Si la ville de Marrakech a été la première victime de la chute de la demande du golfique et du segment de l'immobilier de luxe au Maroc où plusieurs projets sont à l'arrêt, le management du groupe Palmeraie a tenté, à travers une visite de ses principaux projets dans la ville ocre, de rassurer. Visite guidée. La crise ne semble pas toucher le Groupe Palmeraie Développement, spécialiste de l'immobilier de luxe. Celui-ci vient d'organiser en faveur de la presse locale une visite de ses principaux chantiers à Marrakech, la semaine dernière. Une certaine manière de montrer que les travaux avancent et que les ventes ne se font pas rares. Au nombre de trois (Les Jardins de l'Atlas, Les Jardins de la Palmeraie et Secret Garden), ces projets affichent des taux de commercialisation satisfaisants, selon le management du groupe, et ce en dépit de la crise de l'immobilier de luxe au Maroc. Toutefois, Kamal Jouamaa, directeur commercial du groupe Palmeraie Développement a tenu à nous rassurer que le groupe ne connaissait pas la crise, que les ventes se comportaient normalement car, justifie-t-il, leur politique tarifaire est abordable et leur emplacement géostratégique est très prisé, même si certaines villas proposées peuvent atteindre plusieurs millions d'euros. Visite guidée de leurs principaux projets à Marrakech. Villa à 2,5 millions d'euros ! L'un des projets phares du groupe est Les jardins de la Palmeraie. « C'est le dernier projet immobilier sis à la fameuse Palmeraie de Marrakech, et nous avançons bien dans les travaux », tient à souligner le management du groupe. Le projet comporte 45 villas et 949 appartements sur une superficie de 70 ha. Le concept du projet se veut un complexe touristique et résidentiel de luxe, plongé au cœur de la Palmeraie, se situant à proximité d'un golf. Les loisirs ne sont pas en reste. Terrain de tennis, spa, restaurant, 2 lacs artificiels, kiosque et 4 piscines ont été prévus par le groupe. D'ailleurs, le troisième projet de ce concept, dénommé Les jardins de la Palmeraie 3 est en phase de finalisation. Certains recommandent d'acheter maintenant car, crise oblige, certains promoteurs de l'immobilier du luxe pratiquent un bradage des prix sans précédent, pouvant atteindre les 50%. Ses 53 appartements, riads et spacieuses villas sont quasiment construits. Les villas, elles, jouissent de grandes superficies, pouvant atteindre les 5 000 m2, avec 1 600 m2 habitables. Quant à leurs prix, ils peuvent atteindre les 2,5 millions d'euros. Loin de la Palmeraie, plus précisément en face des montagnes enneigées de l'Atlas, le groupe a lancé un autre projet luxueux, Les jardins de l'Atlas. Situés à 10 minutes du centre-ville et de l'aéroport de Marrakech, en longeant l'avenue Mohammed VI, les Jardins de l'Atlas s'étendent sur une superficie de 150 hectares. Le Resort qui a nécessité un investissement de 2,5 milliards de dirhams, se dévoile comme un espace entièrement intégré qui comprend une offre résidentielle composée de villas, villas pavillonnaires et d'appartements. Il s'agit d'un programme de 1 030 appartements, de très haut standing, et de 333 villas, 1 parcelle RIT (résidence immobilière touristique) avec 46 villas. Ici également, on a choisi le concept de resort golfique puisqu'un Golf de 18 trous a été mis en place sur 75 hectares. Egalement en projet, 2 hôtels de luxe et 4 villages thématiques, une crèche, un centre commercial, un souk artisanal, des rues piétonnes, des parkings souterrains dans les villages et des fontaines. C'est dire que les équipements de proximité jouissent d'un intérêt particulier pour le groupe. Quant au taux d'avancement, il a atteint 75%. Le dernier projet luxueux du groupe situé à Marrakech est le Secret Garden. Le Golf est aussi au rendez-vous sur ce projet. Il s'agira d'un programme de 23 villas,12 villas avec vue sur le golf et la Palmeraie et 11 villas avec vue sur le golf et la piscine. Un spa, étendu sur 4 000 m2 offre une large gamme de prestations de bien-être et de relaxation pour les heureux habitants de ce projet. De plus, les services du spa peuvent également être donnés à domicile. Le luxe s'effrite à Marrakech ! A part ces trois projets à Marrakech, le groupe Palmeraie Développement développe d'autres projets de luxe à Casablanca (Les Jardins de l'Océan à Dar Bouazza et California Golf Resort à Bouskoura), ainsi qu'à Tanger (Les Jardins de Malabata). Si le groupe dément tout impact négatif sur ses réalisations commerciales, impact notamment dû à la crise du segment du luxe, plusieurs observateurs et grands promoteurs s'accordent à dire que le segment du luxe a pâti en 2011, surtout à Marrakech. D'ailleurs, certains recommandent d'acheter maintenant car, crise oblige, certains promoteurs pratiquent un bradage des prix sans précédent pouvant atteindre les 50%. «C'est le logement social qui sauvera le secteur de l'immobilier cette année. Le segment du luxe a été le plus touché. Des projets sont à l'arrêt à Marrakech, et d'autres ne verront plus le jour ! », nous avait déclaré tout récemment un représentant de la FNPI (Fédération nationale des promoteurs immobiliers). Et pour ne pas rassurer les promoteurs ayant choisi ce segment, la crise européenne induira un fléchissement de la demande des seniors, principaux clients pour ce type de logements.
