العثماني: الزيارة الحكومية للجهات تجسيد لسياسة القرب ودعم للجهوية المتقدمة    بعد منظومة “إس 400”..أردوغان يدرس إمكانية شراء مقاتلات روسية من طراز “سو 35”    الأمن يوضح حقيقة الهجوم على مقر القناة الثانية بالسلاح الأبيض    جريمة اغتصاب وقتل “حنان”.. الأمن يوقف ثمانية أشخاص آخرين ومصور الفيديو معتقل في قضية جنائية ثانية    سلا: أحكام تتراوح بين 5 سنوات سجنا نافذا والإعدام في حق المتهمين في جريمة قتل سائحتين اسكندنافيتين بجماعة إمليل    الملك مخاطبا الحجاج: تحلوا بالفضائل وتشبثوا بالمقدسات الدينية    غضب واحتجاجات عارمة بشوارع نيويورك بعد تبرأة القضاء لشرطي أمريكي قتل رجلا أسودا    الإعدام في حق منفذي جريمة “شمهروش”.. وهذه لائحة الأحكام    سميرة سعيد تستعد لطرح عمل بالتعاون مع عضو لفناير    محمد فوزير ينتقل رسميا إلى فريقه الجديد    يزداد ليلاً وقد يخف صباحاً.. للألم أيضاً إيقاع وساعة خاصة به    عاجل.. اجتماع أزمة في هذه الأثناء برئاسة مزوار بعد سلسلة الاستقالات التي زلزلت “بيت الباطرونا”    من مصدر أمني: حقيقة احتجاج بائعات الهوى بتطوان    جلالة الملك يهنئ الرئيس الجديد لمجلس الاتحاد الأوروبي    حكومة “البيجيدي” تعلن تشبثها بالإبقاء على عقوبة الإعدام في مشروع القانون الجنائي    الجزائر.. إيداع كافة قادة التحالف الرئاسي الداعم لبوتفليقة سجن الحراش    رئيس الكاف يعين إيتو ودروغبا مساعدين له    منظمة «هيومن رايتس ووتش» تكشف عن وحشية الاستنطاق والتعذيب في مخيمات العار بتندوف    مواقفٌ تصنعُ المروءةَ وأخرى تكشفُ النذالةَ    ب51 مليون أورو.. اتفاقية بين المغرب وفرنسا لتحسين خدمة الماء الصالح للشرب بأقاليم الشمال    عبد الوهاب الدكالي يفتتح فعاليات المهرجان الدولي للسينما بتازة - العلم    الفنان المصري شوقي طنطاوي في ذمة الله    بوريطة للإيطاليين: مغرب الملك محمد السادس خلق سياقا مختلفا في المنطقة ويمتلك كل المقومات كشريك لأوروبا    رئيس نيجيريا الأسبق: المغرب من القلائل الذين ساهموا في الأمن الغذائي بإفريقيا وجلالة الملك أطلق إصلاحات عظيمة    أمير المؤمنين يوجه رسالة سامية إلى الحجاج الميامين بمناسبة سفر أول فوج منهم إلى الديار المقدسة    “الكاف” يعلن تغيير حكم نهائي كأس أمم إفريقيا    نفاذ " ليفوثيروكس" يهدد حياة آلاف المرضى والوزارة : "انتظروا نهاية يوليوز"!    “متحف القصبة”… مهد حضارات طنجة    رسميا .. تعيين دروجبا وإيتو في الاتحاد الإفريقي بقرار من أحمد أحمد    بعد 12 ساعة من إطلاق كليب لمجرد ورمضان.. أرقام حققها “إنساي”- فيديو    جسوس : لا أمل من ممارسة الرياضة    منظمة الصحة تحذر: أطعمة الأطفال المصنعة تحتوي على كمية عالية جدا من السكر    نصائح ذهبية لنوم صحي وهانئ    صناعة الجلد توفر الشغل ل15 ألف شخص بفاس    فيديو خطير.. ملثمان يحاولان اقتحام بيت شخص “مسيحي”.. ومصدر ل”الأول”: الفيديو “مفبرك”    هل دعا أوجار إلى تعديل الفصل 47 من الدستور؟ (فيديو) رد على سؤال بخصوص تعديل الفصل 47؟    تطبيق “فيس آب” يواجه تحقيقاً أمريكياً في اختراقه للخصوصية والأمن القومي    الحرس الثوري الإيراني يعلن احتجازه ناقلة نفط أجنبية في الخليج    العرب الأمريكيون والقضايا العربية…إلى أين… ؟    ساديو ماني يتوعد الجزائر قبل نهائي “كان2019” منتخب السنغال الأقوى    الائتلاف الوطني من أجل اللغة العربية: قانون الإطار هو “انقلاب” مكتمل الأركان على الدستور وكل المكتسبات الوطنية    مدرب جديد على رأس الفريق الأحمر خلفاً للبنزرتي    الكونغرس الأمريكي يصوت لصالح منع بيع أسلحة بقيمة 8.1 مليار دولار للسعودية    صندوق النقد الدولي يدعو الحكومة للمضي قدما في تحرير سعر الصرف : قال إن ذلك سيشكل وقاية ضد الصدمات الخارجية ويعزز تنافسية الاقتصاد    مكتب المطارات يوقع اتفاقية شراكة مع “أنابيك” لتعزيز فرص الشغل    حجز وإتلاف 972 طنا من المواد الغذائية الفاسدة خلال الربع الثاني من سنة 2019    عمور يروج ل”حسدونا” التركية    كاغامي يضع عينه على المغرب ويستعد لفتح سفارة جديدة لبلاده بالرباط    جوفنتوس يضم دي ليخت رسمياً حتى 2024 مقابل 75 مليون أورو    طقس الخميس.. جو حار مع سحب منخفضة    القاهرة تستضيف قرعة تصفيات كأس أمم أفريقيا 2021    الشيخي: الصراحة تقتضي الاعتراف بأوجه القصور في أداء غرف التجارة والصناعة    مليون شريحة اتصال وإنترنت مجانا لضيوف الرحمن    لقطات من فيلم تتحول لجريمة بتطوان    تطوانية تفوز بلقب ملكة جمال العرب لعام 2019    انتشار أمني مكثف في فرنسا يوم نهائي كأس إفريقيا    « الهواواي » تعتزم عقد شراكات استراتيجية مع المغرب    بنكيران: نعيشُ في "غفلة جماعية" .. لا ينفع فيها مال أو سلطان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.





الضرائب والمحافظة تحاصران مافيا “النوار”
نشر في الصباح يوم 16 - 06 - 2019

اعتمدتا لائحة مرجعية موحدة لأسعار المعاملات العقارية ستعتمد في أداء واجبات التحفيظ والتسجيل
استنفر انتشار التلاعب في قيمة المبادلات العقارية الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمديرية العامة للضرائب، اللتين اتحدتا من أجل التصدي لظاهرة “النوار” في التعاملات العقارية. وتوافق الطرفان على لائحة مرجعية موحدة لأسعار المبادلات، ستدخل حيز التنفيذ ابتداء من يوليوز المقبل بالبيضاء، على أن يتم تعميم العمل بلائحة موحدة في باقي المدن المغربية، بالنظر إلى أن نسبة كبيرة من المعاملات تتركز في البيضاء.
ووقع الطرفان اتفاقية للتنسيق بين الإدارتين لاعتماد اللائحة الموحدة، بالبيضاء، أولا، قبل تعميمها على كل جهات المغرب داخل أجل إثنتى عشر شهرا.
وأوضحت المصادر ذاتها أن العمل باللائحة المدمجة الموحدة للأسعار المرجعية يهدف إلى توحيد الأسعار، إذ كانت هناك اختلافات في الأسعار المعتمدة من قبل المؤسستين في بعض المناطق، علما أنهما شاركتا معا في مشروع إعداد أسعار مرجعية، خلال 2015، لكن المديرية العامة للضرائب قررت إعلان اللائحة للعموم، بعد خلاف في المقاربة بين المؤسستين، فقررت الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية اعتماد لائحة مرجعية للأسعار تختلف في بعض المناطق عن تلك المعمول بها من قبل المديرية العامة للضرائب، ما تسبب في بروز انتقادات من قبل أطراف المعاملات العقارية، إذ أن العقار موضوع المعاملة تفرض عليه ضرائب بناء على سعر مرجعي حددت إدارة الضرائب، في حين تطبق واجبات تحفيظ على أساس سعر مخالف.
لذا تقرر، بعد عدد من الاجتماعات، إدماج اللائحتين في لائحة مرجعية واحدة من أجل تفادي المنازعات التي قد تنشب بين المتعاملين في القطاع العقاري والإدارتين. وستخضع العمليات العقارية، بعد إدماج اللائحتين المرجعيتين في لائحة موحدة، للتقييم ذاته من قبل الإدارتين. وكان الفارق في تقييم العقار يصل، في بعض الأحيان إلى 25 %.
وتأتي هذه المبادرة بعد جملة من الانتقادات التي وجهها المنعشون العقاريون بشأن اختلاف الأسعار المرجعية بين الإدارتين، إذ مكن اعتماد المديرية العامة للضرائب من تقليص عدد المنازعات، إذ أصبح بإمكان طرفي المعاملة العقارية احتساب الواجبات الضريبية التي يتعين دفعها لإدارة الضرائب، لكن لا يتمكنون من معرفة تقييم الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية، خلال عملية تحفيظ العقار، لأن اللائحة المرجعية لم تكن معلنة للعموم.
وسيساهم اعتماد لائحة مرجعية موحدة من قبل الإدارتين إلى إضفاء مزيد من الشفافية على المعاملات العقارية، إذ سيتمكن المتعاملون من المعرفة المسبقة لما سيؤدونه من ضرائب وواجبات التحفيظ.
ويعمد بنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية إلى إصدار على رأس كل ثلاثة أشهر، مؤشر يرصد تطور الأصول العقارية على الصعيد الوطني، لكنه يكتفي بالإشارة إلى التطور العام للمعاملات وللمستوى العام للأسعار، ولا يمكن الاعتداد به في المعاملات العقارية.
وستكون اللائحة الموحدة المرجع الموحد لأداء رسوم التحفيظ والتسجيل والضرائب المستحقة على طرفي المبادلة العقارية. ورغم المبادرات التي تم اتخاذها للقضاء على ظاهرة “النوار” في المعاملات العقارية، ما تزال منتشرة في عدد من المدن.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.