En glissement annuel, ces prix sont restés quasiment stables, alors qu'ils avaient progressé de 1,9% le trimestre précédent. Cette évolution recouvre un recul de 0,4% des prix des biens résidentiels, une hausse de 1,6% de ceux fonciers et une stagnation de ceux commerciaux. Les diminutions les plus importantes ont concerné les régions de Doukkala-Abda, Rabat-Salé-Zemmour-Zaërs et Souss-Massa-Dra, alors que des augmentations ont été observées dans les régions de Chaouia-Ourdigha, Gharb-Chrarda-Beni Hssen, Fès-Boulmane et Marrakech-Tensift-El Haouz. En volume et selon les données arrêtées 35 jours après la fin du 3ème trimestre, les ventes des biens immobiliers immatriculés au niveau de l'ANCFCC ont régressé de près 20% d'un trimestre à l'autre et de 11,8% en glissement annuel, atteingant ainsi un nombre de 22 443. Baisse de 1,1% des prix des appartements Les prix des biens résidentiels ont enregistré un repli trimestriel de 0,8% au cours du 3ème trimestre, recouvrant des baisses respectives de 1,1% et de 1% des prix des appartements et des maisons et une progression de 2% de ceux des villas. Pour leur part, les prix des biens fonciers et commerciaux ont diminué de 0,4% et de 0,7% respectivement. Sur un an, les prix des maisons et des villas ont reculé de 1,6% et de 6,3% respectivement, alors que ceux des terrains et des bureaux ont augmenté de 1,6% et de 0,4%. Quant aux prix des appartements et des locaux commerciaux, ils sont restés quasiment inchangés, en glissement annuel. S'agissant du nombre de transactions, il a accusé une baisse trimestrielle de près de 19% pour les biens résidentiels, revenant à 15 646, en raison de la contraction du nombre de ventes de l'ensemble des catégories. Concernant les biens commerciaux et fonciers, il a connu des régressions respectives de 20,8% et de 22,4%. En glissement annuel, les transactions portant sur les biens résidentiels, fonciers et commerciaux ont diminué de 10%, de 17,3% et de 9,7% respectivement. Pour ce qui est de la structure des ventes, les biens résidentiels continuent de constituer près de 70% de l'ensemble des ventes des biens immobiliers, avec la prédominance des appartements. Quant aux terrains urbains, ils occupent environ 24% du marché national, alors que la part des transactions sur les biens commerciaux se situe autour de 6%. APPARTEMENTS : Après une hausse de 1,5%, les prix des appartements ont connu un repli de 1,1% d'un trimestre à l'autre. En glissement annuel, ils ont quasiment stagné après une progression de 2,5 % le trimestre précédent. Représentant environ 70% des transactions au cours de ce trimestre, le volume des ventes des appartements a reculé de près de 19% en glissement trimestriel et de 9,1% d'une année à l'autre, se situant à 14 166. Par ville, les nombres de ventes les plus importants ont été réalisés à Casablanca, à Tanger et à Marrakech. MAISONS : Les prix des maisons ont régressé de 1% au 3ème trimestre, après une hausse de 2,2% le trimestre précédent. En glissement annuel, ces prix se sont contractés de 1,6% au lieu de 0,7% un trimestre auparavant, recouvrant des baisses sensibles dans les villes de Casablanca, d'El Jadida, de Marrakech, de Meknès et d'Oujda et des hausses importantes dans les villes de Tanger et de Rabat. Quant au nombre de transactions, qui représente environ 5,4% du marché national, il s'est établi à 1 208, en diminution de 9,5% par rapport au trimestre précédent et de 17,5% en glissement annuel. VILLAS : Les prix des villas ont progressé de 2% d'un trimestre à l'autre, alors qu'en comparaison annuelle, ils se sont repliés de 6,3%. Par ville, ils ont enregistré une hausse annuelle de 8% à Kenitra et des baisses respectives de 12,2%, de 10,7% et de 4% à Meknès, à Casablanca et à Marrakech. Pour leur part, les transactions ont fléchi de 42,7% d'un trimestre à l'autre et de 18,6% en une année, se situant à 272 unités. Terrains urbains : Recul Locaux commerciaux : Stagnation S'agissant des terrains urbains, leurs prix Avec une part de marché national d'environ 24%, les terrains urbains ont fait l'objet de 5 323 transactions, soit un repli de 22,4% d'un trimestre l'autre et de 17,3% en glissement annuel. Les prix des locaux commerciaux ont quasiment stagné aussi bien d'un trimestre à l'autre qu'en glissement annuel. Pour sa part, le volume de transactions a diminué de 17,8% d'un trimestre à l'autre et de 7,7% sur un an, s'établissant ainsi à 1 327 ventes, soit environ 6% de l'ensemble des transactions immobilières. Concernant les prix des bureaux, ils se sont repliés de 4,9% d'un trimestre à l'autre, alors qu'en glissement annuel, ils ont progressé de 0,4%. Avec une part de près de 1% du marché national, le nombre de transactions a atteint 147 au 3ème trimestre, ressortant ainsi en baisse de 40,5% d'un trimestre ˆ l'autre et de 24,6% en glissement annuel. Baises des prix à Rabat, Marrakech, Oujda et Casablanca La ventilation de l'IPAI par ville au cours du 3e trimestre a fait ressortir des évolutions disparates en glissement annuel. En effet, dans les villes de Rabat, de Marrakech, d'Oujda et de Casablanca, les prix ont accusé des baisses respectives de 5%, de 3,5%, de 0,8% et de 0,7%. En revanche, dans les autres villes, ils ont enregistré des accroissements allant de 0,3% à Meknès à 5,2% à Fès. Dans la ville d'Agadir, les prix des biens immobiliers n'ont pas connu de variations significatives d'une année à l'autre. Le nombre de transactions a connu globalement des replis en glissement trimestriel. En effet, à l'exception de la ville d'Oujda où le nombre de ventes a augmenté de 5,6% d'un trimestre à l'autre, les baisses se sont situées entre 2% pour El Jadida et 18,3% pour Marrakech. Par ailleurs, la part de transactions des biens immobiliers par ville s'est établie à 29,5% à Casablanca, à 14,5 % à Tanger et à 14,1 % à Marrakech.
