"مجمّع الفوسفاط" يعرّف بأقطابه الحضريّة أمام خبراء المدن الذكيّة

وسط أزيد من 332 مجموعة عالمية في مجال العقار والتطوير وتشييد المدن الذكية، المشاركة في معرض "سيتي كايب" بإمارة دبي، عرضت مجموعة المجمع الشريف للفوسفاط (OCP) الأقطاب الحضرية التي تعمل على تأسيسها في الوقت الراهن، ويتعلق الأمر بكل من المدينة الخضراء محمد السادس بالقرب من بنجرير، والقطب الحضري لمازاغان بالجديدة، وتكنوبول فم الواد بالعيون.
وتهدف المجموعة من خلال هذه المشاركة إلى بلوغ غايتين؛ الأولى هي التعريف بهذه المشاريع التي تسير أشغال تهيئتها وفق المخطط له، والثانية هي البحث عن مستثمرين وجذبهم للاستثمار في المناطق الثلاث التي تتمتع بخصوصيات مختلفة، ويعتبر المعرض المكان الأنسب لذلك لأنه يشكل الحدث الأكبر في مجال التطوير والاستثمار العقاري.
وعرضت المجموعة مراحل تقدم المشاريع الثلاثة. فبالنسبة للمدينة الخضراء التي أشرف الملك محمد السادس على إطلاقها سنة 2009، المشيدة على مساحة 1000 هكتار، صممت من أجل استقبال ساكنة تصل إلى 100 ألف نسمة، فقد تم إطلاق البرنامج المعماري الأول الخاص بها الذي يضم مشروعا سكنيا، وآخر فندقيا، وثالثا تجاريا. كما تم البدء في أشغال تهيئة التكنوبول، وأيضا الشروع في إنجاز تجهيزات الخدمات، وبناء 14 فيلا للباحثين المشتغلين بجامعة محمد السادس بولتكنيك التي بدأت في استقبال الطلبة منذ ثلاث سنوات، في أفق استقبال 12 ألف طالب.
أما المشروع الثاني الذي عرضته المجموعة في المناسبة نفسها ويعرف تقدما في أشغاله، فهو القطب الحضاري مازاغان الذي ينوي ال"OCP" جعله مشروعا إيكولوجيا، وهو نتيجة لشراكة بين المجموعة وبين وزارة المالية، عبر مديرية الأملاك المخزنية، مع حفاظ المجمع على نسبة 51 في المائة من المشروع الذي يبلغ الغلاف المالي المرصود له أزيد من 5 مليارات درهم.
ويهدف المشروع إلى الربط بين منطقتي الجديدة وأزمور، ودعم تنمية المناطق المحتضنة لأنشطة مجموعة "OCP"، من خلال دعم د المنصة الصناعية للجرف الأصفر. وأنشأ كل من المجمع ووزارة المالية شركة التهيئة والتنمية مازاغان (SAEDM) سنة 2013، وهي المكلفة بالمشروع حاليا.
وسيتم تقسيم المدينة إلى أربعة مناطق بيئية، المركز A، المتواجد بالجنوب، سيكون موجها نحو البحث والابتكار والبنيات التحتية الأكاديمية. المركز B يتواجد في قلب القطب الحضري ويعمل على تنشيط الموقع من خلال مجمع تجاري كبير. وسيخصص المركز C للخدمات والصحة، من خلال تشييد مصحات متخصصة. الفضاء الرابع (D)، سيضم جناحا للمعارض، قصرا للمؤتمرات، ومحلات تجارية وفنادق. وسيخضع الموقع إلى التهيئة عبر ثلاث مراحل؛ الشطر الأول من الأشغال سيمتد من 2016 إلى 2024 وسيعمل على تطوير المركزين A وD، أما الشطر الثاني والثالث، المبرمجين من 2025 إلى 2029 ومن 2030 إلى 2034، فسيهمان المركزين B وC.
وعن مراحل تقدم المشروع، أكدت شركة "SAEDM" أنه تم الانتهاء من الدراسات الحضرية ووضع أنظمة التخطيط الحضري، وإنهاء دراسة الأثر البيئي، وهيكلة التمويل، وإطلاق أولى أشغال التهيئة.
كم تم خلال المعرض نفسه تقديم مشروع "تكنوبول فم الواد"، الذي يهدف إلى مواكبة المشاريع الصناعية لفوسبوكراع من خلال التكوين وتطوير الكفاءات ودعم إنشاء المقولات المحلية والجهوية. وسيتم بناء تكنوبول فم الواد بين 2016 و2022، وسيضم ثلاثة أقطاب رئيسية؛ الأول هو قطب التعليم والبحث، حول التحديات المرتبطة بالبيئة الصحراوية، وسيركز على الفلاحة، والمياه، والطاقة، وخصوصا المتجددة. أما القطب الثاني، فهو خلق منصة للمقاولات الجهوية، ما سيساهم في الرفع من خلق مناصب الشغل في المناطق الجنوبية، ثم القطب الثقافي الذي يضم متحفا، وقرية تجارية وحرفية.
وسيساعد هذا المشروع على خلق مناصب الشغل، على اعتبار أنه يتطلب تعبئة 8.1 ملايين يوم عمل، في مرحلة البناء، ومن المتوقع أن يساهم في خلق 3000 منصب شغل قار في أفق 2022. وتبلغ الكلفة الإجمالية لهذا المشروع مليارَي درهم.