Le Conseil d'Administration d'Aradei Capital s'est réuni, lundi 20 mars 2023, pour examiner l'activité de la société et arrêter les comptes sociaux et consolidés en normes IFRS au 31 décembre 2022. La société a déclaré avoir fini l'année avec une hausse de 15 % de son chiffre d'affaires comparé à 2021. La foncière marocaine Aradei Capital a pu maintenir une structure de financement solide en 2022, avec une augmentation de capital de 250 millions de dirhams et un ratio Loan-To-Value maîtrisé de 37 %. Le chiffre d'affaires est également en hausse de 15 %, passant de 421 millions de dirhams en 2021 à 486 millions de dirhams en 2022. Par ailleurs, la Funds From Operations (FFO)-Part Groupe a évolué de 204 millions de dirhams en 2021 à 239 millions de dirhams en 2022, soit une augmentation de 17 %. « L'année 2022 a été une année riche en réalisations sur le plan de l'investissement pour Aradei Capital, avec près de 100.000 m2 de surface GLA développée et livrée et le lancement des travaux du 8ème Sela situé à Casablanca. La croissance organique soutenue par la reprise de la fréquentation et la dynamique locative positive confirme la solidité du business model de la foncière », a souligné Nawfal Bendefa, Président Directeur Général d'Aradei Capital. De plus, la fréquentation des centres commerciaux et des galeries commerciales a atteint, cette année, 91 % de son niveau pré-crise de 2019 et 107 % de son niveau de 2021. Près de 43 millions de visites ont été enregistrées en 2022, soit plus de 6 % par rapport à 2021, témoignant du retour à la normale de l'activité post-Covid. La commercialisation a été dynamique, avec un taux d'occupation de 97 %, et le taux de recouvrement a atteint 97 % à fin 2022. Par ailleurs, Aradei Capital a poursuivi son plan de développement en matière de santé à travers la joint-venture Akdital Immo, avec la livraison et l'ouverture de quatre établissements de santé à Agadir, Tanger, Safi et Salé, portant à 5 le nombre total d'établissements opérationnels à fin 2022, soit près de 80.000 m2 de surface GLA. Une unité de soins est également en cours de développement à Khouribga, et une autre est prévue à Benguérir. En outre, le premier immeuble de bureau d'Aradei Capital, baptisé Prism, a été inauguré à Casablanca avec une surface GLA de 6.900 m2. Fait marquant, PRISM est également le premier bâtiment certifié EDGE Advanced au Maroc. Quant aux actifs Retail, les deux extensions d'actifs opérationnels Atacadao Meknès et Atacadao Inezgane ont été livrées, avec une surface GLA de 7.700 m2. La foncière a également acquis un terrain à Casablanca et a commencé les travaux d'un Retail Parc Sela, 8ème du genre, avec une surface GLA prévisionnelle de près de 30.000 m2. Au 31 décembre 2022, la valorisation du portefeuille d'Aradei Capital(droits inclus) s'établit à 7,2 milliards de dirhams, soit une hausse de 17 % par rapport à 2021. Cette évolution, qui témoigne de la forte résilience du core business de la foncière et de la qualité de ses actifs, a été soutenue par le nouveau périmètre (Akdital Immo et Prism). A noter qu'Aradei Capital est une foncière marocaine figurant parmi les leaders de son secteur et dont l'activité principale s'articule autour de l'acquisition et du développement d'actifs immobiliers en vue de générer des revenus locatifs à long terme. Elle détient des actifs conformes aux meilleurs standards internationaux dans l'immobilier commercial. Il s'agit par ailleurs de la première foncière marocaine à avoir adopté ce mode de gouvernance conforme aux standards internationaux des REITs.
