Q&R : «Nous avons d’ambitieux projets»

* Les nouvelles mesures fiscales vont donner un nouveau souffle au secteur et Addoha va multiplier ses projets.
* Le succès de nos produits est lié à leur bon rapport qualité/prix.
* Le point avec Abderrazak Oualioullah, DGA d’Addoha.
- Finances News Hebdo : Quel serait l’effet des nouvelles mesures introduites par la Loi de Finances sur votre branche d’activité du logement social ?
- Abderrazak Oualioullah : Ces mesures ne peuvent qu’être bénéfiques aussi bien pour les promoteurs qui travaillent dans ce créneau que pour les acquéreurs. Le niveau des prix est incitatif. Le passage d’une valeur vénale de 200.000 à 250.000 DH d’un logement est venu pour prendre en considération l’évolution des prix du foncier et des intrants. L’Etat va supporter une aide directe de 40.000 DH qu’il va octroyer au promoteur après l’acquisition. Pour Addoha, qui reste toujours leader du logement social au Maroc, ces mesures vont consolider son positionnement et renforcer notre chiffre d’affaires. Nous sommes en train de réviser à la hausse notre business plan. Nous avons réalisé plus de 20.000 titres en 2009 et nous comptons dépasser ce niveau pour les années à venir. Nous avons toujours un niveau de réservation et de vente très soutenu. Ceci ne nous empêche pas de multiplier nos projets et de les diversifier. Nous allons passer à la vitesse supérieure.
- F. N. H. : Comment envisagez-vous l’avenir de ce segment ?
- A. O. : C’est un segment très porteur. Le niveau de déficit est toujours important. Maintenant, les gens font leur réservation sur plus d’un an voire deux ans pour pouvoir accrocher un logement. Il faut dire que la facilité d’accès au financement a permis à plusieurs personnes à revenus modeste l’accès à la propriété. Il faut redoubler d’effort pour mobiliser plus de foncier et assurer un certain équilibre du secteur. Pour Addoha, nous allons démarrer de gigantesques projets qui englobent aussi bien les segments social, qu’économique ou de standing, sans oublier bien entendu notre activité liée au tourisme. Ceci donnera un coup de pouce à notre activité et au secteur. Il faut dire que le succès de nos produits est lié à leur bon rapport qualité/prix.
- F. N. H. : Est-ce que votre groupe sera présent dans le segment des logements à 140.000 DH ?
- A. O. : Il faut dire que dans ce créneau, il n’y a beaucoup de monde. Il y a la composante Al Omrane qui bénéfcie de la subvention de l’Etat ainsi que du foncier public. Nous avons répondu à l’appel d’offres pour le projet d’Alkhayayta et nous attendons !