Tendances du marché de la location au Maroc, analyse du site immobilier Mubawab.ma Après une fin d'année 2014 instable, au niveau de l'offre comme de la demande, le secteur de l'immobilier locatif démarre cette année de façon assez positive. Le marché locatif entame enfin un rebond En ce début 2015, 39% des demandes sont dirigées vers la location contre 31% le mois dernier, quoiqu'en janvier 2014 les demandes de location atteignaient 43%, ce qui signifie une diminution de 4% pour la même période. Avec la fin du printemps et l'arrivée de l'été 2014, une augmentation de 9% a été enregistrée pour les logements. 67% des recherches concernaient en effet des appartements en mai et en juillet 2014, contre 60% en juillet de l'année précédente. Localement, le niveau moyen des loyers s'en ressent, avec de très fortes disparités selon les régions. La baisse a été ressentie dans la ville de Fès qui a enregistré la plus forte baisse ce mois-ci, à raison de 11%, contrairement à Tanger, Agadir, Casablanca et Marrakech où le marché locatif donne des signes de bonne reprise. Au Maroc, le loyer moyen est de 79 DH par mètre carré À ce moment de l'année, le loyer moyen s'établit à 79 DH au m2 sur l'ensemble du royaume. Cependant, derrière ce loyer moyen, l'étude observe de fortes disparités entre les régions et les villes, mais également entre les types et la qualité de logements, et selon l'emplacement des biens loués. Arrivant à 90 DH en moyenne, le mètre carré casablancais se révèle être le plus cher, suivi par celui de la ville de Rabat, à 87 DH, tandis que le mètre carré le moins cher est chercher à Agadir (57DH). Côté superficie, ce sont les grandes superficies ou les surfaces familiales qui voient leur loyer progresser. Mehdi Amar, directeur de l'agence immobilière Immobilier international à Marrakech L'année 2014 a été une bonne année pour l'immobilier marocain. Les prix se sont stabilisés et les demandes sont donc revenues; nous pouvons dire que c'est un marché d'acheteur. Marrakech reste une destination très prisée, une valeur sûre qui continue de susciter un vif intérêt, aussi bien auprès de la clientèle nationale qu'internationale. Noura Amrani, directrice de l'agence immobilière Horus Immobilier Maroc à Casablanca L'année 2014 s'est caractérisée par une légère baisse des prix. Bien que le nombre de demandeurs/acquéreurs potentiels ait augmenté, les transactions ont été limitées concernant la vente, étant donné que les acheteurs sont à l'affût de la bonne affaire. Avec la baisse des prix, le locatif a connu une légère augmentation. Nous espérions une reprise du marché en 2014, ce qui n'a pas été le cas, et nous constatons malheureusement que 2015 devrait suivre la même tendance.
