Il constitue probablement l'une des dernières occasions de faire une bonne affaire sur la baie de Tanger pour les promoteurs-développeurs et les professionnels du tourisme. La SMIT, Société marocaine d'investissement touristique, met en effet en vente un lot de terrain de 35.000 m2 situé au centre de la zone de Ghandouri, à 200 mètres de la plage, au cœur du centre balnéaire du Tanger de l'après-2011. Dans l'appel à propositions que la SMIT adresse à ceux qui en font la demande, le prix minimum est mentionné: 50 millions de dirhams, soit un coût au mètre carré de 1.500 DH.Car cette zone aujourd'hui connaît une effervescence de chantiers : pas moins de 5 hôtels sont en train d'y être construits, respectivement par le groupe Mogador (Chaâbi), le groupe Idou, CMKD (les Koweïtiens des enseignes Tulip), Palmeraie Développement (Groupe Berrada), ainsi que 3 maisons d'hôtes. La CGI y achève un ensemble de villas et de riads, à quelques dizaines de mètres de là, et le groupe El Alami met la dernière main à un petit ensemble résidentiel d'appartements parmi probablement ce qui se fait de mieux dans le pays aujourd'hui en termes de finition et de qualité de construction. Un nouveau groupe franco-marocain monte une maison d'hôtes dont le site, dans son ensemble, dispose d'une vue unique sur la baie, le port et la médina de Tanger. Le projet La Plage de la SMIT, pour lequel les offres doivent être remises au plus tard le 15 avril prochain, prévoit dans son cahier des charges la construction d'un hôtel, d'une médina et d'un centre commercial orienté vers les métiers traditionnels marocains et l'édification de 242 appartements et de 5 duplex sur des hauteurs ne dépassant pas un rez-de-chaussée et 2 étages. Zone touristique haut de gamme L'hôtel, un 4 étoiles, doit comprendre 119 chambres et 4 suites et l'ensemble du projet sera agrémenté par un vaste plan d'eau paysager et 4 piscines pour les résidents de l'hôtel et les propriétaires et les locataires des appartements. Le site est situé sur ce qui est en train de devenir la zone touristique haut de gamme de la baie de Tanger, à quelques mètres de l'actuel hôtel Mövenpick et de son casino et juste en bordure du quartier résidentiel de Malabata. C'est dans cette zone que l'on trouve également les projets du groupe KLK. Selon Amine Bensouda, le directeur général de la SMIT -produit de la fusion entre l'ancienne direction des investissements du ministère du Tourisme et de 2 sociétés d'aménagement des baies de Tanger et d'Agadir-, «des pourparlers avancés sont en cours avec deux investisseurs marocains». Le projet d'investissement, dont les premières études ont été réalisées par le cabinet casablancais Business Experts et l'architecte Nawfal Bakhat, devrait connaître son dénouement au cours de la 3e semaine du mois d'avril. Pour sa réalisation, 3 à 4 ans devraient être nécessaires, reprise économique et reprise du développement touristique aidant.
