L'année 2014 fut difficile pour le secteur de l'immobilier, en termes de vente/achat et de location. Dans la continuation de la tendance 2014 qui était généralement stagnante et baissière, Mubawab anticipe pour 2015 une nouvelle année de stagnation des prix, voire une légère baisse pour l'ensemble du royaume, avec toutefois des disparités entre les grandes villes. Les Marocains montrent toujours de l'intérêt pour l'immobilier, et plus précisément pour l'achat. 57% des demandes reçues sur le site, durant toute l'année 2014, ont été des demandes d'achat, contre 43% pour la location. Au quatrième trimestre 2014, les demandes d'achat ont enregistré une hausse de 7% par rapport à la même période en 2013 et c'est au mois de décembre que la plus forte demande a été constatée, 64% contre 36% pour la location. À Casablanca, au niveau des demandes d'achat, les villas continuent de perdre du terrain avec une baisse de 4% par rapport à l'année précédente (+12% en 2014 contre +16% en 2013). Les appartements, quant à eux, restent les biens immobiliers les plus demandés en achat à raison de 78%. Contrairement aux mois précédents, à Rabat comme à Casablanca, les grandes surfaces commencent à attirer les acquéreurs. Le mois de décembre a connu une forte demande concernant l'achat des appartements dont la superficie moyenne dépasse le seuil des 100 m2, excepté la ville d'Agadir où la superficie moyenne est de 92 m2. «Reprise, les promoteurs confiants» «L'année 2014 rejoint les années précédentes sur le plan immobilier, notamment par le recul des investisseurs nationaux et internationaux, et la baisse des transactions immobilières. Pour quantifier le nombre de transactions opérées par mon étude notariale, il y a lieu de faire une distinction entre les différents secteurs de l'immobilier à Casablanca. En premier lieu, le secteur du logement social a connu un réel essor durant cette année, grâce aux différents projets proposés aussi bien par les grandes sociétés de promotion immobilière, que par celles débutantes dans le domaine. En deuxième lieu, les ventes de logements moyen standing aussi bien neufs qu'anciens, ont connu une reprise à partir du troisième trimestre de l'année 2014, suite à une forte demande des acquéreurs, laquelle reprise est restée néanmoins ralentie par les prix estimés toujours élevés ou en stagnation. En troisième lieu, le balnéaire, surtout dans les régions à proximité de Casablanca, en l'occurrence Dar Bouazza et Bouznika, restent des achats assez importants dans la période estivale, achats ayant afflué suite à la baisse des prix, mais ces promoteurs immobiliers se déclarent toujours en souffrance avec un nombre important d'invendus. En dernier lieu, on retrouve les villas, les terrains, qui prennent beaucoup de temps pour se vendre, pour seule cause la demande exorbitante de prix. Ainsi, il y a lieu de constater, une légère hausse de transactions immobilières, comparée à la même période de l'année précédente. Quant aux promoteurs immobiliers, ils demeurent très confiants pour la reprise réelle des transactions immobilières, durant l'année 2015».
