L'ancienne usine de la cimenterie d'Anza est en passe d'être reconvertie. Le groupe «Ciments du Maroc» vient de préparer un projet de revalorisation du site, dont l'activité est arrêtée définitivement depuis le 31 mars 2011. Ciments du Maroc a déjà confié au cabinet B-Marketing la réalisation d'une étude d'opportunité, de faisabilité et de programmation dudit projet baptisé «Agadir oasis». Le cabinet marocain s'est associé par la suite avec le bureau d'études français «Planeth» installé à Paris. Les missions ont débuté en effet l'année dernière et elles ont permis la réalisation de 3 rapports portant sur les opportunités et les scénarios à mettre en œuvre pour la réalisation dudit projet. Ciment du Maroc propose, selon des sources proches du dossier, la création d'une société de développement propre au projet, nommée «Agadir oasis développement (AOD)». Ce projet serait implanté à proximité de la zone industrielle d'Anza, amenée à être délocalisée au parc Haliopolis. Le projet proposé s'étale sur 169 ha dont 34,4 ha de terrains propres à Ciments du Maroc. Le reste est réparti sous forme de terrains domaniaux loués à Ciments du Maroc et terrains domaniaux demandés pour compléter l'assiette foncière afférente au projet. L'objectif d'Agadir oasis est d'amorcer le développement urbain et social d'Anza et d'Agadir à travers l'augmentation de la capacité réceptive et la création d'emplois, mais aussi de doter le grand Agadir d'une offre complémentaire de loisirs pour les stations de Taghazout et de Tamaouanza. «Agadir Oasis» serait de ce fait un projet fonctionnellement mixte qui propose différents programmes. Il s'agit d'espaces de loisirs (39,8 ha) dont le «Canyon des merveilles» au sein de la carrière réhabilitée, une zone de loisirs urbains sur la terrasse de la Cimenterie, une autre zone de loisirs prévue sur les terrains littoraux en plus d'autres parcs et d'une corniche. S'agissant du programme d'équipements publics, il s'étalera sur 32 ha et porte sur la relocalisation ou la création de nouveaux équipements dans la zone précitée. De surcroît, le projet comprendra des équipements commerciaux et des programmes d'hébergement à destination des touristes, de 645 unités et 1.633 lits. Un programme immobilier (80,6 ha) serait également inséré au cœur de la localité d'Anza et destiné à une population résidente de façon permanente ou temporaire. Au total, trois programmes immobiliers comprenant 11.152 unités ont été dimensionnés au sein du projet «Agadir oasis». Il s'agit de villas individuelles, de logements semi-collectifs et d'immobilier collectif. Les programmes d'hébergement touristique ne représentent que 5% du programme total d'hébergement du projet «Agadir oasis» en raison de la priorité accordée aux programmes immobiliers. Le coût global des investissements pour la réalisation de l'ensemble du projet «Agadir oasis» serait de l'ordre de 6 MMDH. L'apport de Ciments du Maroc a été évalué à hauteur de 500 MMDH, notamment la valeur du foncier, la conceptualisation du projet, la démolition d'installations en plus des différents plans et études. La structure d'actionnariat sera composée en plus de Ciments du Maroc de partenaires financiers, promoteurs immobiliers et d'opérateurs dans le développement et la gestion des parcs de loisirs.
