وجه اقتصادي : خوان كانو: عامل الأسعار يحد من ولوج الطبقة الوسطى للسكن

قال خوان كانو المدير العام لشركة الانعاش العقاري «فضاءات السعادة» إن مشكل ارتفاع الأسعار هو العامل الرئيسي الذي يحد من ولوج الطبقة المتوسطة للسكن .
وأضاف خوان كانو في تصريح خص به «الاتحاد الاشتراكي»على هامش الندوة التي نظمتها فضاءات السعادة يوم الخميس حول «الطبقة المتوسطة والولوج إلى السكن»، أن هذه الاشكالية مرتبطة من جهة أخرى بقلة العروض السكنية الموجه لهذه الشريحة، والتي تناسب قدرتها الشرائية، ما يجعلها تقبل على منتوج «السكن الاقتصادي».
واعتبر خوان كانو أن المنعش العقاري الذي يريد الاستثمار في هذا النوع من السكن ّ يجد نفسه أمام مجموعة من الخيارات التي تحكمه، ومنها اضطراره الى تشييد مشاريع بجودة معينة في مناطق توجد علي ضواحي المدن، نظرا لأن العقار في وسط المدينة مرتفع التكاليف ويحد من هامش الربح لدى المستثمر، كما أنه ينعكس علي السعر النهائي للبيع ، وهذا الخيار يفرض علي المسثمر كذلك تجهيز مشروعه بجميع البنيات التحتية والمرافق لتقريبها من الزبناد المفترضين، كما أن اختيار هذه المناطق ، تحكمه هو الآخر إكراهات الولوج، أي ينبغي أن تتوفر للمشروع بنية طرقية تربطه بالمدينة والمركز..ينضاف الى ذلكضرورة توفير المساحة المناسبة في الشقق المعروضة لهذه الشريحة وكذلك اقتراح مجموعة من البرامج التمويلية التي تتناسب وخصوصية الطبقة المتوسطة..
وأضاف خوان كانو أن شركته وضعت هذه الاكراهات أمام أعينها حين فكرت في الاستثمار في هذا النوع من المشاريع الموجهة للطبقة الوسطى ك «جنان النواصر» و«جنان مديونة» بالبيضاء و«جنان البوغاز» بطنجة و «جنان تامنصورت» بمراكش و«جنان» أدرار بأكادير.