تراجع طفيف في أسعار المتر المربع بالدارالبيضاء و ارتفاعها في فاس والمحمدية

كشفت دراسة حديثة حول سوق العقار بالحواضر المغربية أن اقتناء عقار جديد في ضواحي المدن الكبرى قد يمكن من توفير يصل إلى 52%. وأوضحت الدراسة التي أجريت لقياس مؤشرات السوق العقاري خلال الشهور الأخيرة أن من شأن ظهور عروض سكنية متنوعة في ضواحي المدن الكبرى أن يساهم في تراجع وتيرة ارتفاع الأسعار في هذه المدن.
وتقول الدراسة التي ينجزها الموقع المتخصص في سوق العقار «مبوب» أن حجم التوفير قد يصل إلى 52% للمشترين الجدد بضواحي الدار البيضاء و 42% بضواحي مدينة الرباط.
وتقول الدراسة إن سعر المتر المربع في ضواحي الدارالبيضاء منخفض بشكل متفاوت عن المركز حيث يمكن توفير يختلف بحسب المناطق : تيط مليل (52%) والمحمدية (40%)، سيدي رحال (30%) وبوسكورة (9%) بينما تتواجد دار بوعزة في المؤخرة بنسبة 8% حيث يبلغ ثمن المتر المربع بها 16.424 درهم. وأكدت الدراسة أن سعر المتر المربع عرف خلال شتنبر الماضي عدة تغيرات بمراكز المدن. حيث سجلت مدينة الدار البيضاء أكبر انخفاض على المستوى الوطني بنسبة 16% (11.896 درهم)، بينما سجلت خلال الشهر الماضي ارتفاعا بنسبة 18.65%. أما مدينتا فاس والمحمدية فقد سجلتا ارتفاعا بنسبة 16% و 2.10% على التوالي عكس مدينة البوغاز التي تستمر في منحاها التنازلي بتسجيل انخفاض قدره 3.03% خلال شتنبر الماضي ، تماما كما هو حال مدينة الجديدة، التي وصل بها ثمن المتر المربع بها 8991 درهم. وبحسب البيانات التي وردت في الدراسة يتضح أن الطلب الوطني على سوق العقار عاد للارتفاع من جديد ، وسجل نفس النسبة المسجلة خلال شهر مارس 2014 بزيادة قدرها 6% بعد تراجع في الأشهر السابقة. حيث شهدت مدن الدار البيضاء ومراكش خلال شتنبر زيادة في الطلب تصل إلى 17%. بينما انخفض الطلب في كل من أكادير والمحمدية بنسبة 12% و 25% على التوالي.
كما سجلت الدراسة ارتفاعا في الطلب بكل من الصويرة (+ 8.37%)، أكادير (+ 0.84%) ومراكش (+ 0.05%). بينما شهد الطلب تراجعا بكل من الجديدة (6.07% )، الرباط (4.62% )، فاس (3.20% )، الدار البيضاء (1.13-%) و المحمدية (0.22-%). وفي مدينة الصويرة، بعد انخفاض في سعر المتر المربع حيث وصل إلى 10.961 درهم، استقر خلال شتنبر في 11.878 درهم. وإجمالا تخلص الدراسة إلى أن سعر المتر المربع عرف انخفاضا طفيفا (1.69%) ليستقر في 13.651 درهم.
وعاود سعر المتر المربع الخاص بفيلات الدارالبيضاء منحاه التصاعدي حيث ارتفع المتر المربع بحي كاليفورنيا في الدار البيضاء، بنسبة 3.68% أي 15.608 درهم بدلا من 15054درهم، في حين أنه قد انخفض بحي بوركون بنسبة 6.67%. أما الأحياء أخرى فقد استمر في الانخفاض ليصل إلى نسبة 3.52 %، كما هو الوضع بالنسبة لضواحي المعاريف الذي انخفض إلى 14896 درهما وكذلك بمركز المعاريف 15726 درهم (1.28 %). عكس منطقة عين السبع التي سجلت زيادة في متر مربعها بنسبة 3.64% ليصل إلى 8680 درهما.