En Rabat, las expropiaciones y las demoliciones generan interrogantes sobre el futuro de los habitantes desplazados, pero también sobre los terrenos afectados. Ante la falta de una versión oficial, la información que sigue siendo confusa plantea preguntas especialmente sobre la situación de los barrios Océan y Sania Gharbia, en el marco del plan de ordenación urbana publicado en el Boletín Oficial el pasado febrero. Frente a las excavadoras, los residentes de los barrios Océan y Sania Gharbia en Rabat se encuentran en una situación de desconcierto. Las expropiaciones y demoliciones que actualmente se están llevando a cabo en sus terrenos están envueltas en incertidumbre respecto a los futuros proyectos. Este proceso ha sido objeto de críticas por parte de los consejeros locales de la Federación de Izquierda Democrática (FGD), quienes, en representación de las comunidades afectadas, denuncian irregularidades en la ejecución del plan de ordenamiento urbano. Destacan que las expropiaciones comenzaron antes de que el texto fuese publicado en el Boletín Oficial en febrero pasado, sin la consulta pública obligatoria. «No tenemos ni un documento ni testimonio que respalde un proyecto de actividades socioeconómicas con la participación de los propietarios expropiados, y este punto nunca ha sido abordado», afirma a Yabiladi Omar El Hyani, miembro de la FGD en el Consejo Comunal de Rabat. «El estatus de Océan y Sania Gharbia es particular, especialmente porque este último es uno de los barrios más antiguos de la ciudad. Constituye la primera expansión construida fuera de las murallas de la medina para los musulmanes, mientras que el barrio moderno en la avenida Mohammed V era el de los europeos», recuerda. En este histórico barrio musulmán, «la mayoría de las casas están bien construidas, con permisos y títulos de propiedad, salvo algunos casos de viviendas deterioradas por el tiempo», subraya el consejero. Coincidiendo con los testimonios públicos de habitantes y propietarios afectados, cuya voz fue escuchada en una conferencia de prensa organizada por los elegidos de la FGD en Rabat, Omar El Hyani nos declara que «se han realizado visitas por parte del pacha de Hassan, pidiendo que abandonen los lugares rápidamente, conforme a instrucciones "venidas de arriba", sin identificar el origen de esta decisión». ¿A quién beneficia la expropiación? En el lugar, «la mayoría son inquilinos desde hace décadas». Algunos han acatado las instrucciones, mientras se cuestionan sobre su transparencia, mientras que otros han solicitado las bases legales de la decisión. «Hasta la fecha, no tenemos ninguna», afirma Omar El Hyani. Recuerda que «las expropiaciones deberían realizarse conforme a un decreto de utilidad pública (una carretera, un hospital, una escuela…)». «Sin ello, no se puede ordenar a los habitantes que abandonen sus viviendas, especialmente cuando el respeto a la propiedad privada está garantizado por la Constitución», subraya el elegido local. «Estas personas son más bien víctimas de intimidaciones. Algunos propietarios han aceptado ceder sus bienes por 13,000 DH el metro cuadrado. Para aquellos que no están registrados en la conservación de tierras pero que tienen su título de propiedad adoular, la compensación asciende a 10,000 DH/m². Algunos han aceptado la opción, pero el gran misterio sigue siendo quién es el comprador cuya identidad y calidad desconocemos.» Omar El Hyani, elegido de la FGD de la ciudad de Rabat Por el momento, los propietarios que han aceptado la propuesta aún no han recibido sus indemnizaciones «y no conocen a los compradores más que nosotros», afirma nuevamente Omar El Hyani. Según él, «serían inversores que buscan posicionarse en la costa de Rabat, sabiendo que el Estado no puede expropiar un bien privado en nombre de otro actor privado». «La expropiación está muy regulada por la ley, por lo que señalamos intimidaciones. Los testimonios que se han expresado públicamente dicen eso, además de la información que hemos recopilado nosotros mismos como consejeros. Si no se les cree, es otra cosa», insiste. Mientras la información sigue siendo confusa y nada es aún oficial, las expropiaciones y las demoliciones continúan, lo que hace que los elegidos de la FGD cuestionen estos métodos. Llamadas a reubicar a los habitantes en el lugar Omar El Hyani nos declara que «si se quiere expropiar a los habitantes, al menos se debería pensar en su reubicación en el lugar, ya que es allí donde tienen sus actividades económicas, sus estudios y su vida diaria desde hace más de 50 años». Para él, «no se les puede desarraigar simplemente ordenándoles que se trasladen a 30 kilómetros, con el riesgo de generar catástrofes sociales». En este caso, el elegido de la FGD estima que el caso de Océan y Sania Gharbia crea un precedente, ya que «estamos frente a propietarios que tienen sus títulos pero que reciben la orden de ceder sus bienes, sin un procedimiento de expropiación tal como lo prevé la ley». «Nuestra preocupación es que esto no se detendrá en esta zona y que se apoderarán de toda la costa de Rabat», se preocupa Omar El Hyani. Ante esta situación, estima que una acción judicial «puede tener lugar». «Hemos aconsejado a los habitantes que lo deseen que lo hagan, si continúan siendo intimidados. El plan de ordenamiento solo permite la expropiación con fines de utilidad pública, o cuando sea necesario construir carreteras o establecer jardines, pero no para erigir skylines manteniendo las ambigüedades y las imprecisiones», insiste el consejero.
