Rabat, Le prix de l'immobilier résidentiel a affiché en 2009 un recul de 2,2 pc, après une progression de 4,8 pc en 2007 et une quasi-stagnation en 2008, selon l'Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) et Bank Al-Maghrib, qui viennent de publier le premier indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) du Royaume. La répartition régionale de ce nouvel indice fait apparaître des hausses comprises entre 1,5 pc et 8,9 pc dans les grandes villes des régions de l'Oriental et de Chaouia-Ouardigha, alors que la baisse a particulièrement concerné les grandes villes des régions de Gharb-Chrarda-Beni Hssen, Tadla-Azilal et Marrakech-Tensift-Al Haouz. Par catégorie de biens immobiliers, les prix des appartements se sont inscrits en baisse pour la 2-ème année consécutive, soit -1,4 pc en 2009 après -0,7 pc en 2008, selon une note de l'ANFCC et Bank Al-Maghrib sur l'évolution du marché immobilier en 2009. Cette tendance à la baisse des prix des appartements au niveau national tient essentiellement au recul observé dans les grandes villes des régions de Gharb-Chrarda-Beni Hssen, de l'Oriental, du Grand Casablanca et de Marrakech-Tensift-Al Haouz, qui a plus que compensé les hausses observées notamment dans les grandes villes des régions de Souss-Massa Daraa, Meknès-Tafilalt et Taza-Al Hoceima-Taounate. Les prix des maisons ont diminué de 2,5 pc en 2009 après une augmentation de 4,3 pc en 2008, alors que ceux des villas se sont stabilisés après la hausse de 5 pc. RECUL DES VENTES DES BIENS IMMOBILIERS EN 2009 Selon la même source, le marché immobilier a enregistré une régression de 15,3 pc des ventes des biens immobiliers immatriculés au niveau de l'ANFCC pour s'établir à 63.848 unités, après une stabilité en 2008 et une hausse de 50 pc en 2007. Ce recul a concerné l'ensemble des catégories de logements. Les appartements, qui représentent 90 pc des transactions, ont connu une baisse d'environ 13,5 pc en 2009 après un accroissement de 50 pc et de 3 pc respectivement en 2007 et 2008. Les baisses les plus marquées du nombre de transactions ont été enregistrées dans les grandes villes des régions de Souss-Massa-Daraa, Rabat-Salé-Zemmour-Zaër et Meknès-Tafilalt, alors que les hausses les plus importantes ont été observées dans les grandes villes des régions de Doukkala-Abda et Marrakech-Tensift-Al Haouz. De même, le volume des ventes de maisons et celui des villas ont baissé respectivement de 38,4 pc et de 3,7 pc en 2009, particulièrement dans les grandes villes des régions de Souss-Massa-Daraa et Gharb-Chrarda-Beni Hssen. Pour le seul 4-ème trimestre 2009, les prix des biens immobiliers résidentiels ont enregistré une hausse de 1,5 pc en glissement trimestriel et une baisse de 0,5 pc en glissement annuel, relève-t-on dans la note sur l'IPAI. Par région, la baisse, en glissement annuel, a été tirée par les régions de Tadla-Azilal, Chaouia-Ouardigha, Sous-Massa-Darâa et Meknès-Tafilalt, les autres régions ayant enregistré des hausses comprises entre 0,7 pc et 16,5 pc.
