A peine lancée, la commercialisation des villas de luxe de la partie résidentielle, sur la 1ère tranche de Mazagan Resort (station balnéaire aux abords d'El Jadida) rencontre un beau succès auprès d'hommes d'affaires et de… célébrités sportives. Des industriels, hommes d'affaires mais aussi quelques célébrités du monde du sport ont déjà réservé leur villa à Mazagan. Au deuxième jour du lancement de l'opération de commercialisation, on comptait déjà 17 réservations. Dont une a été formulée par Gurdet, le joueur international de golf qui a réservé une villa de 5 chambres au prix de 25 millions de DH. « Nous pensons qu'à la fin de l'année, les 67 des 150 villas de luxe programmées sur les 247 hectares réservés à la première phase du projet (514 ha), seront toutes réservées. Mazagan propose deux designs différents de villas de 3, 4 et 5 chambres avec un espace construit allant de 324 à 558 m² sur des terrains de 1.250 à 2.650 m². Les propriétés seront cédées à partir de 9 millions de DH selon le modèle de la VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) et la vente sera garantie par la Banque Centrale Populaire. Fait important, les acquéreurs ont l'assurance de la pleine propriété de leur titre foncier avec inscription privative au cadastre. Il s'agit d'une première à mettre à l'actif du groupe Kerzner», déclare Aziz Ayouch, directeur général chargé du pôle immobilier Maroc à Resort Co SA, filiale du groupe Kerzner International, chargée de l'aménagement de la station. Les engagements d'abord ! Si la commercialisation de la partie résidentielle est sur la bonne voie, il faut savoir que la livraison des villas, prévue pour le printemps 2010, vient après l'achèvement de tous les travaux de la partie touristique programmée au dernier trimestre 2009. La partie touristique d'abord ! Contrairement à certains développeurs de stations qui commercialisent la partie résidentielle avant de commencer la partie touristique, Kerzner opère différemment. Pourquoi ? Patrick Sionneau, directeur général de Resort Co SA, précise que le cœur de métier du groupe Kerzner est l'hôtellerie et le divertissement (casinos, club…), bref le touristique. Les résidences sont secondaires, c'est plutôt le développement du Resort, la partie touristique de la station, qui intéresse en premier lieu le groupe. «Le développement de Resort est notre cœur de métier. D'autant plus que le financement de la partie touristique est assuré à parts égales entre le groupe (50%) et ses partenaires (50%)», souligne-t-il. Le volet touristique de la première tranche de Mazagan comprend un hôtel de luxe 5 étoiles de 500 chambres, plusieurs restaurants et bars, un casino de niveau international, un centre de conférence sophistiqué, une discothèque, des installations pour enfants, un SPA et un parcours de golf de 18 trous signé par le célèbre Gary Player. Ce golf fera partie des rares parcours au monde offrant des vues imprenables sur la mer. Le projet créera à son démarrage plus de 1.200 emplois fixes. «La station est un investissement important pour le groupe. C'est le 3e plus grand projet après Bahamas et The Palm Dubaï», lance le responsable de la station. Et il ajoute que la construction de la deuxième tranche touristique (270 hectares), qui comportera deux hôtels de luxe et un deuxième golf, ne commencera qu'au dernier trimestre 2011. La troisième tranche suivra. A elle seule, la première phase nécessitera un investissement de 3,1 milliards de DH hors volet résidentiel. La station balnéaire, inscrite sur le calendrier du Plan Azur, avance à grands pas dans la réalisation de sa première phase et est aménagée et managée par Kerzner International, leader mondial de l'aménagement, du développement et du management de stations touristiques intégrées. Le groupe est chef de fil d'un tour de table qui comprend Dubaï World Africa, filiale de Dubaï World, CDG Développement, le groupe Somed et la Mamda/MCMA. ◆
