* Avec un investissement de 2,8 milliards de DH, Anfaplace Living Resort est lun des premiers projets du holding espagnol Inveravante au Maroc. * Projet intégré, englobant à la fois le résidentiel, le touristique, le commercial, en plus des plateaux-bureaux, il se distingue par une architecture avant-gardiste. * Le complexe urbain sera inauguré en février 2011. Moins de trois mois après le début de la commercialisation du projet Anfaplace Living Resort, et malgré un contexte marqué par la crise, environ 30 % des unités résidentielles du projet ont été vendus. La mise sur le marché a été organisée au troisième trimestre 2008 par CB Richard Ellis. Ce dernier, leader mondial en services immobiliers, officie dans ce projet en tant que conseiller immobilier du groupe espagnol Inveravante, dans son premier projet au Maroc. En effet, Anfaplace est le premier investissement du holding au Maroc. Et pour cette première, Inveravante a fait appel au prestigieux cabinet Forest + Partners. Le projet nécessitera un investissement de 2,8 milliards de DH qui seront financées en partie en fonds propres, tandis que la deuxième partie sera sous forme de crédit auprès dune banque de la place. Dailleurs le dossier financier est pratiquement bouclé. Le complexe urbain sera inauguré en février 2011 et les travaux avancent à un bon rythme. Le permis de construire a été délivré en juin 2008, et les travaux ont immédiatement démarré ; dès décembre dernier, les travaux de structure ont commencé et à ce jour, 70% de l'excavation et des mouvements de terre ont été exécutés. La fin des travaux est prévue pour décembre 2010. Pour ce premier projet, Inveravante a opté pour un produit intégré : ainsi sur le même site est prévu un hôtel avec 234 chambres de luxe, 260 logements, des zones commerciales, des bureaux et des aires de loisirs. Pour les unités résidentielles, le prix du m2 varie entre 30.000 DH et 45.000 DH, un prix totalement justifié selon les promoteurs du projet puisque des procédés très innovants y ont été utilisés notamment lisolation thermique et acoustique des appartements. Avant même la conception du projet, CBRE sétait chargée de létude de marché pour évaluer loffre et la demande. In fine, ce projet misera sur la clientèle provenant des secteurs de l'économie en créant un Club financier, le premier de la ville et qui deviendra le point de rencontre par excellence pour les affaires. Des plateaux sont également prévus. Le résidentiel comporte également une offre touristique. Une grande zone commerciale, de loisirs et de restauration sera réalisée sur une superficie de 36.500 m2. En ce qui concerne les bureaux, Anfaplace disposera de 16.574 m2, de superficie, distribués sur trois niveaux et caractérisés par de grands parvis vitrés. Finalement, pour garantir le confort de ses résidents et visiteurs, Anfaplace disposera d'une grande zone de parking, 90 000 m2, à même de recevoir plus de 2. 000 automobiles. La conception d'Anfaplace combinera l'utilisation de matériaux locaux avec le respect de l'environnement grâce à une conception unique. Le projet architectural est axé sur la construction de sept bâtiments qui s'étendent vers l'océan, orientés pour permettre à ceux qui sont loin de la plage davoir une vue sur l'horizon. L'accès piéton aux appartements sera agrémenté d'une série de jardins et de ponts, ainsi que d'une place avec cafés et restaurants. L'un des soucis des concepteurs consiste à faire en sorte que les bâtiments s'ajustent à des mesures environnementales déterminées, y compris les façades, conçues pour faciliter la ventilation naturelle, maîtrisant les bénéfices solaires, ou encore pourvus de matériaux apprêtés et résistants à l'atmosphère marine de la région.
