وقعت شركة تهيئة وتطوير مازاغان، فرع مجموعة OCP والمجموعة الإسبانية CICASA شراكة من أجل تطوير وحدات سكنية جديدة على مستوى القطب الحضري لمازاغان (PUMA). تأسست المجموعة الإسبانية CICASA سنة 1984، وهي مقاولة متخصصة في الهندسة المدنية والتهيئة إضافة إلى البناء والتطوير العقاري، وتمارس أنشطتها في إسبانيا وبقية دول العالم. هكذا، قررت شركة تهيئة وتطوير مازاغان وCICASA تطوير مشروع مشترك على أربعة مراحل، يهدف إلى تشييد وتسويق برنامج عقاري يضم: 114 إقامة فردية (ڤيلات)، 463 إقامة جماعية (شقق) و5000 متر مربع خاصة بالمشاريع التجارية على مساحة 18 هكتارا داخل القطب الحضري مازاغان، وستنطلق أشغال المرحلة الأولى من البرنامج في أوائل سنة 2020. ويعد القطب الحضري لمازاغان، الذي تم إطلاقه سنة 2013 عبر إنشاء شركة تهيئة وتطوير مازاغان، ثمرة للرؤية المشتركة لمجموعة OCP ووزارة الاقتصاد والمالية، والتي تهدف إلى جعل هذا القطب الحضري نموذجا وطنيا للمدن المستدامة والتضامنية والمسؤولة بيئيا، بالارتكاز على القوى الحية للمنطقة المستضيفة للمشروع، وتوجيهه ليصبح مدينة للمعرفة والابتكار والرياضة. تطلبت تهيئة القطب الحضري لمازاغان، الذي يمتد على مساحة 1300 هكتار، استثمارا تصل قيمته إلى 5 ملايير درهم. ويضم القطب الحضري 200 هكتار من الطرق الرئيسية، و300 هكتار من المساحات الخضراء التي تمنح الأولوية للمحافظة على الغابات المجاورة وإنجاز مناطق خضراء واسعة، وأزيد من 600 هكتار تحتضن مختلف مكونات المشروع: المنطقة السكنية، والقطب الأكاديمي، وفضاء البحث والتطوير، والمرافق السياحية والثقافية والرياضية، إلى جانب منطقة للأنشطة الخدماتية. ومن المتوقع أن يستضيف حوالي 000 134 نسمة في أفق سنة 2034. من المنتظر أن يدمج القطب الحضري أربعة عوامل جذب أساسية، ويتعلق الأمر بمدينة متصلة، رائدة في استخدام التكنولوجيات الحديثة بالمغرب، ومندمجة بالكامل داخل إطار حضري ومستدام. سيتم تزويد القطب الحضري الجديد ببنية تحتية تواصلية عالية الجودة، تهدف إلى تعزيز الوظائف المبتكرة من خلال توفير الخدمات "الذكية". إلى جانب إطار عيش مثالي بين المحيط والغابة يمنح مجموعة من الخدمات والبنيات التحتية عالية الجودة، كما سيلبي العرض السكني العصري الطلب المتزايد على السكن المرتبط بتطور الجهة التي تعتبر ثاني قطب صناعي في المغرب. وقطب أكاديمي معترف به يساهم في تطوير البحث والمعرفة والابتكار. هذا بالإضافة إلى منطقة رياضية من شأنها المساهمة في تنويع وتوسيع نطاق عروض الترفيه الرياضي في الجهة من خلال إنشاء ملاعب رياضية متعددة الاستخدامات من أجل تنمية الرياضة، واكتشاف ومواكبة المواهب الرياضية الشابة. ينتظر أن يقام القطب الحضري لمازاغان، الذي تم تطويره طبقا للمعايير الدولية للأقطاب الحضرية، حول أربعة مراكز محددة كأنوية حضرية تحتضن تجهيزات للقرب وتوفر بيئة مثالية للتنقل على الأقدام بكل حرية. وتشمل هذه المدينة المستقبلية أربعة أحياء بيئية تتوفر على تجهيزات وخدمات للقرب من النوع نفسه ولكن لكل منها هويتها الخاصة. سيتوجه المركز A بشكل كبير نحو البحث والابتكار والبنيات الأكاديمية. وسيؤمن المركز B، الموجود بقلب القطب الحضري، وظيفة التنشيط الشمولي للموقع عبر إنشاء مركب تجاري كبير، فيما سيخصص المركز C للرفاهية والصحة، من خلال إقامة مصحات متخصصة. أما الفضاء الرابع، فسيضم مركزا للمعارض (يعمل فعليا) وكذا مركبات تجارية وفنادق بالإضافة إلى مجمع مازاغان. ويشار، إلى أنه من أجل مواكبة استراتيجية تنمية الأقطاب الحضرية التي وضعتها وزارة الإسكان وسياسة المدينة، تم تأسيس شركة تهيئة وتطوير مازاغان سنة 2013، وهي مملوكة بنسبة 51 في المائة لمجموعة OCP و49 في المائة لإدارة الأملاك المخزنية.
