Les études sectorielles relatives à la zone autour de la gare à grande vitesse (ESP) et à la zone « Sania-Est » à Tanger ont été approuvées, offrant une vision urbaine intégrée destinée à renforcer l'investissement durable et à améliorer la qualité de l'espace urbain. Suivez-nous sur WhatsApp Suivez-nous sur Telegram L'Agence urbaine de Tanger a indiqué, dans un communiqué, que, dans le cadre de la mise en œuvre des dispositions des Plans d'aménagement des arrondissements de Mghogha et Souani, approuvés par le décret publié au Bulletin officiel n° 7161 du 16 janvier 2023, les commissions locale et centrale ont conjointement approuvé les études sectorielles relatives à la zone de projets (ESP) et à la zone « Sania-Est », après l'achèvement de toutes les procédures légales et réglementaires en vigueur. Selon la même source, ces études ont été élaborées sur la base d'une vision de planification globale, conformément aux orientations réglementaires du plan d'aménagement, et visent à organiser des espaces urbains stratégiques selon une approche équilibrée conciliant promotion de l'investissement, respect des principes de l'urbanisme durable et préservation de la qualité des paysages urbains et environnementaux. Pour la zone de projets ESP, qui s'étend sur environ 65 hectares autour de la gare à grande vitesse et constitue un pôle urbain à fort potentiel économique, l'étude s'est appuyée sur une analyse approfondie de la structure foncière, de l'impact des densités urbaines et des hauteurs autorisées. Des règles urbanistiques précises ont été définies afin d'assurer la fluidité de la circulation et des déplacements, ainsi qu'une harmonie fonctionnelle et architecturale entre les bâtiments et les espaces publics, renforçant ainsi l'attractivité de la zone pour les investissements nationaux et internationaux. Concernant la zone « Sania-Est », d'une superficie d'environ 157 hectares urbanisables, son étude sectorielle adopte un modèle urbain prenant en compte les spécificités du territoire et ses risques naturels, à travers le renforcement de la résilience environnementale, la protection des zones exposées aux inondations et à l'érosion des sols, ainsi que la création de zones forestières constituant une extension naturelle du couvert forestier existant. Cette nouvelle vision contribuera également à renforcer l'attractivité de la zone pour l'investissement, grâce à la mise en place d'un environnement urbain équilibré, d'équipements publics et d'espaces verts, faisant de cette zone un espace urbain prometteur conciliant qualité de vie et investissement responsable. L'Agence urbaine a affirmé que l'approbation de ces deux études constitue une étape charnière dans le processus de planification urbaine de la ville de Tanger, marquant l'aboutissement d'un ensemble d'études techniques approfondies basées sur une approche participative, et ayant permis de poser les bases d'une vision urbaine intégrée visant à instaurer un équilibre durable entre dynamisme économique et protection de l'environnement. Ces études approuvées constituent désormais les cadres juridiques et réglementaires de référence et obligatoires, sur la base desquels seront examinées l'ensemble des demandes d'autorisations de construire dans les deux zones concernées, garantissant ainsi la conformité des projets aux règles urbanistiques en vigueur et aux objectifs du développement urbain durable.
