المجموعة السكنية " شمس " حلم يتحقق للشغيلة الجماعية بآسفي

احتضن فضاء المسبح البلدي بآسفي يومه الأربعاء 15 ماي 2013 على الساعة الخامسة مساءا، جمعا عاما إخباريا، أدار فقراته باقتدار مصطفى الحضيري، حضره حوالي 700 من الموظفين والموظفات المنضوون في إطار جمعية الأعمال الإجتماعية لموظفي ومتقاعدي الجماعة الحضرية لأسفي، تمحورت مضامينه حول مستجدات مشروع المجموعة السكنية شمس، حيث قدم خلاله رئيس الجمعية سعيد بنشقرون عرضا ضافيا عن كرونولوجيا مسار إداري طويل دام زهاء 17 سنة للمشروع السكني الذي استفادت منه الشغيلة الجماعية بآسفي، بدءا بالمقرر الجماعي لمجلس بوذهب سنة 1996 ، مرورا بمصادقة المجلس الحضري لآسفي في دورته العادية لشهر أبريل 2009 على مقرر التفويت، مضيفا أن هذه الخطوة كانت بداية لمسطرة المصادقة من طرف السلطة المحلية بتاريخ 17 يناير 2012 بموجب قرار والي جهة دكالة عبدة تحت عدد 02/ 12، والقاضي بالموافقة على قرار المجلس البلدي رقم 15/09 بالإذن للجماعة بتفويت القطعة الأرضية ذات الرسم العقاري 11698/ 23 ، وانتهاءا بتوقيع رئيس المجلس البلدي لأسفي على عقد تفويت القطعة الأرضية لفائدة جمعية الأعمال الإجتماعية لإقامة مشروع سكني للموظفين بتاريخ 12 يونيو 2012 ، وما استتبع ذلك من عبور الملف عبر مصالح الوكالة الحضرية وبقية المصالح الخارجية المتدخلة، إلى حين استفائه كل الشروط القانونية.
وأردف بنشقرون أن طول مدة المصادقة على عقد التفويت، كان نتيجة افتقار الملف إلى بعض الوثائق، كمحضر لجنة الخبرة والتقييم، بالإضافة إلى شهادة الملكية التي كانت في اسم مالكها الأصلي، مما حتم على الجمعية أداء مبلغ واجب نقل الملكية إلى الجماعة الحضرية لآسفي، واعتبر رئيس جمعية الأعمال الإجتماعية نجاح المشروع السكني للموظفين، رهين بجاهزيتهم المالية وتحملهم لتكلفة الإنجاز، معتبرا أن تحقيق هذا المشروع السكني لم يكن ليخرج إلى حيز الوجود لولا تظافر جهود الشغيلة الجماعية والمجلس البلدي لآسفي بمختلف مكوناته والسلطة المحلية والولاية، وباقي المصالح الخارجية الذين أسهموا كل من جانبه في تدليل كل الصعاب والعقبات .
وحسب المعطيات التقنية للمشروع السكني كما تقدم بها المهندس احمد بلمغار ، يشتمل المشروع على 11 وحدة سكنية، مكونة من سفلي + ثلاث طوابق، بمجموع 501 شقة، سيكون المشروع السكني الأقل تكلفة على الإطلاق على الصعيد المحلي والوطني، ويضم 343 شقة سكنية من فئة أكثر من 90 م2 ، و90 شقة من فئة 80 إلى 90 م2 ، و 32 شقة من فئة 70 إلى 80 م2 ، و 36 شقة من فئة 60 إلى 70 م2 ، على مساحة إجمالية 12430 م2 ، مع مرافق اجتماعية مثل: حضانة ، وحمام ، ومركز تجاري صغير، وفضاءات خضراء، بتكلفة مالية تقديرية للمشروع 90.800.145 درهم، ستكون في حدود 1100 درهم للمتر المربع للتجزئة.
وبحسب القانون الداخلي للمجموعة السكنية شمس، التابعة لجمعية الأعمال الإجتماعية لموظفي ومتقاعدي الجماعة الحضرية لآسفي، الذي فُتحت بشأنه نقاشات مستفيضة للشغيلة الجماعية في الجمع العام ، وقدمت حوله مجموعة من الأجوبة، لابد لمن أراد الإنخراط في المجموعة السكنية، أن يكون مسويا انخراطه برسم سنوات 2011 أو 2012 و 2013 ، وأن يكون مرتبطا بمدينة آسفي عملا وإقامة، وألا يكون مالكا بشكل مستقل لمسكن داخل المدار الحضري لآسفي، و ألا يحصل إلا على وحدة سكنية واحدة، ويمكن للمجلس الإداري إبعاد كل مشترك في حالة عدم التزامه بالواجبات المنصوص عليها في وثائق المجموعة السكنية، كما يلتزم بأداء مبلغ أولي يحدد في 30 ألف درهم وما فوق، وبدفع واجبات الإشتراك وجميع المصاريف المشتركة، ويحترم آجال الدفع التي يحددها المجلس الإداري..
بهذا الإنجاز التاريخي تكون الجمعية قد حققت قفزة نوعية غير مسبوقة في مسارها الإجتماعي وخدماتها لفائدة المنخرطين بعد 17 سنة، من العمل الدؤوب، وهو مكسب اجتماعي هام للشغيلة الجماعية بآسفي، عبارة عن تجزئة سكنية بقرية الشمس بآسفي، بعد أن صادقت سلطات الوصاية في يناير 2012 على المقرر الجماعي القاضي بتفويت قطعة أرضية لجمعية الأعمال الإجتماعية لموظفي الجماعة الحضرية لآسفي لإقامة تجزئة سكنية للموظفين، تنفيذا و تتميما لمقرر جماعي سابق رقم 31/96 بتاريخ 3 شتنبر 1996 (الجلسة الثانية) المتخذ بالإجماع من طرف المجلس الحضري لآسفي، المنعقد في دورته العادية لشهر غشت 1996، و القاضي باقتناء قطعة أرضية ذات مطلب التحفيظ عدد 5926/23 ومساحتها 3 هكتارات 96آر و 70 سنتيار الكائنة بقرية الشمس، و هو المقرر الذي صدر بالموافقة في الجريدة الرسمية عدد 4660 بتاريخ 10 شوال 1419 (28 يناير 1999) ضمن المرسوم رقم 2.98.1035 في 26 رمضان 1419 ( 14 يناير 1999 )، و تحيين المقرر السالف الذكر في جدول الأعمال الدورة العادية لشهر فبراير 2009 نظرا لعدم إلغائه، و كذا مصادقة المجلس الحضري لآسفي السابق على المقرر رقم 15/2009 المتخذ خلال دورة 28 أبريل 2009 والقاضي بتفويت القطعة الأرضية الكائنة بقرية الشمس باستغلالها كتجزئة سكنية لفائدة الموظفين الجماعيين، والحاملة للرسم العقاري 116897/23.
وانعقاد اجتماع لجنة الخبرة والتقييم يوم 12 أكتوبر 2010 بمقر باشوية آسفي، حيث تم تقويم القطعة الأرضية بقيمة 90 درهم للمتر المربع. كما تدارست اللجنة المكلفة بالتخطيط والميزانية والمالية يوم 25 أكتوبر 2010 مقترح التقويم وأوصت بإحالته على أنظار المجلس، الذي صادق على مقرر رقم 48 /2010 يوم 28 أكتوبر 2010 بإجماع أعضائه على نتائج الخبرة والتقييم المتعلقة بالقطعة الأرضية موضوع التفويت، وكذا موافقة المجلس الحضري لآسفي خلال دورة أكتوبر 2011 على مقرر رقم 31 / 2011 المتعلق بكناش التحملات القطعة الأرضية المفوتة لجمعية الأعمال الإجتماعية لموظفي الجماعة الحضرية لآسفي.
وقد تأسست جمعية الأعمال الإجتماعية لموظفي ومتقاعدي الجماعة الحضرية لآسفي بتاريخ23 ماي 2004 بعد العودة لنظام وحدة المدينة، وتتشكل الهياكل التنظيمية لجمعية الأعمال الإجتماعية لموظفي الجماعة الحضرية لآسفي حسب القانون الداخلي من الجمع العام( المادة08 ) والمجلس الإداري ( المادة11 ) والمكتب المسير (المادة14 ) واللجن الوظيفية ( المادة 18 )،
وتهدف جمعية الإعمال الإجتماعية لموظفي ومتقاعدي الجماعة الحضرية لآسفي للنهوض والرقي بالمستوى الإجتماعي للمستخدمين والموظفين وأبنائهم، وخلق روح التكافل والتضامن بين مختلف مكونات الجماعة، والمساهمة في التنشيط التربوي والثقافي والإجتماعي والرياضي لفائدة المستخدمين والموظفين وأبنائهم، وربط علاقة الشراكة والتعاون مع الجمعيات والهيئات الرسمية وغير الرسمية.
وتتوفر جمعية الأعمال الإجتماعية لموظفي الجماعة الحضرية لآسفي على أنظمة خاصة بالخدمات مثل: منحة الحج كاملة لكل عامل أو موظف منخرط بالجمعية ( 50 ألف درهم )، شريطة ألا يكون حاجا، وألا يقل عمره عن خمسين سنة، وكذلك منحة الزواج، ومنحة الإزدياد ، إضافة لمنحة العمليات الجراحية ، وكذلك الحق في التكريم والمنحة للمتقاعدين، علاوة عن واجب التعزية .
وقد سبق للجمعية أن نظمت العديد من الأنشطة بشراكة مع الجماعة الحضرية لآسفي وآخرين، لفائدة موظفي الجماعة وعائلاتهم، من قبيل: رحلات سياحية، وخرجات للأطفال، وحفل إعذار الأطفال، وصبيحة للأطفال، وأيام طبية، ومخيمات صيفية كل سنة، ودوريات في كرة القدم المصغرة، وحفل تكريم الموظفين والعمال المحالين على التقاعد كل سنة..