ساكنة اقامة السعد 1 بحي المطار بالجديدة تحتج بقوة على ''السانديك''

اقامة السعد 1 بحي المطار، اقامة تضم عدة عمارات تحتوي على اكثر من 1000 شقة، يعيش سكانها قلقا كبيرا قد يتحول الى ما لا تحمد عقباه نتيجة خلاف الملاك مع السانديك حول امور تدبير هذه الاقامة التي وصلت حسب السكان الى وضع ينذر بالانفجار.
وفي تجمع للملاك اليوم الاحد 27/10/2019 ببهو الاقامة تداول الحاضرون المستاؤون من الوضعية في الصيغة التي تنقذ الاقامة من المشاكل المتعددة التي تعيشها ويحملون مسؤوليتها للسانديك المنتهية ولايته حيث يرفض السكان استمرار اعضاء مكتبه لولاية اخرى لعدة اسباب تضمنتها الورقة التي وزعت على الحضور والكلمة التي القاها احد الملاك حيث لخصتا الوضعية بالإقامة والعلاقة المتوترة مع السانديك في النقط التالية :
1- ان ولاية اتحاد الملاك قد مر على انتهائها اكثر من 5 اشهر ، ولم يبادر الى عقد جمع عام لتجديد المكتب فهو اذن حسب الملاك غير قانوني والغريب يقول احد الملاك ان هذا السانديك ما زال يستخلص بعض المساهمات من السكان الذين توقف اغلبهم مؤخرا عن الاداء بسبب غياب الشفافية ووضع الاقامة المقلق.
2- ان افراد من السانديك يحاولون عقد جمع عام بطرق ملتوية لاستمرار الوضع الذي يقول الملاك انه مرفوض والغريب حسب بعض القاطنين ان اشخاص من خارج السانديك يوقعون وثائق ومراسلات بدون ان تكون لهم اية صفة وهو ما تعتبره الورقة التي وزعت على السكان خرق للقانون وسلوك مرفوض
3- ان المبالغ المحصلة من مساهمات الملاك وهي بعشرات الملايين حسب الملاك لا يجدون لها اثرا على ارض الواقع من حيث النظافة والامن والانارة والصيانة وغيرها من الامور العادية. اذ ان سكان عدة عمارات هم من يؤدون فواتير انارة السلاليم وهناك عدادات لم تتم تادية فواتيرها منذ مدة مع غياب الحراسة وعاملات النظافة ويتساءل السكان اين تصرف الاموال المحصل عليها خلال سنتين
4- يقول الملاك ان السانديك اقدم على كراء محلات تابعة للملك المشترك واستغلالها بدون ان يقرر ذلك الملاك وبدون ان يعرفوا مصير عوائدها .
5- حسب الملاك دائما فان السانديك تسلم مبلغا مهما من المال يقارب عشرون مليون سنتيم من المنعش العقاري وان الاشغال التي انجزت لا ترقى الى المبلغ المحصل عليه .بل انهم يضغطون على احد الصناع في الحدادة وهو مالك بالاقامة ان يسلمهم فاتورة بمبلغ وهمي لم يتقاضاه حسب هذا الاخير الذي صرح انهم راسلوه عن طريق مفوض قضائي للضغط عليه
6- يقول الملاك ان السانديك لم يعقد اي جمع عام سنوي طبقا للقانون 00-18 الخاص بالملكية المشتركة الذي ينص على ان ينعقد الجمع العام العادي على الأقل مرة كل سنة وهو ما يغيض الملاك
7- كل الملاك الحاضرون اكدوا ان السانديك لا يخبر الملاك المشتركين كل ستة أشهر على الأقل بالوضعية المالية للاتحاد؛طبقا للقانون خصوصا البند 26 من القانون 00- 18 وهو ما يعزز الغموض وشكوكهم حول المبالغ المالية الكبيرة المحصلة
8- حسب اعضاء من مكتب السانديك فان هذا الاخير لم يجتمع منذ التاسيس وكل ما في الامر ان الامور تدار من طرف وكيل الاتحاد ونائبه وامين المال واشخاص اخرون من خارج الاقامة ولا علاقة لهم بها هؤلاء الاعضاء وهم الاغلبية لا يعرفون حسب تصريحهم أي شيء عن ما يجري داخل السانديك ويعتزمون اتخاذ الاجراءات المناسبة لابراء ذمتهم
وفي حديث مع مجموعة من الملاك عبروا عن استيائهم من موقف سلطات القرب التي لا تلتزم الحياد في التعامل مع امور الاقامة وهو ما يتطلب حسبهم الى ضرورة رفع شكايات الى السيد قائد المقاطعة الثالثة وباشا المدينة والسيد عامل الاقليم الذي يعول الملاك عليهم خصوصا السيد عامل الاقليم لوضع حد للفوضى التي تعيشها الاقامة.
ومن اجل ذلك فقد انبثق عن هذا الجمع لجنة تحضيرية اوكلت لها مهمة توجيه الشكايات الى كل الجهات المختصة والشروع في عملية اصلاح الاوضاع حيث اعطى الجمع العام الصلاحية للجنة من اجل اتخاذ كل الاجراءات القانونية الضرورية بمافيها الالتجاء الى القضاء من اجل طلب خبرة وافتحاص تدبير الاقامة ومالية اتحاد الملاك المنتهية ولايته وذلك نظرا لان السانديك لم يقدم أي تقرير مالي او ادبي منذ تحمله امر تدبير الاقامة كما يحملون المسؤولية لاية جهة غير محايدة التي قد تتدخل ضد الملاك خصوصا تلك الجهات التي تدعي انها تملك الامكانيات المالية والجاه والنفوذ لاستمرار الوضع الذي يرفضه السكان .
بحثنا عن اعضاء المكتب الثلاثة لاخذ وجهة نضرهمالذين غابوا عن هذا الجمع خصوصا وكيل الاتحاد الملاك حيث ان هاتفه ضل بدون اجابة فاتصلنا بنائبه واحد الاشخاص فقيل لنا ان أي تصريح يجب الاتصال بوكيل اتحاد الملاك فهو المسؤول عن كل الامور
رئيس اللجنة التحضيرية للاصلاح الذي انتخبه الجمع العام السيد عبد العالي فداوش صرح ان هدف الملاك ليس الدخول في صراع مع احد كل ما يريدونه هو ان ترقى اقامتهم الى مستوى لائق على غرار اقامات اخرى وانهم مستعدون للقاء السانديك المنتهية ولايته لحل المشكل حبيا عكس ذلم سيكونون مجبرين لاتخاذ الخطوات اللازمة طبقا للقوانين الجاري بها العمل وان الملاك يحذرون من مغبة طبخ أي سانديك في الخفاء بعيدا عن اعين الملاك
لجنة التتبع لفيدرالية جمعيات الاحياء السكنية بالجديدة