جلالة الملك يعين الأعضاء الجدد للمجلس الوطني لحقوق الانسان + "اللائحة الكاملة"    محامي بوعشرين، المتهم بالفساد والنصب، يحاول عرقلة جلسة المحاكمة    غالي معلقا على تقرير الرميد: “كأنه يقول للمغاربة إذا أردتم الاستفادة من خدمات صحية مناسبة ادخلوا السجن”    فوج جديد من المحافظين القضائيين والمهندسين يؤدون اليمين القانونية    دفاع المشتكيات يطالب بحضور مجلس بوعياش.. والقاضي يؤجل الجلسة إلى 26 يوليوز الجاري    مزوار في خروج إعلامي غير مقنع: طريقة عملي لا يفهمها الجميع وسأبقى رئيسا حتى نهاية ولايتي    الحرس الثوري الإيراني يعلن “مصادرة” ناقلة نفط بريطانية في مضيق هرمز    45 دقيقة تفصل الجزائر عن لقب كأس إفريقيا    دخول مجاني لمشجعي المنتخب الجزائري في نهائي كأس أمم إفريقيا    الجامعة الملكية المغربية لكرة القدم توقف أنشطة الوسطاء الرياضيين    هشام الكروج يُفاجئ أحيزون ويطعن في ترشِيحه لولاية ثالثة    إيقاف مروج للمخدرات موضوع مذكرة بحث ضواحي سطات    أمزازي يصف حصيلة تعميم التعليم الأولي ب”الإيجابية”    مناهضو عقوبة الإعدام يرفضون الأحكام الصادرة في حق منفذي جريمة “شمهروش” ويطالبون بإلغائها    بعد فيديو “تعنيف” ممتهنات التهريب المعيشي.. لجنة تفتيش تحُل بمعبر باب سبتة    الشاب بلال ويوري مرقدي يحييان سهرات مهرجان «جوهرة» بالجديدة    الكشف عن أكبر حزام من الفضة في العالم بتيزنيت خلال حفل افتتاح النسخة العاشرة لمهرجان “تيميزار”    التشكيلة الرسمية للجزائر ضد السينغال    الجزائريون يتظاهرون من جديد وعيونهم على النهائي الافريقي    منير بنصالح رسميا أمينا عاما للمجلس الوطني لحقوق الإنسان    توقعات مديرية الأرصاد لطقس يوم غد السبت    إسماعيل حمودي.. «البيجيدي» وتحويل الاتجاه ممكن    الشرطة الفرنسية تتأهب لاحتفالات نهائي أمم أفريقيا    دي ليخت يكشف سبب تفضيله يوفنتوس على برشلونة وسان جرمان    تطوان تحتضن مراسيم تنظيم حفل الولاء في عيد العرش    قادة في حركة الاحتجاج بالسودان يعلنون تأجيل مفاوضات الجمعة مع المجلس العسكري    الجريني حكم في برنامج مواهب عربي    نصائح لحماية أسنانك من “لون القهوة”    دراسة: بذور اليقطين تحمي من مرض السكري والتهاب المفاصل    الاحتفال السنوي بموسم مولاي إدريس الأكبر    حمد الله يرفض الالتحاق بمعسكر فريقه لهذا السبب !    مهرجان للطفل في قلب مهرجان السينما بتازة.. السوحليفة وسنبلة ولبيض ضيوفه    مكتب المطارات يوقع على اتفاقية لتسهيل التشغيل في إطار برنامج تأهيل    جمال السلامي مساعدا لبوميل في تدريب المنتخب المغربي    ميركل تنتقد تعليقات ترامب تجاه أربع نائبات يمثلن الأقليات بأمريكا    أربع شقيقات توائم من القدس يحصلن على نتيجة التفوق في "التوجيهي    ملاحظات واقتراحات بشأن المعرض الجهوي للكتاب بالسعيدية    الحرس الثوري: سننشر صورا تدحض ادعاء ترامب إسقاط طائرة إيرانية    الكونغو الديمقراطية تفرض إلزامية غسل اليدين بمناطق تفشي إيبولا    فاس تحتضن المهرجان الوطني ال17 لفن الملحون    نمو التجارة الإلكترونية يستمر في الارتفاع    رسميا.. بداية تفعيل اتفاق الصيد البحري الجديد بين المغرب والاتحاد الأوروبي    أمير المؤمنين يوجه رسالة سامية إلى الحجاج بمناسبة سفر أول فوج منهم إلى الديار المقدسة    مبدعون في حضرة آبائهم 17 : محمد العمري ، علاقتي بالوالد رحمه الله استيعاب وانفصال    شفشاون على موعد جديد مع مهرجان الشعر    البكوري يشارك بنيويورك في اجتماع حول تسريع الاستثمار في الطاقات النظيفة بإفريقيا    هولندا تحظر النقاب في المدارس و المباني العامة وتغرم المخالفين “150 يورو”    « أونسا » تحجز 972 طنا من المنتجات الغدائية غير الصالحة    فرنسيون بمير اللفت لتصوير فيلم سينمائي    "فوربس"تكشف عن أكثر الشخصيات المؤثرة على الأنترنيت في العالم    شباك وحيد للناجيات من العنف    مجلس المنافسة يحقق بأسواق الجملة    بسبب التهرب الضريبي.. أمزازي يحذّر « لوبي المدارس الخاصة »    ” بيجيدي” يواصل صفع بنكيران    شُبهة القتل تحوم حول جثة شاب عُثر عليه مشنوقا نواحي الحسيمة    استعدادا لموسم الحج.. رفع كسوة الكعبة ثلاثة أمتار    يزداد ليلاً وقد يخف صباحاً.. للألم أيضاً إيقاع وساعة خاصة به    جسوس : لا أمل من ممارسة الرياضة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.





الأزمة تخيم على قطاع العقار
تراجع المعاملات العقارية وانخفاض الأسعار والمنعشون يجدون صعوبات في التمويل
نشر في الصباح يوم 31 - 03 - 2014

تملأ الشوارع مختلف أنواع الملصقات الإشهارية للتجزئات السكنية والمشاريع العقارية. تخفيضات في الأسعار، وتجهيزات تقدم بالمجان للمقتنين، وتحفيزات هامة لجلب الزبائن، ما يعكس أن القطاع يعرف ركودا، خلال الشهور الأخيرة. وتعتبر مشاريع السكن الراقي الأكثر تعرضا للأزمة، رغم التخفيضات في الأسعار التي اعتمدتها مجموعة من المجموعات العقارية. وشمل الركود، أيضا ، مشاريع السكن الاجتماعي، خاصة تلك المنجزة خارج البيضاء وبعض المدن الكبرى، فهناك العديد من المنعشين العقاريين الذين اضطروا، أمام ضعف الإقبال، إلى تخفيض سعر الشقة إلى 220 ألفا بدل 250 ألف درهم.
تشير مجموعة من المؤشرات إلى الوضعية الصعبة التي يعيشها القطاع العقاري، منها المعطيات التي تضمنها تقرير بنك المغرب حول السياسة المالية، الذي صدر أخيرا، إذ أكد تراجع معدل نمو القروض العقارية من 7.5 في المائة سنة من قبل إلى 3 في المائة. كما أن مبيعات الإسمنت سجلت، خلال الشهرين الأولين من السنة الجارية تراجعا بناقص 9.1 في المائة، بعد انخفاضها بناقص 18.4 في المائة، خلال الفترة ذاتها من السنة الماضية.
في السياق ذاته، أبان التقرير الذي يصدره بنك المغرب بتنسيق مع الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية حول مؤشر تطور أسعار الأصول العقارية، تراجعا في المعاملات العقارية، خلال الفصل الأخير من السنة الماضية، بناقص 5.2 في المائة، بالمقارنة مع الفصل ذاته من السنة التي قبلها. وأبان المؤشر أن أهم التراجعات همت المبادلات المتعلقة بالأراضي، إذ تراجع حجمها بناقص 14.5 في المائة، خلال الفترة ذاتها.
وتراجع حجم المبادلات المتعلقة بالعقارات المخصصة للاستعمال التجاري بناقص 9.5 في المائة، في حين سجلت المبادلات المخصصة للإقامة تراجعا بناقص 1.4 في المائة.
وتباين تطور المبادلات العقارية، حسب المدن، إذ في الوقت الذي تراجع حجمها بمكناس بناقص 40.8 في المائة، وبناقص 22.8 في المائة بأكادير، وانخفض بناقص 17.8 في المائة بالقنيطرة، عرف الرواج العقاري تحسنا، بالمقابل، في مراكش الذي ارتفع حجم المبادلات بها بنسبة 12 في المائة، وزاد بنسبة 10.8 في المائة بوجدة.
وفي هذا الإطار، سجل تراجع في المؤشر العام لأسعار العقارات المخصصة للإقامة، بناقص 1.4 في المائة، وذلك إثر تراجع أسعار الشقق بناقص 1.4 في المائة، وانخفاض أسعار المنازل بناقص 2.4 في المائة، في حين عرفت أسعار الفيلات ارتفاعا بنسبة 1.5 في المائة، بالمقارنة بين الفصل الرابع من السنة الماضية ونظيره من السنة التي قبلها.
بالمقابل، سجلت أسعار العقارات ذات الاستعمال التجاري تراجعا بناقص 1.1 في المائة، وذلك بفعل تراجع أسعار العقارات المخصصة للمكاتب بناقص 11.9 في المائة، مقابل ارتفاع بنسبة 0.7 في المائة بالنسبة إلى أسعار المحلات التجارية.
وعرفت أسعار الأراضي، حسب المؤشر العام لأسعار الأصول العقارية، استقرارا، مع تسجيل تراجع بناقص 14.5 في المائة، في ما يتعلق بالمبادلات التجارية الخاصة بهذا الصنف من العقارات.
واختلف تطور السوق العقاري حسب المدن، إذ سجل ارتفاع في أسعار العقار بنسبة 3.1 في المائة بالبيضاء، بالمقارنة بين الفصل الأخير من السنة الماضية ونظيره خلال السنة التي قبلها، كما سجل ارتفاع بمراكش بنسبة 0.3 في المائة، مقابل تراجع بالجديدة بناقص 7.7 في المائة وانخفاض بناقص 0.5 في المائة بطنجة.
وعرف حجم المبادلات ارتفاعا بنسبة 10.1 في المائة بالبيضاء بفعل الزيادة بنسبة 12.3 في المائة، وسجل ارتفاع في التعاملات العقارية بنسبة 15 في المائة بالرباط، إثر الارتفاع المسجل في مبيعات الأراضي بالمجال الحضري.
بالمقابل، عرفت المبيعات تراجعا بناقص 6.5 في المائة بالقنيطرة، بسبب التراجع الملحوظ في مبيعات الشقق، التي تراجعت بناقص 27.2 في المائة، كما أثر تراجع المعاملات بالنسبة إلى الشقق بناقص 8.2 في المائة على الحجم الإجمالي للمبادلات العقارية بأكادير، الذي تراجع بناقص 2.7 في المائة.
وأرجع بنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية ارتفاع مؤشر أسعار الأصول العقارية بالبيضاء إلى الارتفاع الذي عرفته أسعار الشقق، التي سجلت زيادة بنسبة 4.1 في المائة.
من جهة أخرى، سجل تحسن في حجم المعاملات العقارية ما بين الفصلين الثالث والرابع من السنة الماضية، إذ ارتفع بنسبة 4.4 في المائة، إثر ارتفاع مبيعات العقارات المخصصة للإقامة بنسبة 3.6 في المائة، وارتفاع في حجم مبيعات الأراضي العقارية بنسبة 7.7 في المائة.
وتمثل مبيعات العقارات المخصصة للإقامة 71 في المائة من الحجم الإجمالي للمعاملات العقارية، تليها مبيعات الأراضي بنسبة 22 في المائة، في حين لا تمثل المعاملات المتعلقة بالمحلات التجارية سوى نسبة 7 في المائة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.