Le foncier s'impose aujourd'hui comme un levier central de décision et de pilotage. En structurant ses approches d'analyse, d'évaluation et de gestion foncière, Al Omrane affirme sa volonté de mieux qualifier ses actifs, hiérarchiser les opportunités et renforcer la cohérence de ses choix territoriaux dans une logique de long terme. Le foncier n'est plus un simple support de projets immobiliers. Pour Al Omrane, il devient un instrument de décision, un levier d'arbitrage et un outil de pilotage stratégique. À travers la structuration de ses besoins en études d'opportunités foncières, en évaluation immobilière et en assistance à la gestion foncière, le groupe affiche clairement son ambition. Mieux connaître ses actifs, mieux les qualifier et, surtout, mieux décider. Identifier, qualifier, hiérarchiser le foncier disponible La première finalité poursuivie est l'identification et la qualification des opportunités foncières. Il s'agit pour Al Omrane de disposer d'une lecture fine de son foncier, existant ou potentiel, en évaluant non seulement sa valeur, mais aussi son usage optimal. Chaque terrain doit pouvoir être analysé en fonction de ses contraintes physiques, réglementaires et territoriales, mais aussi de sa capacité à générer de la valeur économique ou sociale dans le cadre des orientations du groupe. Cette démarche traduit une volonté de sortir d'une approche uniforme du foncier pour entrer dans une logique de hiérarchisation. Tous les terrains n'ont pas la même vocation, ni le même rôle stratégique. L'objectif est précisément de distinguer les actifs à fort potentiel, ceux nécessitant un repositionnement, et ceux dont la mobilisation doit être différée. Donner à l'évaluation immobilière un rôle stratégique L'évaluation immobilière, telle qu'envisagée par Al Omrane, dépasse largement la simple estimation financière. Elle devient un outil d'aide à la décision. En appréciant la valeur des actifs à la lumière de leur usage futur, des conditions du marché et des dynamiques territoriales, le groupe cherche à éclairer ses choix d'investissement, de développement ou de valorisation. Cette approche permet d'arbitrer entre différents scénarios, de mesurer les impacts économiques des décisions foncières et de sécuriser les trajectoires des projets. L'évaluation immobilière est ainsi pensée comme un levier de rationalisation et d'optimisation des ressources foncières. Accompagner la gestion foncière dans la durée Au-delà de l'analyse ponctuelle, Al Omrane vise une assistance continue à la gestion foncière. L'enjeu est de renforcer la maîtrise de ses actifs dans le temps, en intégrant les dimensions techniques, juridiques et financières. Cette assistance doit permettre d'anticiper les risques, de sécuriser les montages et de fluidifier les processus décisionnels liés au foncier. La gestion foncière devient alors un processus structuré, appuyé sur des outils d'analyse et des expertises complémentaires, capable d'accompagner l'ensemble du cycle de vie des projets. Le recours à des compétences pluridisciplinaires traduit une attente claire. Al Omrane veut croiser les regards pour mieux décider. L'ingénierie topographique apporte la maîtrise du terrain et de ses contraintes physiques. L'expertise technico-financière permet d'évaluer la viabilité économique et les scénarios de valorisation. Le regard juridique sécurise les opérations et anticipe les risques fonciers et réglementaires. Cette transversalité vise un objectif précis. Transformer des données complexes en recommandations opérationnelles, directement exploitables par les décideurs du groupe. Inscrire le foncier dans une vision territoriale L'analyse foncière recherchée par Al Omrane s'inscrit résolument dans une lecture territoriale. Chaque actif est replacé dans son environnement urbain, économique et institutionnel. Cette approche permet au groupe d'aligner ses décisions foncières sur les dynamiques locales, les documents d'urbanisme et les politiques publiques d'aménagement. Le foncier devient ainsi un outil de cohérence territoriale, au service d'une action structurée et lisible. À travers cette démarche, Al Omrane entend passer d'une gestion foncière essentiellement opérationnelle à un pilotage stratégique des actifs. Sanae Raqui / Les Inspirations ECO
