Mohamed Jallal, DG de la société d'aménagement Al Omrane Chrafate. Les Echos quotidien : Pour rappel, en quoi consiste le projet dans sa globalité ? Mohamed Jallal : La ville nouvelle de Chrafate est sur le territoire de la commune rurale de Jouamaa, dans la province Fahs Anjra. Chrafate est prévue sur une superficie totale de 770 ha. La ville nouvelle est vouée à accueillir une population de 150.000 habitants, avec 30.000 logements. Le coût global d'aménagement de Chrafate est estimé à 2,4 MMDH. La ville se dotera d'une médina, avec habitat collectif et social individuel, des zones de villas économiques et moyen standing, ainsi que des immeubles de bureaux, des commerces et différents équipements. Quel est l'état d'avancement du projet de la ville nouvelle de Chrafate ? Notons que pour ce projet, nous avons lancé le maximum d'études possible pour nous permettre d'avoir une visibilité globale et transversale du projet. Les études achevées concernent la stratégie de communication et le marketing du projet de la ville nouvelle, l'impact sur l'environnement et le vent. Une étude sismique a aussi été réalisée. Concernant les réalisations in-site, les travaux de voirie et d'assainissement d'une première tranche de 130 ha ont été lancés. Ils ont été réalisés à 98%. Les travaux concernant la desserte en eau potable sont également en cours. Un deuxième marché a été engagé pour achever la première tranche et entamer la deuxième sur 105 ha, avec des investissements de l'ordre de 89 MDH. Le taux de réalisation pour cette dernière est de 20%. Pour les travaux de valorisation, une convention a été signée avec un promoteur national, pour la réalisation de plus de 6.000 logements. Les études de ce projet sont achevées, il a été validé par les autorités compétentes et les travaux de construction vont démarrer au cours des prochains mois. Pourquoi une charte architecturale ? La ville nouvelle a été dotée très tôt d'une charte architecturale, qui pose les grands principes que devront respecter ses futurs bâtisseurs. Cette charte permettra d'assurer un développement urbain cohérent, harmonieux et esthétique pour la ville. La charte s'inspire du riche patrimoine architectural du nord du Maroc. Elle invite notamment à privilégier les toitures en pente, la pierre de taille, les enduits lisses et les couleurs blanche, beige, et bleue. La charte architecturale fixe à la fois des règles simples, claires et strictes, tout en laissant aux architectes une grande latitude d'expression et d'intervention. Ce sera donc une ville écologique ? La réalisation de cette ville aux portes de Tanger sera écologique. Elle répond à plusieurs objectifs. En premier lieu, elle permettra de renforcer le développement économique et social que connaît l'ensemble de la région. La fondation de la ville de Chrafate est également guidée par d'autres ambitions. L'objectif est de l'intégrer harmonieusement dans son milieu naturel, économique et social. Il s'agira ainsi de créer un centre urbain respectant les normes écologiques les plus exigeantes, tout en apportant une solution à l'expansion extrêmement rapide et à la saturation urbaine de l'agglomération tangéroise, en offrant une large gamme de terrains à bâtir et des formes d'habitat diversifiées, répondant aux normes. La stratégie est-elle d'anticiper la demande d'habitat dans la région du nord ? La création de Chrafate, son ouverture à l'urbanisme et son aménagement obéissent à plusieurs objectifs stratégiques. Il s'agit d'accompagner le grand développement économique engagé sur la péninsule tingitane, en offrant des zones d'habitat équipées, adéquates à la demande générée par les différents emplois attendus dès 2012, en atténuant l'urbanisation anarchique des périphéries de la ville de Tanger et des grandes industries prévues. On veut offrir l'image d'une ville intégrée sur le plan social, durable sur le plan environnemental et ouverte sur la nature. Avec Al Omrane Chrafate, quelles sont les autres sociétés qui vont réaliser les logements ? Il est à signaler que la politique générale du groupe d'aménagement Al Omrane est d'accélérer de plus en plus la production du logement social via la signature de conventions de partenariat public-privé. Chrafate a commencé par la signature d'une convention avec Dyar Al Mansour, filiale du groupe CDG, pour la construction de près de 6.000 logements, en plus des équipements de proximité. Ce programme immobilier est prévu sur 30 ha. Il prévoit également la construction d'équipements sociaux collectifs de proximité, tels qu'un foyer féminin, un terrain de sport, une crèche, un centre d'alphabétisation et une école de 12 classes. C'est une première étape, se développera dans le futur proche, par la concrétisation d'autres conventions avec d'autres partenaires.
