Après un bilan annuel positif pour Almazar Mall, le top management du groupe Best Real Estate gestion (BREG) paraît faire preuve d'une sacrée dose d'optimisme, en attendant le lancement de ses deux futurs malls, prévus dans les villes de Fès et Tanger. «Le nombre de visiteurs durant la première année d'existence du centre Almazar a dépassé les 3,5 millions», déclare, avec une certaine fierté, Sami Grouz, directeur général de BREG, avant d'ajouter que «depuis le mois d'avril, nous avons réalisé une marge de progression au niveau de la ville». Selon le directeur, le niveau du taux de pénétration est estimé à 25% dans la zone primaire, et entre 15% et 20% sur le reste de la ville. En termes de commercialisation, les espaces dédiés au shopping sont entièrement commercialisés. Il en est de même pour les espaces alloués à la restauration et aux loisirs. Dans ce cadre, le groupe vient de finaliser les avant-derniers contrats relatifs aux espaces restants à Almazar. Ces derniers concernent l'enseigne de prêt-à-porter française Kiabi, la chaîne de restauration américaine Burger King, et une enseigne de bricolage dont le top management a préféré de ne pas citer le nom. Suite à ce premier succès d'Almazar, le groupe entend poursuivre sa dynamique de croissance, dans la mesure où trois autres projets de grands centres commerciaux sont en cours de développement. Le plus imminent est celui de Fès, le Borj Fez, dont les travaux sont à un stade très avancé et qui ouvrira ses portes, en principe, en septembre 2012. Actuellement, les structures de gros-oeuvres sont achevées, et la commercialisation du centre est avancée à près de 75%. «C'est notre première expérience à Almazar qui nous a beaucoup aidés dans la commercialisation de ce deuxième complexe commercial», soutient Sami Grouz. Le DG de BREG précise également que «toutes les enseignes présentes sur Almazar le seront également à Borj Fez». Il anticipe : «Nous prévoyons même un succès qui dépasse celui du centre commercial de Marrakech, avec à peu près 5 millions de visiteurs prévus par an». Sur plusieurs fronts Le top management de BREG argue son optimisme par de nombreux facteurs. Outre l'emplacement très privilégié du centre commercial au cœur de la ville de Fès, il reste, à l'heure actuelle, le seul mall prévu dans la capitale spirituelle du royaume. La direction du groupe compte aussi sur le fait que la ville dispose des mêmes potentialités et partage presque les mêmes caractéristiques socioéconomiques que Marrakech, notamment pour ce qui est du niveau de vie et du nombre d'habitants. Cependant, cette assurance du top management quant à la réussite de ses futurs malls est moindre quand le sujet concerne Socco Alto, le mall de Tanger. Ce projet prévu au printemps 2013, semble avoir moins de chance que les deux premiers. «Seule la moitié des enseignes nous ont suivies sur le mall de Tanger». Certes, la capitale du détroit se démarque par son niveau de vie relativement élevé par rapport aux autres villes du Maroc, mais les contraintes liées à la contrebande représentent un handicap majeur, notamment pour les enseignes et produits espagnols. Comme plan de rechange, la direction compte «attirer d'autres enseignes, françaises et anglaises, afin de surmonter ce problème». Egalement, précise Sami Grouz, «nous allons nous focaliser sur les espaces loisir et animation, qui nous permettrons de nous distinguer par rapport aux autres centres commerciaux de la ville». Enfin, le pôle d'animation de la cité Founty à Agadir est un projet «mixed use», avec des volets commercial et loisir, un module résidentiel et aussi une composante hôtellerie, dont l'ouverture est prévue en 2014. Sami Grouz nous a confié que le projet est toujours en phase d'étude. Selon ses dires, «le retard enregistré est dû à l'importance du projet et au montant de l'investissement, et non pas à d'autres facteurs».
