Soutenabilité budgétaire : Les finances publiques en consolidation au S1 2025    Le Royaume-Uni autorise à nouveau les compagnies pakistanaises dans son espace aérien    Islande: un volcan entre en éruption pour la neuvième fois depuis fin 2023    Le projet du siècle démarre depuis le Maroc : le mégaprojet de gazoduc lie énergie et développement en Afrique    Attijariwafa bank et MadfoatCom s'allient pour moderniser le paiement des factures    Akhannouch: La réforme fiscale, un levier stratégique pour la soutenabilité des finances publiques    Saham Bank porte sa participation à 57% du capital d'EQDOM    Du voisinage à l'alliance : le Maroc appelle à un partenariat euro-méditerranéen efficace fondé sur une vision commune    Coopération sanitaire renouvelée entre le Maroc et la Chine : Rencontre de haut niveau entre le ministre marocain de la Santé et le maire de Shanghai    Coopération aérienne maroco-française : Clôture d'un exercice conjoint illustrant l'harmonie opérationnelle entre les forces aériennes    La diplomatie royale trace la voie de la réconciliation : la visite de Zuma au Maroc incarne un tournant historique dans les relations entre Rabat et Pretoria    La République kabyle annoncera son indépendance avant la fin de 2025... Ferhat Mehenni : Le régime algérien doit quitter les terres kabyles    Décès de l'ancien international marocain Ahmed Faras    CAF / FRMF : Une session de recyclage pour la mise à jour de la licence CAF Pro organisée à Rabat (mardi 15/07/25)    Ligue 1 : Youssef El Arabi en passe de rejoindre le FC Nantes    La police marocaine interpelle à Casablanca un ressortissant français recherché pour blanchiment et trafic international    Benkirane et la reproduction de la tutelle sur les femmes : un discours traditionnel drapé de légitimité religieuse    Interview avec Faraj Suleiman : « La musique doit laisser une empreinte »    La pièce marocaine "Jidar" en compétition au Festival international du théâtre libre à Amman    La chanteuse marocaine Jaylann ciblée par une vague de racisme après son hommage au Maroc    Concours d'admission en août : L'INSMAC accueille les futurs artistes    Canada : Le YouTuber marocain Hicham Jerando condamné pour diffamation    Maroc : les dépenses sociales atteindront 39 milliards de dirhams en 2025    Le Maroc remet aux autorités écossaises un grand trafiquant impliqué dans un vaste réseau de stupéfiants    Le FC Nantes signe l'expérimenté attaquant marocain Youssef El Arabi    Marathon-2025 : plus de 130 aviateurs français déployés au Maroc avec les Forces royales air    Amman organise une mission économique à Rabat pour approfondir les relations commerciales avec le Maroc    Alerta meteorológica en Marruecos: Ola de calor de hasta 47°C esta semana    Crédits et dépôts : la dynamique bancaire confirme sa résilience    Khalid Zaim : «Notre principal défi réside dans la commercialisation»    Coopération : Casablanca et Toulouse relancent leur partenariat    14 juillet à Fès : quand l'histoire et la culture tissent les liens franco-marocains    Accidents de la circulation : 24 morts et 2.944 blessés en périmètre urbain durant la semaine dernière    Les lauréats de l'édition 2025 d'Inwi Challenge récompensés à Rabat    Quand l'Algérie redessine la CAN à la gomme    Chambre des représentants: Adoption du projet de loi portant création de la « Fondation Maroc 2030 »    La reactivación del Comité de Liberación de Ceuta y Melilla llega al Parlamento español    Cause palestinienne : Al-Tamimi salue le soutien indéfectible du Maroc    La relance du Comité de libération de Ceuta et Melilla arrive au Parlement espagnol    Plaidoyer international pour les Marocains expulsés d'Algérie : «50 ans et après : Non à l'oubli !»    Le président du CESE reçoit une délégation de l'organisation de libération de la Palestine    Sahara marocain. Le parti MK et Zuma font bouger les lignes en Afrique du Sud    Consécration : Abdelhak Najib honoré à Kigali pour la paix et le dialogue des cultures    Préparatifs CAN 2025 : dernier virage pour les travaux    Décès de Muhammadu Buhari : le Roi Mohammed VI adresse un message de condoléances au président du Nigeria    CAN féminine de football : le Maroc affronte le Mali en quart de finale    L'UNESCO inscrit les tombeaux impériaux de Xixia au patrimoine mondial... La Chine poursuit la valorisation de son héritage civilisationnel    Festival des Plages 2025 : Maroc Telecom donne le coup d'envoi    







Merci d'avoir signalé!
Cette image sera automatiquement bloquée après qu'elle soit signalée par plusieurs personnes.



Ça commence à bouger...
Publié dans Albayane le 11 - 08 - 2020


L'Immobilier après le confinement
Hicham Louraoui (Map)
Un mois et demi après le passage à la deuxième phase du plan d'allègement du confinement imposé par la crise du nouveau coronavirus (covid-19), l'immobilier commence à envoyer des signaux positifs d'une relance, quoique timide, mais rassurante pour envisager un redémarrage sur de bonnes bases.
Ce secteur, en berne bien avant la pandémie du covid-19, a profité d'une batterie de mesures visant essentiellement à stimuler la demande via diverses incitations d'ordre fiscal et financier, dont la baisse des taux d'intérêts, la réduction des droits d'enregistrement, la suspension du référentiel, etc. Le changement du comportement des consommateurs a également joué un rôle majeur dans cette relance.
D'ailleurs, une bonne partie des ménages souhaitant préserver son capital s'est orientée vers l'immobilier qui est considéré comme une valeur refuge et sûre, particulièrement durant les périodes de crises. Encore faut-il que ce bien immobilier soit d'une bonne qualité (commerce bien placé, appartement ensoleillé, bien distribué, dans un bon quartier, etc).
Contacté par la MAP, le directeur général délégué – Pôle Conseil et transaction au groupe A. Lazrak et member of the Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS), Karim Tazi, a affirmé que les professionnels du secteur de l'immobilier ont accueilli favorablement les mesures de relance mises en place.
Au niveau du segment résidentiel, la classe moyenne était très active sur la recherche des appartements, de lots de terrain et de petites villas en périphérie et ce, depuis le mois de juin dernier (période de post-confinement), a-t-il fait remarquer.
Et de poursuivre: "Les visites et les signatures de compromis de vente entre le promoteur et l'acheteur ont augmenté significativement. Toutefois, la conclusion des transactions prend plus de temps en raison du financement. Les mesures d'accompagnement sont là, mais il faut que les banques jouent leur jeu aussi en matière de déblocage des fonds".
En outre, M. Tazi a noté que la suspension du référentiel des prix de l'immobilier a permis aux achats et ventes de suivre une tendance haussière.
"A un moment donné, ce référentiel ne pouvait plus représenter le marché en temps réel, puisque chaque actif est spécifique. Sa suspension va ainsi booster les négociations pour aboutir à des transactions, ce qui profitera généralement à l'économie nationale", a-t-il relevé.
S'agissant des prix, M. Tazi a souligné qu'ils se sont corrigés depuis presque deux ans. "Nous avons eu au cours de la période 2013-2017 une suroffre sur le marché et un ralentissement économique et par conséquent les prix n'étaient plus en phase ni avec le pouvoir d'achat ni avec les marges des promoteurs".
Dès lors, il a fait valoir que la baisse des prix a essentiellement touché le mauvais stock (des appartements mal conçus et mal situés, ou encore des grandes surfaces construites dans des zones où l'on demande des petites, etc). "Les promoteurs ayant baissé leurs prix ont essayé de liquider le mauvais stock, mais le bon était déjà à un bon prix".
Les crédits immobiliers, un léger rebond se dessine
La réduction du taux directeur de Bank Al-Maghrib (BAM) deux fois durant cette année pour le ramener à 1,5% et la libération intégrale du compte de réserve au profit des banques ont permis d'observer une légère hausse des crédits immobiliers.
A en croire les chiffres de BAM, les concours à l'immobilier ont augmenté, en glissement annuel, de 1,6% au cours du mois de juin dernier. Au détail, les crédits à l'habitat ont progressé de 1,8%, tandis que le financement participatif à l'habitat a grimpé de 46,9%.
De même, les crédits aux promoteurs immobiliers ont affiché une hausse de 0,4% par rapport à juin 2019.
Ces performances sont aussi le fruit d'un effort colossal déployé par les banques marocaines qui ne cessent d'innover et d'adapter leurs offres pour garantir les meilleures conditions à leur clientèle.
Tel est le cas pour Bank Of Africa (BOA) qui a lancé récemment une nouvelle plateforme de souscription de crédit immobilier en ligne, baptisée "credithabitat.ma".
Cette plateforme permet aux clients, sans avoir à se déplacer, de réaliser leur simulation, d'instruire leur demande de crédit immobilier, de recevoir une offre commerciale, de télécharger les pièces justificatives et de suivre l'avancement de leur dossier de crédit, le tout avec une assistance personnalisée assurée par les équipes de l'Agence Directe à toutes les étapes du parcours en ligne.
Ce nouveau parcours digital offre aux utilisateurs plusieurs avantages, notamment une expérience client simple et fluide, un accord de principe instantané, la possibilité de joindre ses pièces justificatives en ligne, sans avoir à se déplacer, outre un parcours limitant les déplacements en agence à un seul déplacement au moment de la signature des contrats.
Il permet également aux clients particuliers, professionnels et Marocains résidant à l'étranger (MRE) de souscrire à leur crédit immobilier à distance et de bénéficier d'une offre préférentielle exclusive à ce canal, notamment à travers la gratuité des frais de dossiers et des frais d'expertise.


Cliquez ici pour lire l'article depuis sa source.