Le groupe Al Omrane, premier aménageur et investisseur public national, a diversifié sa cible bénéficiaire, en élargissant son offre aux petits et futurs promoteurs immobiliers. Le nouveau défi de taille lancé par le Holding d'aménagement, caresse l'ambition de mobiliser la petite épargne qui demeurait, jusqu'ici, écartée des circuits d'accès à la propriété immobilière mis en œuvre par les anciens ERAC, transformés en sociétés anonymes filiales du nouveau Groupe Al Omrane. «Nous sommes déterminés à redresser les erreurs du passé, provoquées par la priorité donnée aux offres de prix pour choisir les bons candidats. Dans le nouveau système mis en œuvre, désormais, les prix sont fixés à l'avance et les prétendants sont tenus de concourir sur la base de leurs compétences techniques», explique le ministre Taoufiq Hjira en charge de l'Habitat et de l'Urbanisme. C'est sur ces nouvelles dispositions engageantes, que la seconde tranche du produit Dar Lakbira, vient d'être lancée, une année après la première, qui avait connu un engouement auprès des petits et futurs promoteurs immobiliers. Et toutes les mesures sont prises pour faire appliquer les prescriptions du cahier des charges, en accélérant, notamment, les cadences des délais de réalisation, en revalorisant la qualité architecturale des constructions, en améliorant la part du logement économique dans l'ensemble bâti, et en garantissant les échéances de remboursement des terrains achetés auprès d'Al Omrane. Les innovations introduites dans les procédures d'acquisition du foncier et des lotissements par groupe d'acheteurs sont caractérisées par la mise en place de garde-fous, afin de barrer la route aux spéculateurs qui se sont bien sucrés lors de la précédente phase de commercialisation du nouveau produit Dar Lakbira. Une autre mesure dissuasive, verrouillant la voie à tous les «tricheurs», tentés de rééditer les regrettables expériences du passé, se traduit par la définition d'un quota par prétendant, fondé sur le principe basique «Un projet, un promoteur, un îlot». Une règle démocratique qui imposera la transparence, en dépit du fait que les parcelles de terrain sont de dimension inégale. Cette règle est en mesure de faire échec à tous les candidats qui tenteraient d'acquérir plusieurs lots fonciers à la fois. Ceux-là même que le ministre istiqlalien montrait du doigt, lorsqu'il constatait que l'existence d'une «caste d'opérateurs qui monopolisait l'essentiel de la promotion immobilière organisée». On a donc compris le pourquoi du lancement du concept Dar Lakbira, ce produit qui concerne dans une première phase 30.000 logements à travers 31 villes du Royaume. Il s'agit de permettre aux promoteurs immobiliers en herbe, ceux constitués en PME et autres TPE, aux coopératives d'habitat et même aux personnes physiques, de demander des terrains mobilisés par le holding d'aménagement «Al Omrane» afin d'y construire des logements, que ce soit pour l'usage personnel ou à but commercial. Les offres sont ouvertes à tous. Seulement, des conditions sont fixées, de sorte que le terrain viabilisé se transforme rapidement en « prêt à habiter », pour reprendre la formule du ministre de l'Habitat. Signalons que 20% des îlots sont réservés aux MRE. C'est une offre qui s'adresse à tous les petits épargnants en difficulté, pour trouver des débouchés immédiats pour investir dans le logement, voilà le message principal qu'Al Omrane désire faire passer à cette nouvelle cible de promoteurs immobiliers. Et les solutions d'appui ne sont pas en reste. Des crédits bancaires combinés à des offres de financement du terrain et des frais de construction. Des conventions ont été signées avec plusieurs banques pour profiter de conditions avantageuses et faire circuler toute l'information nécessaire autour de ce produit. Les Très Petites Entreprises, constituées à travers le nouveau produit d'Al Omrane, seront structurées et organisées.
