C'est finalement la Compagnie générale immobilière (CGI) qui ouvre le bal des publications semestrielles des promoteurs cotés à la Bourse de Casablanca. Pour la première partie de cette année, CGI confirme ses ambitions et affiche des performances au beau fixe. À fin juin, le chiffre d'affaires consolidé du promoteur ressort en appréciation de 17% à 1,13 MMDH, suite principalement aux livraisons progressives des projets Casa Green Town, Al Massira à F'nideq et Badès à Al Hoceima. De son côté, le résultat d'exploitation s'améliore de 21% à 162 MDH, portant la marge opérationnelle à 14,3%, en hausse de 0,5 point par rapport au 30 juin 2011. Le RNPG enregistre, quant à lui, une évolution limitée à 2% à 110 MDH, ramenant la marge nette à 9,7% contre 11% au premier semestre de 2011. Le premier semestre 2012 a été marqué par le lancement de nouvelles commercialisations, notamment Anfa Aérocity –AUDA- à Casablanca, la troisième tranche des Quais verts à Oujda ou encore la seconde tranche du projet Al Massira à F'nideq. Par ailleurs, on notera la montée en régime de la filiale dédiée au logement social Dyar Al Mansour, avec notamment la commercialisation des résidences Dyar Al Atlas, des Jardins d'Ouarzazate, d'Al Mansour Zenata et Al Mansour II à Nador. Sur un autre registre, le groupe a concrétisé la création de la filiale CGI Management, spécialisée dans la gestion déléguée de projets immobiliers divers pour le compte des maîtres d'ouvrages (institutionnels publics, privés, groupe CDG ...) En matière de développement, l'enveloppe allouée à l'investissement totalise en consolidé près de 2 MMDH, en forte progression de 51%, consécutivement à la hausse de la production aussi bien au niveau de CGI (Casa Green Town, Al Massira, Jardins des Oudayas, etc.) que de ses filiales (Al Manar pour Casablanca Marina et Dyar Al Mansour ). À elle seule, CGI mobilise une enveloppe budgétaire de 1,32 MMDH. Pour le management de CGI, «cette mobilisation de fonds devrait permettre le développement de près d'1 million de m2 de plancher supplémentaire». En social, les revenus de CGI s'apprécient de 23% à 1,02 MMDH à fin juin, tandis que le résultat d'exploitation gagne 34% à 197 MDH. La capacité bénéficiaire de la société s'élargit, quant à elle, de 48% à 298 MDH. En perspective, le bras immobilier de la CDG entend confirmer la tendance de croissance sur l'ensemble de cette année. Il s'agit principalement des livraisons sur les programmes Casa Green Town, mais également des premières réalisations des programmes de logements sociaux de Dyar Al Mansour. En effet, sur ce segment, CGI se voit faiblement positionner, contrairement aux autres promoteurs. Ce faible positionnement de la société sur le social ne lui permet pas de profiter de la dynamique de ce segment, fortement soutenue par les pouvoirs publics, notamment via des incitations fiscales. Consciente de ce manque à gagner, la société a échafaudé un plan ambitieux visant la construction de 100.000 unités sociales sur les dix prochaines années, via Dyar Al Mansour.D'ailleurs, elle devrait participer à hauteur de 30% dans les revenus du groupe à l'horizon 2013. Pour réaliser ces ambitions, CGI peut compter sur le soutien inconditionnel de l'actionnaire de référence, la CDG. En effet, la Caisse met à la disposition de sa filiale immobilière une réserve foncière de 3.500 ha située essentiellement sur l'axe Kénitra-El Jadida.
