L'un des plus grands promoteurs immobiliers privés des Emirats arabes Unis a décidé de jeter son dévolu sur le Maroc. Dès l'année prochaine, il projette de lancer simultanément trois projets de grande envergure. Damac Properties est en train de finaliser les dernières retouches des conventions qu'il va signer avec les autorités compétentes pour investir dans trois principales villes du royaume. Pour démarrer ses activités immobilières et touristiques, l'un des premiers promoteurs privés des Emirats, va construire des complexes à Marrakech, Agadir et Fès. Ces trois villes vont abriter de nouveaux projets de luxe. Les projets de Marrakech et d'Agadir vont coûter la bagatelle de 160 millions de dollars chacun. Il s'agira de construire des hôtels (120 chambres), des villas, des appartements, des restaurants, un spa… «Nous aurions aimé réaliser des projets plus importants mais les superficies disponibles nous limitent dans notre investissement», lance Tayeb Dajani, patron de Atlas Advisory, représentant de Damac Properties. Par contre, à Fès, le groupe a réussi à dénicher un terrain plus grand, de plus de 150 hectares, pour réaliser son projet touristique et immobilier en dehors du centre ville. Le montant global de ces trois projets s'élèvera alors à près de 1,2 milliard de dollars. «C'est un niveau de petit voire moyen projet. Mais ce n'est qu'un départ de notre activité au Maroc», souligne le patron d'Atlas Advisory. Sauf imprévu, les travaux pourraient démarrer au début de l'année 2008. Les projets d'Agadir et de Marrakech seraient bouclés en l'espace de deux voire trois ans. Celui de Fès, de plus grande taille, nécessiterait plus de temps, de trois à sept ans. Pour financer tous ces desseins au Maroc, le groupe compte procéder comme dans les autres pays où il opère. Il suit d'ailleurs les mêmes procédures en puisant notamment dans les fonds propres et en utilisant les acomptes versés par les clients lors des achats sur plan. Ces derniers servant à financer les achats de terrains. Pour mieux gérer les différents projets, le promoteur a décidé de s'installer au Maroc. Et ce n'est pas qu'un seul bureau qu'il compte ouvrir, mais trois, dans un premier temps : à Marrakech, Agadir et Fès. Par la suite, il serait possible d'ouvrir d'autres bureaux dans les villes de Casablanca, Rabat ou Tanger. Tous ces projets-là ne sont qu'un début pour l'opérateur émirati qui souhaite investir davantage au Maroc, à condition de trouver le foncier nécessaire. D'ailleurs, il a l'ambition de lancer une nouvelle station balnéaire. Des prospections se font dans la région du côté d'Agadir et de Dakhla. Si Damac Properties trouvait la superficie qu'il lui fallait, il n'hésiterait pas à se lancer dans la construction d'une «ville» touristique, administrative, commerciale et résidentielle.
