«L'année 2022 a été une année riche en réalisations sur le plan de l'investissement pour Aradei Capital, avec près de 100.000 m2 de surface GLA développée et livrée et le lancement des travaux du 8ème Sela situé à Casablanca », souligne Nawfal Bendefa, président directeur général d'Aradei Capital. Dans le détail, Aradei Capital a maintenu une structure de financement solide en 2022, avec une augmentation de capital de 250 millions de dirhams et un ratio Loan-To-Value maîtrisé de 37%. Le chiffre d'affaires est également en hausse de 15%, passant de 421 millions de dirhams en 2021 à 486 millions de dirhams en 2022. Par ailleurs, la Funds From Operations (FFO)-Part Groupe évolue de 204 millions de dirhams en 2021 à 239 millions de dirhams en 2022, soit une augmentation de 17%. Principales réalisations D'après Aradei Capital, la fréquentation des centres commerciaux et des galeries commerciales a atteint cette année 91 % de son niveau pré-crise de 2019 et 107 % de son niveau de 2021. Près de 43 millions de visites ont été enregistrées en 2022 (+6 % par rapport à 2021), témoignant du retour à la normale de l'activité post-Covid. Aussi, la commercialisation a été dynamique, avec un taux d'occupation de 97%, et le taux de recouvrement a atteint 97 % à fin 2022. Sur le volet investissement, Aradei Capital note qu'elle a poursuivi son plan de développement en matière de santé à travers la joint-venture Akdital Immo, avec la livraison et l'ouverture de quatre établissements de santé à Agadir, Tanger, Safi et Salé, portant à 5 le nombre total d'établissements opérationnels à fin 2022, soit près de 80.000 m2 de surface GLA. Une unité de soins est également en cours de développement à Khouribga, et une autre est prévue à Benguerir. En outre, le premier immeuble de bureau d'Aradei Capital, baptisé Prism, a été inauguré à Casablanca avec une surface GLA de 6.900 m2. Dans le Retail, les deux extensions d'actifs opérationnels Atacadao Meknès et Atacadao Inezgane ont été livrées, avec une surface GLA de 7.700 m2. Aradei Capital a également acquis un terrain à Casablanca et a commencé les travaux d'un Retail Parc Sela, 8ème du genre, avec une surface GLA prévisionnelle de près de 30.000 m2. Au 31 décembre 2022, la valorisation du portefeuille de Aradei Capital (droits inclus) s'établit à 7,2 milliards de dirhams, soit une hausse de 17% par rapport à 2021.
