Le plus grand chantier immobilier de luxe au Maroc, selon ses initiateurs, avance à grands pas. Le programme Bouskoura Golf City du groupe Prestigia a nécessité 1,7 milliard de dirhams d'investissements, jusqu'à maintenant. Le point sur l'état d'avancement du projet. Selon Jawad Ziyat, DG de Prestigia, 60 % de la clientèle de Bouskoura Golf City est casablancaise. Globalement, 98 % des clients de Prestigia, tous projets confondus, sont des Marocains. Pour son programme immobilier de luxe à Casablanca, Prestigia, marque haut standing du Groupe Addoha, ne lésine pas sur les moyens. Bouskoura Golf City s'apprête en effet à livrer courant 2012 ses premières unités. A cet effet, un important dispositif est mis en place. En effet, après une période de démarrage, la cadence des travaux a aujourd'hui atteint son rythme de croisière, comme en témoignent les chiffres suivants : 7 entreprises de renom sont mobilisées, 4 500 ouvriers sur chantier, 170 000 m3 de béton coulé, 1 515 unités en cours de construction (soit 63% du total), représentant 943 villas et 582 appartements et enfin 2,3 milliards de dirhams de marchés signés. Ces données font de Bouskoura Golf City le plus grand chantier résidentiel haut standing en cours de construction au Maroc, selon les dires de Jawad Ziyat, DG de Prestigia. Par rapport à sa commercialisation, le programme Bouskoura Golf City est aujourd'hui vendu à hauteur de 63 %, avec 1 515 unités résidentielles (675 appartements et 840 villas). Quant à l'état d'avancement des infrastructures de base, il convient de signaler que le programme Bouskoura Golf City est une offre résidentielle complète comportant plusieurs infrastructures et équipements. D'ailleurs le GIE, constitué du Groupe Addoha, de la CGI et du Groupe Palmeraie Développement, a pour mission, l'harmonisation, l'optimisation et la réalisation de l'infrastructure hors site de la Zone d'urbanisation nouvelle (ZUN) « Ville Verte de Bouskoura ». Ses missions s'articuleront autour de l'aménagement des accès, la collecte des eaux usées et pluviales, l'alimentation en eau potable et l'électrification. La convention globale régissant la réalisation des infrastructures pour un montant d'un milliard de dirhams a été signée en 2010 entre les autorités compétentes, réunies sous la tutelle de la Wilaya, d'une part, et les promoteurs, d'autre part. Une station d'épuration prévue Sur le registre des voiries, leur schéma d'aménagement externe a été validé par l'administration et les arrêtés d'alignement ont été publiés au Bulletin officiel en octobre 2011. « Les travaux de réalisation de ces voiries avancent selon un planning arrêté d'un commun accord avec les autorités », note le groupe. Le programme est d'ores et déjà alimenté en eau et électricité. Le renforcement de ces infrastructures pour tenir compte de la taille finale du programme est en cours de réalisation par le GIE. Par ailleurs, dans un souci écologique, une station d'épuration (STEP) a été prévue. « Une STEP provisoire est déjà opérationnelle. La grande STEP commune au GIE sera opérationnelle fin 2012 ; à ce jour, les travaux sont bien avancés », déclare Prestigia. Les premières livraisons dans 2 mois « Prestigia, leader de l'immobilier de luxe au Maroc a déjà livré plus de 1 500 unités résidentielles (appartements, villas, … ) sur les programmes Ryad Al Andalous Rabat, Marrakech Golf City et Argan Golf Resort à Marrakech », tient à nous rappeler le groupe. Pour le projet de Bouskoura, la fin du 1er semestre de l'année en cours connaîtra le démarrage des livraisons pour le programme. Il s'agira de 230 appartements et 100 villas qui seront livrés dans 2 mois. Toutefois, Jawad Ziyat reconnaît que les livraisons pour environ l'équivalent de 6% du projet ont connu des retards de 6 mois à un an à cause du problème des expropriations. « La procédure d'expropriation des terrains privés est en cours et nos clients qui ont subi ce retard vont être compensés », déclare Ziyat. Voilà qui rassure ! Témoignage Jawad Ziyat, DG de Prestigia Bouskoura Golf City est un programme intégré mené, dans le cadre d'un GIE avec deux autres promoteurs, CGI et Palmeraie Développement en l'occurrence. Il s'étend sur un total de 220 ha et comprend, entre autres composantes immobilières de luxe (1050 villas et 1200 appartements), un golf, ainsi que tous les services nécessaires à la vie quotidienne (crèche, services de proximité, centre sportif). L'investissement global dépasse les 6 milliards de dirhams. Plus de 1200 biens (entre appartements et villas) ont d'ores et déjà été vendus pour des prix allant de 1,7 millions de dirhams à 3,9 millions de dirhams – pour les appartements – et se situant entre 4 millions de dirhams et 12,5 millions de dirhams, pour les villas.
