Rabat compte, depuis peu, une nouvelle adresse de coworking: Secteur 21. Ce nouvel espace a vocation à accueillir toutes les entreprises en quête d'espaces de travail innovants. L'avenue Annakhil, dans le quartier Hay Riad à Rabat, a subi ces derniers mois une transformation radicale. Abritant déjà les sièges de très grandes structures comme Bank Al-Maghrib, CDG Capital ou encore Maroc Telecom, l'artère principale du quartier abrite depuis décembre dernier, une nouvelle adresse. Baptisée Secteur 21, ce nouveau «point de ralliement» des entreprises innovantes accueille pour le moment, huit start-ups. Les locataires de la villa n° 3, Avenue Annakhil estiment que leur nouvel espace coworking est «agréable, chaleureux et accueillant» , mais pas seulement. Le lieu présente aujourd'hui des caractéristiques attractives. Ce nouvel espace de travail compte plus de 500 m2 aménagés sur trois étages pour accueillir un maximum d'entreprises dans un esprit collaboratif. «J'ai décidé de me lancer dans cette aventure parce que j'avais besoin d'apporter quelque chose à la scène économique, plus précisément au monde de l'entrepreneuriat», explique Hind Chakouk, co-fondatrice et directrice générale de Secteur 21. «L'espace de coworking est pour moi une boîte en soi mais aussi un tremplin pour me permettre de m'enrichir auprès des entreprises», ajoute-t-elle. Pour parvenir à faire de ce projet une réalité, Hind Chakouk a misé sur son esprit d'entreprise et a saisi l'opportunité qui lui a permis de se lancer. «Nous avons eu, mon associé et moi, l'opportunité de trouver la maison en location. Nous avions déjà fait l'expérience de visiter quelques espaces à Casablanca ou à l'étranger mais nous avons finalement beaucoup étudié l'espace et nous nous avons constaté qu'un appartement était très difficilement rentable bien que l'espace soit plus restreint. La structuration de l'open space reste difficile dans cette configuration et les bureaux sont souvent trop petits», explique Hind Chakouk. Téméraire, l'initiatrice du Secteur 21 a finalement monté son projet par l'autofinancement, les investisseurs étant assez frileux pour accompagner ce type de projets à leur naissance préfèrent souvent attendre le closing après un an d'activité. Au-delà de l'aspect «esthétique» et «investissement» du lieu, le Secteur 21 abrite en réalité un projet d'envergure dont la première finalité est de dynamiser l'entrepreneuriat dans cet espace d'échanges pour les différentes entreprises qui décident de s'y installer. Approche collaborative «Au-delà de l'espace, nous voulons créer des synergies», explique l'initiatrice de Secteur 21. Cette approche suppose donc que les personnes intéressées par le modèle de travail proposé, soient prêtes à travailler entre elles. «Il faut avoir la capacité de s'adapter facilement et adhérer à notre esprit. Nous nous faisons confiance et nous nous organisons entre nous». Dans le fonctionnement quotidien, cette approche est nécessaire puisque la salle de réunion est commune, chaque résident y a droit à raison de deux heures par semaine, sans compter la cuisine commune, l'accès à l'internet via fibre optique lequel est compris dans le prix de location. Outre l'aspect organisationnel, les synergies opèrent aussi à travers des évènements auxquels les résidents ont accès à des tarifs préférentiels. «Depuis que je m'intéresse au monde des start-ups, j‘ai pu noter qu'il y avait un réel manque dans tout ce qui est start-ups artistiques dans le domaine du design. Dans tous les concours organisés, tout est axé sur les nouvelles technologies, web et on s'intéresse très peu à toutes les entreprises artistiques», explique la directrice du projet. Un constat qui semble expliquer le positionnement de Secteur 21, qui développe actuellement des concepts store éphémères opérationnels à partir du mois de mai. «Nous allons organiser un week-end avec 4 ou 5 artistes, startupers. L'un opère dans la mode, un dans la photo, un autre dans la peinture et un dans le design. Nous les aiderons à exposer tout au long du week-end pour se faire connaître et réaliser des ventes», précise Hind Chakouk. Toute une vision... Interpellée au sujet de la vocation «incubateur» de Secteur 21, Hind Chakouk semble avoir une idée claire sur le positionnement de secteur 21. «Nous y avons pensé très sérieusement au départ et nous nous sommes posés la question de savoir s'il fallait lancer directement un incubateur. Nous avons finalement opté pour une prise de recul et une démarche réfléchie». Chakouk ajoute que «nous avons discuté avec toutes les plateformes qui font aujourd'hui de l'incubation et nous nous sommes rendus compte que la plupart des projets demandant à être incubés sont en réalité en phase de pré-incubation». Les entreprises qui nécessitent réellement une incubation sont de ce fait des entreprises dont le prototype a déjà fait ses preuves et qui ont plus d'un an d'existence. À l'aune de ce constat, les responsables de Secteur 21 préfèrent donc tempérer pour lancer un programme de pré-incubation dans un premier temps lequel devrait être effectif au courant de l'année. «Nous ne voulons pas lancer notre incubateur sans en connaître la cible. Les demandes et les besoins sont très différents et nous ne pouvons pas lancer un incubateur généraliste avec des mentors qui n'ont pas de spécificités. Nous voulons lancer un incubateur performant à 100%». Mot d'ordre, est ainsi lâché: performance ! Secteur 21 en chiffres 8 startups installées 80% de taux de remplissage 50 mises en relation 400 évènements organisés depuis l'ouverture en décembre 2015 Les patrons du Secteur 21 témoignent Le concept des espaces de coworking n'a que très récemment fait son entrée sur le marché marocain de l'entreprise. Pourtant, les patrons installés au Secteur 21 y ont cru. Pourquoi ? Marwane El Aichouni & Amine Chraibi, Ama Digital «Nous nous sommes lancés dans le monde des start-ups avec l'ambition de contribuer à la digitalisation rapide que connaît le Maroc. L'objectif d'Ama Digital est relativement simple: participer activement à la digitalisation du secteur de la restauration en lançant Amatable.ma, le premier site de réservation de restaurants en ligne. Avec plus de 60 restaurants déjà référencés, la plateforme sera connue du grand public dès le 15 avril prochain. Secteur 21 nous accompagne depuis plus de 3 mois en essayant de nous fournir une assistance technique grâce notamment à des formations et séminaires organisés et animés par un panel de mentors incroyables et une logistique adaptée à nos besoins. Bien plus qu'un espace collectif de travail, Secteur 21 nous a offert une communauté de pairs avec lesquels échanger conseils et idées, mais surtout compétences et savoir-faire». Salma Mahry, MyProGift.com «Nous avons choisi de nous installer au Secteur 21 parce que nous avons apprécié l'ambiance décontractée qui y règne et que nous avons été séduits par les événements qui y sont organisés et qui nous permettent d'élargir notre réseau. C'est essentiel pour nous en tant que spécialistes des cadeaux d'entreprise et objets publicitaires». Yacine Elhamdaoui Cotizi.com «Etant une jeune startup pour laquelle l'esprit d'équipe et de partage est primordial, Secteur 21 représente pour nous une vraie opportunité. Cela nous permet de travailler dans un lieu où règne un esprit de solidarité et d'aller plus sereinement satisfaire notre objectif principal qui est la promotion du Crowdfunding au Maroc». Siham Moussa, Architecte «Je suis venue chez Secteur 21 car, d'une part, j'ai trouvé un espace de travail partagé qui me convient, mais j'ai aussi retrouvé de l'échange et de l'ouverture. Le coworking allie les services et le professionnalisme. C'est un soutien pour les indépendants. L'espace de coworking est un espace de travail professionnel où de jeunes entrepreneurs sont conseillés et encouragés par les autres membres. C'est aussi des salles de réunion et des espaces privatisables et mutualisables. C'est un espace qui allie bonheur et travail, deux valeurs qui ne sont pas antinomiques. Enfin, c'est un lieu de réseau, d'échange qui facilite les rencontres. Nous sommes dans une communauté de personnes pleine d'envie travaillant dans des secteurs très différents, qui échangent, discutent et partagent leurs expériences dans l'entrepreneuriat. Ce sont aussi plusieurs évènements ouverts sur d'autres activités et des personnes exerçant dans d'autres secteurs». Othman Drissi, Comitel «Lorsque nous cherchions de nouveaux bureaux pour Comitel, Secteur 21 nous est apparu comme un choix évident. Les locaux inspirent dynamisme et créativité, les différentes start-up y installées ont toutes les mêmes ambitions en termes d'innovation et d'avant-gardisme. En effet, on trouve dans la cohabitation avec les autres start-ups de l'inspiration au quotidien, on se sent comme porté par l'esprit d'équipe qui y règne et qui est amplifié par les différents événements organisés». Nadia Dahani, MesCadeaux.ma «Nous étions à la recherche d'un espace qui corresponde à l'esprit startup. Un espace de partage et de rencontres qui permette de rencontrer des profils différents, découvrir de nouvelles idées qui pourraient nous aider à mieux développer notre idée d'un e-commerce centré sur le cadeau au Maroc. Tout cela, nous l'avons trouvé au Secteur 21».
