SM le Roi Mohammed VI : "Le Maroc s'affirme, désormais, comme un catalyseur stratégique des partenariats Sud-Sud"    Le Togo reporte les élections municipales    Le Bureau régional de la HCCH pour l'Afrique s'installe au Maroc.    Echanges extérieurs. Déficit commercial en croissance    Croissance. Les réformes en Guinée portent leurs fruits    Cotonou, hôte du Cyber Africa Forum    Paris Saint-Germain, Des morts, des blessés et plein d'interpellations    Le Niger ne prévoit aucune réouverture de sa frontière avec le Bénin    LDC. Achraf Hakimi dans l'équipe type de la saison de l'UEFA    Afrique australe. Les activités humaines menacent les oiseaux    Festival du Cinéma Africain de Tarifa-Tanger : Ayoud Gretaa rafle le Prix du meilleur acteur    Partenariat Sud-Sud : 11 jeunes Béninois formés à l'élevage avicole moderne au Maroc    Pologne: le candidat nationaliste remporte la présidentielle    Revue de presse de ce lundi 2 juin 2025    Macron félicite Hakimi lors des célébrations du PSG    La Bourse de Casablanca démarre en bonne mine    Omar Hilale saisit le CS de l'ONU pour un paragraphe biaisé sur le Sahara marocain dans son rapport à l'AG    SM le Roi : La mobilisation des ressources, une condition essentielle à la transformation structurelle des économies africaines    Farida Loudaya : «Le ralliement britannique au Maroc crée une inflexion stratégique et constitue une occasion historique pour clore un contentieux long de cinq décennies»    Hajj 1446 H : Départ de la délégation officielle marocaine    La Mauritanie rejette la demande du Polisario de suspendre la fermeture de ses frontières    Le roi Mohammed VI présente les lignes directrices du développement en Afrique    Football : Hakim Ziyech quitte le club qatari d'Al-Duhail    Finale de Ligue des Champions : La victoire du football ?    Coupe internationale Mohammed VI de karaté : Hamza Sam décroche le bronze    Le Maroc a exporté pour 3,5 milliards de dirhams de machines typographiques en 2023, en a importé pour 1,5 milliard    Fútbol: Hakim Ziyech deja el club catarí Al-Duhail    Sahara : Algeria annoyed by UK support for Moroccan autonomy plan    Sahara : L'Algérie gênée par le soutien britannique au plan d'autonomie marocain    Achraf Hakimi : La Saison d'un Titan sur le Flanc Droit    LdC : deux morts et 599 interpellations en marge des célébrations de la victoire du PSG    Antonio Guterres rend hommque à un Casque bleu des FAR mort au service    Injustice en algérie, un jeune homme tente de s'immoler    Rabat refoule des agitateurs pro-Polisario à Tanger après leur tentative d'entrée illégitime    Londres qualifie le plan marocain d'autonomie de fondement le plus crédible au règlement du différend saharien, une annonce historique    Un homme tente de s'immoler par le feu devant le ministère de la justice à Alger    Débordements en marge du match PSG-Inter Milan : deux morts et 559 interpellations    Santé. Le CHU Ibn Sina lance une mission chirurgicale en Mauritanie    Ligue des Champions : Achraf Hakimi, la consécration d'une saison hors normes avec le PSG    Achraf Hakimi, le coup de tonnerre qui a lancé Paris vers les étoiles    Etats-Unis : La commande des FAR de 612 missiles Javelin publiée au journal officiel    Rabat : Anouar Malek présente son livre "polisario-Iran : les secrets du terrorisme de Téhéran à Tindouf"    Diaspo #391 : D'Azrou aux palais royaux du Golfe, le voyage gastronomique de Khalid Housti    Mawazine 2025 : MoBlack, la star de l'afro house va électriser la scène OLM Souissi    L'Algérie rongée par le syndrome de Salieri    Festival National des Arts Populaires : Folklore en fête, le Maroc en cadence    Summer Sound Festival : Une explosion musicale éclectique et prestigieuse    «Tu es mon miroir», une pièce qui crée le pont entre Bruxelles et Al Hoceïma    









Nouveau dispositif réglementaire de traitement des biens acquis par dation en paiement : le Groupe BCP le premier à trinquer
Publié dans Challenge le 21 - 10 - 2020

Avec près de 9 milliards de dirhams, le groupe BCP représente à lui seul la moitié des actifs immobiliers acquis par le secteur bancaire marocain par voie de dation en paiement. Un rang qui risque de lui coûter cher à cause du nouveau dispositif réglementaire de Bank Al Maghrib qui régit, désormais, le traitement de ces biens de plus en plus lourds dans le bilan des banques.
A quelques semaines de l'entrée en vigueur d'un nouveau dispositif réglementaire édicté par Bank Al Maghrib visant à régir les actifs acquis par voie de dation en paiement, le secteur bancaire énumère déjà les dégâts qui ne manqueront pas de se faire sentir sur les bilans et la rentabilité des banques, notamment des établissements les plus exposés. A commencer par le groupe BCP, champion incontesté de ces montages juridiques et financiers et qui en a usé et abusé au cours des dernières années au point de représenter, à lui seul, la moitié des 18 milliards de dirhams de biens immeubles logés aujourd'hui dans le bilan des banques marocaines (notamment dans la rubrique biens hors exploitation).
Lire aussi | Très lourde perte pour la Banque Populaire Fès-Meknès
De quoi s'agit-il en fait ? Les dations en paiement permettent aux banques de se faire rembourser les crédits, notamment difficilement recouvrables, via des biens immobiliers. C'est une sorte de troc auquel consent la banque pour éviter de provisionner une créance potentiellement en souffrance en récupérant un actif immobilier auprès du débiteur qui, de son côté, accepte la transaction pour annuler totalement ou partiellement une dette qu'il a du mal à honorer. La banque qui devient propriétaire du bien acquis en dation en paiement, prend en quelque sorte le risque de liquidité de tels actifs. Et vu qu'il s'agit d'un actif hors exploitation, la logique voudrait que la banque s'en débarrasse rapidement pour libérer les fonds propres ainsi mobilisés et récupérer le cash initialement immobilisé par la créance sous-jacente. Or, avec la crise immobilière des dernières années et la montée en puissance des créances en souffrance, les biens acquis par dation en paiement se sont retrouvés « scotchés » dans le bilan des banques qui y ont trouvé un moyen commode pour éviter de déclasser des milliards de dirhams de créances et d'en subir les conséquences en provisions ravageuses pour la rentabilité.
Lire aussi | Mehdi Salmouni-Zerhouni : «la procédure d'homologation du respirateur médical doit faire l'objet d'un examen minutieux»
Maintenant que Bank Al Maghrib vient de siffler la fin de la récréation en instaurant l'obligation d'un provisionnement des biens acquis par voie de dation en paiement à partir de la quatrième année de détention (on parle d'un taux minimal de 30%), entre autres contraintes relatives à leur expertise régulière par exemple, les banques n'ont d'autres choix que d'accélérer la liquidation de tels biens, quitte à en subir des moins-values non négligeables, pour éviter des provisions douloureuses. A titre d'illustration, la facture pour le seul groupe BCP dont le bilan consolidé recèle près de 9 milliards de dirhams en valeur brute d'acquisition de biens immobiliers et sociétés immobilières acquises en contrepartie d'abandon de créances (dont plus de 6 milliards de dirhams chez la seule BCP), risque de s'élever à plus de 2,5 milliards de dirhams.
Lire aussi | Nouveau modèle de développement au Maroc : pour la création d'un exécutif économique


Cliquez ici pour lire l'article depuis sa source.