varier d'une ville à l'autre. Le marché locatif affiche également une régression de 2,7% depuis le début de 2015. Le prix moyen du mètre carré à la location est de 73 DH, contre 75 DH le mois dernier. Les demandes d'achat s'orientent modérément à la hausse En tenant compte de cette baisse des prix, les demandes d'achat ont affiché, sans grande surprise, un redressement significatif, passant de 61% en janvier à 66% au cours de ce mois-ci. Bien entendu, la ville de Fès est en tête de classement avec 76% des demandes, suivie par la ville de Tanger qui a vu le prix moyen du mètre carré baisser de 4,4% par rapport à janvier. La ville blanche conserve le même nombre de demandes. En revanche, les Marocains continuent de manifester leur intérêt pour les appartements de deux pièces et plus, tant au niveau de l'achat que de la location. Cependant, les villas commencent elles aussi à prendre place sur le marché de la location, et accaparent 12% des demandes ce mois-ci contre 8% le mois dernier. Les quartiers où les prix ont changé Les quartiers des centres-villes sont toujours plus demandés et plus accessibles. Là encore, dans les villes de Casablanca et Rabat, l'arrivée du tramway a facilité la circulation et a changé la donne. Au contraire, à Marrakech, les demandes sont un peu moins fortes en centre-ville, et s'orientent plutôt vers les quartiers résidentiels alentours et la ville nouvelle. Hind El YACOUBI, Directrice des ventes au réseau d'agences immobilières Agencya Immobilier Nous sommes le commercialisateur exclusif des projets La Alcazaba (La Alcazaba Pueblo et La Alcazaba Del Mar), et nos chiffres indiquent que l'année 2014 s'est achevée selon les prévisions de ventes d'Agencya Immo. En ce qui concerne le 1er trimestre 2015, nous restons en léger recul, mais cela est probablement dû à un 1er trimestre très pluvieux qui a ralenti la fréquence des visites. Nous restons toutefois confiants. En outre, les clients sont devenus de plus en plus exigeants sur la qualité des prestations et veulent davantage avoir recours à des professionnels du balnéaire. C'est ce qui fait que les résidences La Alcazaba restent très attractives et se vendent bien. Tout est pensé autour du thème du balnéaire. Pour nous qui commercialisons ces produits, nous sommes satisfaits des ventes à ce jour, et devons reconnaître que la tâche nous est rendue facile grâce au savoir-faire du groupe promoteur.
