الرسم الضريبي على الأراضي غير المبنية

لإعفاءات تعفى من الرسم الأراضي غير المبنية التابعة للدولة أو للجماعات المحلية أو للأحباس العامة، وكذا أراضي الكيش وأراضي الجموع وعدد من المؤسسات التي ينص عليها القانون 06/47.
الإعفاءات الكلية والمؤقتة
الأراضي التي تقع في المناطق التي تنعدم بها إحدى شبكات توزيع الماء والكهرباء، وذلك استنادا إلى وثيقة إدارية مسلمة من طرف الإدارة العمومية أو الهيأة المكلفة بإنجاز أو استغلال
هذه الشبكات تثبت انعدام إحدى الشبكات.
الأراضي الواقعة داخل مناطق ممنوع فيها البناء.
الأراضي التي تكون موضوع رخصة التجزئة أو البناء لفترة 3 سنوات ابتداء من فاتح يناير من السنة التي تلي سنة الحصول على رخصة التجزئة أو البناء.
الأراضي المملوكة لأشخاص ذاتيين أو معنويين، والتي تكون موضوع رخصة الإعداد أو التهيئة خلال الفترات التالية:
3 سنوات بالنسبة للأراضي التي لا تتعدى مساحتها 30 هكتارا.
5 سنوات بالنسبة للأراضي التي تفوق 30 هكتارا ولا تتعدى 100 هكتار.
7 سنوات للأراضي التي تفوق 100 هكتار، غير أنه بعد انصرام الأجيال المذكورة أعلاه، فإن الملزم الذي لم يحصل على شهادة المطابقة أو ترخيص السكن، يظل مطالبا بأداء الرسم المستحق دون الإخلال بتطبيق الظهائر والزيادات والمنصوص عليها في المادتين 134 و147 من القانون 06/47.
السعر
طبقا للأحكام المادة 45 من القانون سالف الذكر، يطبق هذا الرسم في حدود الأسعار الدنيا المحددة بالقانون وذلك كما يلي:
- منطقة العمارات 4 دراهم إلى 20 درهما للمتر المربع.
- منطقة الفيلات والسكن الفردي والمناطق الأخرى من 2 إلى 12 درهما للمتر المربع.
وقد أدخلت هذه المادة التعديلات التالية:
وضع حد أدنى وحد أقصى للسعر ويهدف هذا التعديل إلى منح الجماعات إمكانية تحديد السعر المناسب مع اختياراتها وحاجياتها وذلك في الحدود التي ينص عليها القانون.
- يؤدى مبلغ الرسم تلقائيا إلى صندوق وكيل المداخيل قبل فاتح مارس من كل سنة.
يجب على الملزم بالرسم الإدلاء بإقرارات وفق النماذج التي تضعها الإدارة رهن إشارته.
الأداء التلقائي لمبلغ الرسم.
وضع إقرار في حالة تغيير المالك أو تخصيص الأرض أو تفويتها داخل أجل 45 يوما الموالية لتاريخ حدوث أحد التغييرات سالفة الذكر.
محمد الفائز، خبير في الجبايات