Vous êtes ici : Actualités / A La Une / Une nouvelle semaine noire pour le MASI Les années de gloire des promoteurs immobiliers ne sont pas prêtes de revenir. Les répercussions de la crise se ressentent de plus en plus sur le secteur. En effet, la poursuite de la fragilité de la demande en immobilier, le ralentissement de l'activité, le repli des transferts des MRE et l'assèchement des liquidités bancaires ne facilite pas les choses. Résultat : les promoteurs cotés se tournent vers leurs actionnaires et leurs proposent des augmentations de capital par conversion des dividendes. Dans cette optique, le CDVM vient d'accorder son feu vert à Addoha et Alliances pour ce mode d'augmentation de capital. Pour Addoha, l'augmentation de capital, qui concerne un montant de 567 MDH, portera sur un nombre maximum de 12,6 millions d'actions qui seront émises avec un prix unitaire de souscription de 45 DH et une prime d'émission de 35 DH, indique le CDVM. La décision sera effectuée sur la période allant du 26 août courant au 23 septembre prochain, précise la même source. Signalons qu'Anas Sefrioui, détenant 56,01 % du capital, envisage de convertir l'intégralité des dividendes 2012 auxquels il a droit en actions de la Société. Pour Alliances, le montant global de l'opération concerne 121 MDH et porte sur un maximum de 242 000 actions qui seront émises à un prix de 500 DH et une prime d'émission de 400 DH. La période d'exercice de l'option, elle, varie du 26 août au 20 septembre 2013 inclus. Notons que l'actionnaire majoritaire et les principaux dirigeants et actionnaires de ADI auraient l'intention de participer à l'augmentation de capital par conversion optionnelle de 50 % au maximum des dividendes 2012 en actions, dépendamment de l'évolution du cours boursier du titre. Ce type d'opération devrait permettre aux deux groupes de consolider leurs fonds propres, d'optimiser leurs trésoreries dans une perspective de réduction de son taux d'endettement et de permettre à leurs actionnaires de bénéficier d'une opportunité de consolidation de leurs participations. Alliances prévoit une baisse de ses résultats cette année Dans la note d'information relative à l'opération, Alliances a rendu publique ses prévisions pour 2013 et 2014. Cette année, le résultat net part de groupe du promoteur immobilier devrait atteindre 603 MDH, en baisse de 31,1% par rapport à 2012 contre une hausse de 2,7% du résultat d'exploitation. L'année prochaine, Alliances s'attend a une reprise 15,5% du résultat net part de groupe. Addoha, elle, reste plus optimiste dans son business plan de 2013 et 2014. Pour cette année, le résultat net part de groupe prévu est de 1 894 MDH en hausse de 0,6% par rapport à 2012. En 2014, le résultat net part de groupe devrait atteindre 2 018 MDH, en hausse de 6,5%. Baisse de -6,53 % du secteur immobilier en juillet Sur le marché de la cote, le cours d'Addoha s'est infligée une forte baisse depuis le début de l'année avec une contre performance de plus de 30%. Comparé a ses années de gloire, la dégringolade s'effrite de prés de 79% de sa valeur ou il s'échangeait à 209 DH en 2008 contre 44,5 DH actuellement. La récente baisse est allouée à l'annonce de la sortie du titre de l'indice MSCI Emergent Market qui a eu un impact significatif sur l'attractivité du titre auprès des investisseurs étrangers. Rappelons que le groupe constitue la première capitalisation du secteur immobilier à la place boursière. La cours d'Alliances, pour sa part, a perdu plus de 66 % comparativement à 2008 ou le cours s'est envolée vers les 1 248 DH. La performance year-to-date affiche un tassement de 23% pour valoir à ce jour 421,95 DH.
