Une belle forêt de 1.000 ha, une plage de plus d'un km de sable fin avec une marrée basse et tout cela dans un même endroit...Cet endroit existe ! Et il s'appelle Azembay, comprendre «la baie d'Azemmour.» Situé à 59 km au Sud de Casablanca, le resort de luxe se présente comme un lieu de villégiature de proximité pour une clientèle familiale marocaine et internationale. Financé par le groupe Earth, spécialiste de l'immobilier, par des fonds propres (135 millions de DH), avec une dette bancaire de près de 75 millions de DH, «la baie d'Azemmour», comme on l'appelle, est la première résidence bioclimatique du Maroc. La première phase bouclée L'éco-village est composé d'une cinquantaine de villas et d'appartements autour d'une infrastructure centrale constituée d'une piscine olympique, d'un spa, un restaurant avec vue sur la mer, des activités de loisir et terrains de sports…La liste est longue. Incluses dans la première phase du projet immobilier, toutes ses réalisations qui concentrent 80% du montant d'investissement ont été déjà livrées, a souligné le promoteur Youssef Benamour. Un appartement à 1,6 MDH Selon le patron du groupe, la seconde phase concerne essentiellement la construction de maisons prestigieuses. Les travaux ont déjà commencé et la livraison, clés en main, des villas avec piscine est prévue avant la fin de l'été prochain mais vous pouvez d'ores et déjà vous offrir une superbe villa dans cette forêt, à quelques minutes de plusieurs golfs avoisinants avec des prix forfaitaires défiant toute concurrence. Un appartement avec balcon de 88 m2, par exemple, s'acquière contre 1,6 million de DH. Formule d'achat au choix Les formules d'achat sont des plus simples, indique-t-on. Un acquéreur à deux possibilités de devenir propriétaire à Azembay. Soit il achète une maison avec une formule de gestion locative selon la loi dite RITP, (Résidences immobilières de promotion touristique), laquelle loi permet, sur une durée de 9 ans, de mettre un bien immobilier en location à travers une société de gestion, soit il achète une maison qui n'est pas locative tout en ayant accès aux services à la carte proposés à Azembay concernant notamment la maintenance technique et le service hôtelier. Toutefois, dans un cas comme dans l'autre, «une fois devenu propriétaire à Azembay, on doit obligatoirement payer des frais de syndic. Ils sont estimés entre 15.000 et 25.000 DH par an et par unité. Ensuite, vous avez une cotisation annuelle de 5.000 DH par famille. Elle inclut toutes les activités du tronc commun et le kit club, à savoir le surf, le yoga entre autres activés. À cela s'ajoute une autre cotisation annuelle, 3.000 DH par an pour la gestion des parties privées visibles comme les jardins et les piscines», détaille le promoteur précisant que les habitants du village sont soumis à un règlement intérieur strict. ...avec un caractère éco-durable Comme son nom ne l'indique pas, Azembay est logé dans un écosystème fragile. D'ailleurs, la forêt, adjacente au resort, est non constructible de par l'engagement ferme des autorités à sa préservation, dira-t-on. Ce caractère éco-durable du projet n'est pas juste une attente commerciale. Il est vraiment inscrit dans l'ADN du projet dès le début au niveau des constructions notamment. Et d'ailleurs, pour s'aligner aux normes européennes, «nous avons construit les premières maisons à efficacité énergétique bioclimatique». «Par ailleurs», poursuit-t-il, «nous avons installé deux stations d'épuration». L'idée consiste à recycler les eaux usées pour les besoins d'arrosage. Ce n'est pas tout. Le mobilier a été fait dans l'esprit de l'économie solidaire. Plus de 150 menuisiers issus de la localité ont travaillé pendant deux ans sur le projet. Un bon nombre d'entre eux ont été «retenus» pour les besoins de la construction d'une quinzaine de chalets en bois sur le site. 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Youssef Benamour PDG du groupe Earth Une fois devenu propriétaire à Azembay, on doit obligatoirement payer des frais de syndic. Ils sont estimés entre 15.000 et 25.000 DH par an et par unité. Ensuite, vous avez une cotisation annuelle de 5.000 DH par famille qui inclut toutes les activités du tronc commun et le kit club, à savoir le surf, le yoga entre autres activés. À cela s'ajoute une autre cotisation annuelle de 3.000 DH par an pour la gestion des parties privées visibles comme les jardins et les piscines.
