Fogarim est-il sujet à caution ? Non, estime Abderazzak Waliallah, vice-président de la FNPI. Entretien. Est-il vrai que les banques n'octroient plus de crédit Fogarim aux clients ne justifiant pas d'une source de revenu fixe ? Il est impératif de rappeler que cette formule de crédit repose sur une attestation prouvant que son prétendant ne possède pas de logement, abstraction faite de son salaire ou de la nature de son travail. Le crédit Fogarim témoigne de la volonté de l'Etat de combattre l'habitat insalubre et la surenchère qui existe dans le secteur de l'immobilier. Fogarim a réalisé la mission qui lui a été assignée. Néanmoins, le problème existe dans le fait que certaines banques refusent tout simplement de continuer à octroyer ce genre de crédit sous prétexte qu'il existe un grand nombre d'impayés. A l'inverse, lors de nos réunions avec la Caisse centrale de garantie, nous constatons que le pourcentage des impayés ne dépasse pas le 1%. Je dirai donc que Fogarim est une formule de crédit qui marche toujours. Comment expliquez- vous le désistement de certaines banques quant à l'octroi du crédit Fogarim ? Comme je l'ai souligné auparavant, il existe une mauvaise interprétation de la notion d'impayés. En clair, quand un client se trouve dans l'incapacité de s'acquitter de sa traite, il préfère vendre son bien à une tierce personne dans le cadre du gré à gré plutôt que de laisser la banque vendre ledit bien aux enchères publiques. Le fait est que les banques déclarent les personnes en retard de paiement de 9 mois et plus (créances compromises d'après la classification des créances de Bank Al Maghrib) mais ne mettent pas à jour leurs données une fois que le client régularise sa situation bancaire. Des voix s'élèvent pour dénoncer des irrégularités ayant entaché la formule de crédit Fogarim. Qu'en pensez-vous ? Ce sont des rumeurs sans fondement. La vérité est qu'il existe de mauvaises interprétations au niveau des chiffres et pourcentages entre les banques et la Caisse centrale de garantie. Sur le terrain, le crédit Fogarim est toujours en vigueur au sein de plusieurs banques telles que la Banque populaire et le Crédit immobilier et hôtelier. Le plafond du crédit Fogarim était fixé au départ à 200 000 DH. Aujourd'hui, il a été revu à la hausse pour atteindre les 250 000 DH. Il faut donc considérer le crédit Fogarim comme un moyen de résoudre le problème de l'habitat que connaît notre pays. En quoi consiste le rôle de La Fédération Nationale des Promoteurs Immobiliers (FNPI) et quel est concrètement son rôle ? La FNPI est née suite à la réunification des promoteurs immobiliers de l'ULPIM (Union des lotisseurs et promoteurs immobiliers du Maroc) et de la FNI de la CGEM (Fédération nationale de l'immobilier) au sein d'une même fédération qui a pris le 18 novembre 2006 la dénomination de Fédération nationale des promoteurs immobiliers du Maroc. L'objet principal de la FNPI est de représenter et défendre, au sein de toute association, nationale ou internationale d'entreprises, et auprès de tout organisme privé ou public, les intérêts de ses membres. Elle a pour rôle également de promouvoir et organiser toute activité qui permet à ses membres d'aquérir la maîtrise de techniques mises en œuvre dans leurs activités respectives. Propos recueillis par Chakir Arsalane
