Le comité provincial d'urbanisme de la préfecture de Tanger-Assilah a approuvé, mardi, les schémas de délimitation de plusieurs douars relevant des communes rurales de la préfecture, en vue d'organiser au mieux le secteur de l'urbanisme. Après plusieurs études de terrain et réunions du Comité provincial compétent, avec la prise en considération des observations des services concernés, il a été procédé à l'approbation de la délimitation des périmètres de plusieurs douars relevant des communes de Sidi Lyamani, Sahel Chamali, Aquouass Briech, Had Al gharbia, Dar Chaoui, Al Manzla et Sebt Zinat, sur une superficie de 4.043 hectares, indique un communiqué de l'Agence urbaine de Tanger publié vendredi. Cette opération intervient en application des dispositions de la circulaire ministérielle conjointe du 28 avril 2023 entre le ministère de l'Aménagement du territoire national, de l'urbanisme, de l'habitat et de la politique de la ville et le ministère de l'Intérieur, relative à la simplification de la procédure de la construction en milieu rural, notamment en matière d'élaboration de schémas de délimitation des douars qui connaissent une pression urbaine croissante. A cet égard, un comité provincial a été mis en place, sous la supervision du wali de la région de Tanger-Tétouan-Al Hoceima, gouverneur de la préfecture de Tanger-Assilah, en vue d'assurer l'opération de délimitation des périmètres des douars et des zones rurales, conformément aux dispositions de la circulaire ministérielle. Parmi les membres du Comité figurent plusieurs services, notamment l'Agence urbaine de Tanger et les communes concernées. L'Agence urbaine de Tanger a, dans ce sens, proposé un projet intégré de délimitation des périmètres des douars qui connaissent une pression urbaine accrue, dans l'attente qu'ils soient couverts par des documents d'urbanisme qui assureront leur développement et expansion dans le cadre d'une vision globale. "Les douars concernés par cette étude ne sont couverts par aucun document d'urbanisme contraignant, d'où la nécessité de prendre en considération la spécificité de ce milieu rural et les conditions de vie de ses habitants pour leur fournir les équipements et services de base, et leur garantir un cadre de vie sain, en plus d'organiser et simplifier la construction et les permis de construire, dans le but de favoriser un développement durable et équilibré de ces zones rurales », relève le communiqué. L'expansion urbaine des douars a imposé l'adoption de divers mécanismes juridiques pour maîtriser ces espaces, éviter les déficiences urbaines, et faire face aux contraintes et difficultés liées à l'octroi des permis de construire en milieu rural, notamment la superficie minimale requise pour les projets de construction envisagés, le coefficient de constructibilité et la hauteur des bâtiments, ainsi que d'autres contraintes à caractère technique et foncier, conclut le communiqué.
