Le groupe Al Omrane a réalisé de bonnes performances en 2011, qu'il consolidera durant l'année en cours. Une année où le groupe accentuera ses efforts sur le social et les logements à faible valeur immobilière totale. « Ceux qui sont engagés à produire des FVIT n'ont pas eu droit aux mêmes incitations que ceux qui construisent des logements à 250 000 DH dans le cadre de la loi de Finances 2010 », déclare Badr El Kanouni, PDG du groupe Al Omrane. Le groupe Al Omrane a présenté en fin de semaine dernière ses résultats et principales réalisations 2011. Ainsi, durant l'année 2011, le groupe Al Omrane a mis en chantier près de 175 665 unités (logements, lots de terrain, lots de commerce…) dont 68 646 unités nouvelles. Un total de 57 801 de ces unités est en opérations propres. Par ailleurs, le groupe a concentré ses efforts sur les achèvements avec plus de 161 976 unités prêtes (dont 59 699 unités nouvelles et 50 443 en opérations propres). Par rapport au chiffre d'affaires provisoire de l'exercice 2011, il est en progression de 2 % à près de 5,07 milliards de dirhams. L'investissement du groupe pour 2011 s'élève à 6,6 milliards de dirhams. En 2012, le groupe compte mettre en chantier 181 000 unités dont 76 000 unités nouvelles et 62 000 unités en propre (75 % de social) et en achever 184 000 (69 000 unités nouvelles et 57 000 en propre) pour un investissement global de 7,5 milliards de dirhams. « Les efforts du groupe seront maintenus autour de la production de logements sociaux, la lutte contre l'habitat insalubre et la résorption des bidonvilles », ajoute le groupe dans un communiqué. L'état des lieux du programme VSB Sur un autre chapitre, lors de la présentation des réalisations du groupe en 2011, Badr El Kanouni, PDG du groupe Al Omrane, a tenu à rappeler l'état d'avancement du programme Villes sans bidonvilles (VSB). Il y a eu une mise en chantier de 19 130 unités de relogement et l'achèvement de 13 867 unités. De ce fait, à fin 2011, 160 178 familles ont bénéficié des unités de relogement. Pour les prévisions de cette année, le groupe prévoit une mise en chantier de 18 350 unités et l'achèvement de 24 000 autres unités. L'année 2011 a été axée également sur le renforcement des partenariats public-privé (PPP) du groupe. Ainsi entre 2003 et 2011, 380 accords avec 300 promoteurs immobiliers ont été signés sur plus de 1 027 hectares, représentant la construction d'environ 184 000 unités dont 40 000 logements FVIT (faible valeur immobilière totale) au prix de 140 000 dirhams. Par rapport aux prévisions 2012 des PPP, il y aura une mise en chantier de 15 000 logements dont 8 150 FVIT et l'achèvement de 12 000 logements dont 8 600 FVIT. Le programme des logements à 140 000 DH relooké Toutefois, El Kanouni reconnaît que l'Etat peut mieux faire concernant les PPP pour les logements FVIT. « La loi de Finances 2010 a mis en place plusieurs incitations pour les promoteurs immobiliers qui construisent des logements de 250 000 DH. Par contre, ceux qui sont engagés à produire des FVIT n'ont pas eu droit aux mêmes incitations. D'où, le non-attrait de ce programme pour certains. », déclare El Kanouni. En effet, les FVIT sont limités à 3 étages et le promoteur ne peut pas récupérer la TVA. De plus, la hausse des salaires de 600 dirhams en 2011 pour les fonctionnaires a exclu une bonne partie de la population du programme. D'ailleurs, El Kanouni garde espoir pour cette année et la reprise de ce programme. « La loi de Finances 2012 prévoit des mesures incitatives dans le cadre du programme FVIT. Il ne s'agira plus de 1,5XSmig mais de 2XSmig. De même, le promoteur ne sera pas obligé de faire que 3 étages mais peut faire 4 étages. Enfin, il y aura une obligation de 200 au lieu de 500 unités sur 5 ans. Ceci permettra d'inclure les petits et moyens promoteurs », déclare El Kanouni. De bonnes mesures qui dynamiseront ce programme de logements à 140 000 Dh, reste à savoir si ces mesures ne vont pas être modifiées avant le vote final de la loi de Finances. Les nouvelles orientations Enfin, El Kanouni a préféré s'étayer sur les nouvelles orientations du groupe qui vient de signer son contrat-programme avec l'Etat. De ce fait, il y aura un recentrage des interventions du groupe sur ses missions sociales, sur la base d'une approche de rationalisation des ressources et de recherche de la qualité, de la sécurité et du développement durable. Aussi, la mise en œuvre de la stratégie gouvernementale en matière de politique de la ville, de production de logements pour les classes moyennes et d'encadrement de l'auto construction. Le troisième point est relatif à la consolidation du rôle stratégique du groupe dans l'anticipation des besoins en logements, l'intensification et la diversification de l'offre et la mobilisation du foncier public pour la mise en œuvre de la politique étatique dans le secteur en renforçant le partenariat avec le secteur privé. En-fin, il y aura une accélération des actions de modernisation de la gestion, renforcement des pratiques de bonne gouvernance et ancrage de la culture de transparence et de responsabilité (vis-à-vis des clients, prestataires et partenaires). Témoignage Badr El Kanouni PDG d'Al Omrane Les villes nouvelles avancent Le programme des villes nouvelles avance bien. Ce qu'il faut se rappeler, c'est qu'une ville nouvelle peut prendre jusqu'à 30 ans. La ville la plus avancée est celle de Tamansourt près de Marrakech. Elle est encore jeune puisqu'elle n'a que 7 ans et elle accueille plus de 45 000 habitants. Cela donne une idée sur la confiance qu'ont les habitants de Tamansourt sur ce programme. La ville de Tamesna abrite 25 000 habitants. Ce que je peux vous dire, c'est qu'il y a, certes, des choses à améliorer, mais dans l'ensemble, le programme des villes nouvelles avance bien.
