Administrations, investisseurs immobiliers, bureaux d'études, architectes, notaires... tous les opérateurs immobiliers se sont rencontrés au siège de la province d'El Jadida, lundi dernier. L'objectif était de relancer le logement social à la lumière des nouvelles incitations fiscales de la loi de finances 2010. C'est une rencontre de communication pour renouer les contacts entre tous les intervenants du secteur de l'immobilier, a indiqué Mohammed El Yazid Zellou, gouverneur d'El Jadida. Les chiffres sont préoccupants et attestent de la faiblesse de la production du logement social dans la région, est-il ajouté. Il s'agit de diagnostiquer les besoins de la population cible pour finaliser un plan social sur les 10 années à venir. Lors de la rencontre, l'agence urbaine a annoncé une réglementation plus assouplie ainsi que le projet d'un système informatique unifié avec la commune urbaine d'El Jadida, dans un premier temps, et avec la province. Des élus n'ont pas pu s'empêcher de manifester leur scepticisme quant à la concrétisation de ce système. Des promoteurs immobiliers se sont enquis de l'accessibilité à l'assiette foncière. L'urbanisation des communes rurales ne doit pas être ignorée, a fait remarquer un député de l'Arbaâ Aounate. Grand El Jadida À noter qu'une stratégie pour le développement urbain (SDU) du Grand El Jadida, allant d'Azemmour à Jorf Lasfar (9.100 ha et 245.000 habitants), a été lancée par les ministères de l'Intérieur et de l'Habitat pour servir de projet pilote. Le niveau d'urbanisation atteint ces dernières années, a eu, parmi ses effets, le développement de l'habitat non réglementaire à la périphérie des villes et particulièrement celle d'El Jadida où l'on dénombre près d'une quinzaine de quartiers (près de 250 ha et plus de 3.200 ménages). De 122.850 habitants en 1980, les prévisions du SDAU (Schéma directeur de l'aménagement urbain) de 1982 tablaient sur 320.000 habitants en 2000. Effectif qui est encore loin d'être atteint aujourd'hui et, d'après le dernier SDAU, à peine 36% du périmètre urbain d'El Jadida est urbanisé. La part est de 22% à Azemmour et 18% à Moulay Abdallah, ce qui exclurait, a priori, toute nécessité d'extension des périmètres urbains actuels, au moins pour les 15 prochaines années. Sur l'ensemble du Grand El Jadida et pour les 12 prochaines années, près de 5.650 logements (ou 24%) concernent des demandes émanant de ménages urbains de revenus inférieurs à 3.000 DH par mois. Pour sa part, le directeur d'Al Omrane a présenté un programme timide de logements sociaux avec une petite part pour ceux à 140.000 DH.
