جزر الكناري.. تعطيل حركة الملاحة الجوية بسبب العواصف الرملية    وفاة عمرو فهمي السكرتير السابق للكاف    محمد رمضان يعلن توقفه عن الغناء (فيديو)    المباريات التي غاب عنها هازارد مع ريال مدريد أكثر من التي غاب عنها مع تشيلسي في 7 مواسم!    ارتفاع حصيلة حادثة سير بورزازات إلى 5 قتلى    إشهار السلاح بمكناس في وجه مشتبه فيه خطير    إيطاليا.. ارتفاع عدد الإصابات بفيروس كورونا إلى 132 حالة    حينما "تبوّل" نجيب بوليف في بئر زمزم    وزارة الصحة تنفي شائعة إصابة طالب إفريقي بفيروس كورونا بالناظور    “كورونا” يدفع الخارجية المغربية إلى إحداث خلية أزمة في قنصلية فيرونا بإيطاليا    شركة أمريكية تتوصل إلى لقاح ضد كورونا وستوزعه بالمجان على دول العالم !    الأشبال يتأهلون لربع نهائي كأس العرب    حناجر محتجين تصدح بمطالب احترام حقوق الانسان في مسيرة حاشدة    أصيلة.. الزموري يترأس لقاء تواصليا مفتوحا للاتحاد الدستوري مع الساكنة    الحرارة تتجاوز 33 درجة بهذه المناطق غداً الاثنين    تسجيل 6 حالات انتحار في 3 أيام بسطات وبرشيد    متولي يبدأ عملية الركض ويستعد للانضمام إلى المجموعة    جدل بعد إمامة امرأة لصلاة الجمعة في باريس    سكاي نيوز تعين المغربي يوسف تسوري مديراً للأخبار !    إشهار المسدسات لتوقيف مبحوث عنه أصاب شرطيين بجروح في مكناس !    العثماني: غالبية مجالس الجهات صادقت على برامجها التنموية الجهوية    الشعيبية تضع مولودها الأول في البرتغال !    في مسيرة حاشدة.. مغاربة يحتجون في الدارالبيضاء ويرفعون شعار “تقهرنا”- فيديو    عقوبات بالجملة على لاعبي الزمالك والأهلي    بسبب “كورونا” مغاربة محاصرون في بلدة”كودونيا” تحت الحجر الصحي جنوب ايطاليا -صور-    وكالة الاستخبارات الأمريكية تكشف السبب الحقيقي لتنازل إسبانيا عن الصحراء لفائدة المغرب    بنك المغرب يعلن عن إرتفاع الدرهم ب 0,53 في المائة مقابل الأورو    خطير.. بعد عجز الدرك عن الوصول إليها.. عصابة الكنوز تمزق جسد قاصر "زوهرية" نواحي سطات    هل سيرتفع ثمن السمك بتطوان بعد السماح لدخوله نحو سبتة مجددا؟    بركة: الأغلبية الحكومية تعيش إشكالات متعددة    "كورونا" تؤجّل مباريات في دوري إيطاليا لكرة القدم    العثماني: البطالة في تناقص والشباب يتوجهون لإقامة مشاريعهم الخاصة    أياكس يبرم إحدى أكبر الصفقات في تاريخه    الملك يهنئ إمبراطور اليابان بمناسبة عيد ميلاد ناروهيتو    الصين تعلن عن حصيلة جديدة لوفيات “كورونا” والمخاوف تتزايد في العالم    أمير قطر يستجيب لدعوة تبون لزيارة الجزائر ويستثني المغرب من جولته العربية    أمرابط يتعرض لإصابة منعته من إتمام مقابلة فريقه بنادي الحزم    كاهنة بهلول تؤم مصلين مسلمين لأول مرة في مسجد مختلط بباريس    الاستقلال اللغوي شرط لكل نهضة..    الماروري: نأمل عفوا ملكيا على بوعشرين يجعل نهاية لقضيته مثل قضية هاجر الريسوني -حوار    وفاة الشاعرة اليونانية "كيكي ديمولا"    الهند.. تحطم طائرة عسكرية أثناء رحلة تدريبية    الزلزال يضرب تركيا .. مصرع 5 أشخاص والبحث عن عالقين تحت الأنقاض على الحدود التركية الإيرانية    فيروس « كورونا » سيقلص نمو الاقتصادي الصيني إلى 5،6 في المئة    عمال لاسامير يطالبون الحكومة لإنقاذ مصفاة المحمدية    تطور سوق التوثيق بالمغرب ينعش خزينة الدولة ب10 مليارات درهم    هذه قصة الطفلة الي ولدت « عاتبة »على الطبيب الذي أخرجها إلى العالم    هذه هي المشاريع المتوقع تدشينها من قبل جلالة الملك بجهة فاس    بالفيديو.. تبون يقر 22 فبراير يوما وطنيا ويمنع شعبه من الاحتفال به!!    حضور متميز للمنتوجات المغربية في المعرض الدولي للفلاحة بباريس    إسدال الستار على ملتقى الإبداع والفنون بخريبكة    "بيت الشعر في المغرب" يستضيف محمد الأشعري    شكري يبحث في "تعدّد مقاربات الإسلام والتاريخ"    بين المقايضة والابتزاز    فيروس "كورونا" يسجل 96 وفاة جديدة بالصين    إيطاليا تعزل بلدات عرفت تفشي "فيروس كورونا"    إقامة صلاة مختلطة بإمامة إمرأة في باريس تثير ضجة واسعة في صفوف مسلمي فرنسا    رؤساء المجالس العلمية يتخوفون من الإفتاء في برنامج “انطلاقة” للقروض    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.





الضرائب والمحافظة تحاصران مافيا “النوار”
نشر في الصباح يوم 16 - 06 - 2019

اعتمدتا لائحة مرجعية موحدة لأسعار المعاملات العقارية ستعتمد في أداء واجبات التحفيظ والتسجيل
استنفر انتشار التلاعب في قيمة المبادلات العقارية الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمديرية العامة للضرائب، اللتين اتحدتا من أجل التصدي لظاهرة “النوار” في التعاملات العقارية. وتوافق الطرفان على لائحة مرجعية موحدة لأسعار المبادلات، ستدخل حيز التنفيذ ابتداء من يوليوز المقبل بالبيضاء، على أن يتم تعميم العمل بلائحة موحدة في باقي المدن المغربية، بالنظر إلى أن نسبة كبيرة من المعاملات تتركز في البيضاء.
ووقع الطرفان اتفاقية للتنسيق بين الإدارتين لاعتماد اللائحة الموحدة، بالبيضاء، أولا، قبل تعميمها على كل جهات المغرب داخل أجل إثنتى عشر شهرا.
وأوضحت المصادر ذاتها أن العمل باللائحة المدمجة الموحدة للأسعار المرجعية يهدف إلى توحيد الأسعار، إذ كانت هناك اختلافات في الأسعار المعتمدة من قبل المؤسستين في بعض المناطق، علما أنهما شاركتا معا في مشروع إعداد أسعار مرجعية، خلال 2015، لكن المديرية العامة للضرائب قررت إعلان اللائحة للعموم، بعد خلاف في المقاربة بين المؤسستين، فقررت الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية اعتماد لائحة مرجعية للأسعار تختلف في بعض المناطق عن تلك المعمول بها من قبل المديرية العامة للضرائب، ما تسبب في بروز انتقادات من قبل أطراف المعاملات العقارية، إذ أن العقار موضوع المعاملة تفرض عليه ضرائب بناء على سعر مرجعي حددت إدارة الضرائب، في حين تطبق واجبات تحفيظ على أساس سعر مخالف.
لذا تقرر، بعد عدد من الاجتماعات، إدماج اللائحتين في لائحة مرجعية واحدة من أجل تفادي المنازعات التي قد تنشب بين المتعاملين في القطاع العقاري والإدارتين. وستخضع العمليات العقارية، بعد إدماج اللائحتين المرجعيتين في لائحة موحدة، للتقييم ذاته من قبل الإدارتين. وكان الفارق في تقييم العقار يصل، في بعض الأحيان إلى 25 %.
وتأتي هذه المبادرة بعد جملة من الانتقادات التي وجهها المنعشون العقاريون بشأن اختلاف الأسعار المرجعية بين الإدارتين، إذ مكن اعتماد المديرية العامة للضرائب من تقليص عدد المنازعات، إذ أصبح بإمكان طرفي المعاملة العقارية احتساب الواجبات الضريبية التي يتعين دفعها لإدارة الضرائب، لكن لا يتمكنون من معرفة تقييم الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية، خلال عملية تحفيظ العقار، لأن اللائحة المرجعية لم تكن معلنة للعموم.
وسيساهم اعتماد لائحة مرجعية موحدة من قبل الإدارتين إلى إضفاء مزيد من الشفافية على المعاملات العقارية، إذ سيتمكن المتعاملون من المعرفة المسبقة لما سيؤدونه من ضرائب وواجبات التحفيظ.
ويعمد بنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية إلى إصدار على رأس كل ثلاثة أشهر، مؤشر يرصد تطور الأصول العقارية على الصعيد الوطني، لكنه يكتفي بالإشارة إلى التطور العام للمعاملات وللمستوى العام للأسعار، ولا يمكن الاعتداد به في المعاملات العقارية.
وستكون اللائحة الموحدة المرجع الموحد لأداء رسوم التحفيظ والتسجيل والضرائب المستحقة على طرفي المبادلة العقارية. ورغم المبادرات التي تم اتخاذها للقضاء على ظاهرة “النوار” في المعاملات العقارية، ما تزال منتشرة في عدد من المدن.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.