Au cours de l'année 2011, le fonds Damane Assakane a continué à réaliser de performances satisfaisantes en termes du nombre des prêts garantis. Ainsi, à fin 2011, ce sont plus de 80000 crédits qui ont été accordés. Selon le ministère chargé de l'habitat, les conventions signées entre ce Ministère et les promoteurs ont porté sur la production de près d'un million de logements Au cours de l'année 2011, l'encours des crédits à l'immobilier a augmenté de 10%, en glissement annuel, contre 8,7% pour l'exercice précédent. L'encours global des crédits à l'immobilier a atteint, à fin décembre 2011, un montant de 207,1 milliards de dirhams contre 188,1 milliards à fin décembre de 2010. A fin 2011, les crédits immobiliers représentent 30% du total des concours des banques. La part des crédits destinés à l'habitat s'est stabilisée autour de 66% au même titre qu'en 2010, contre 34% pour les crédits promoteurs. D'ailleurs, les crédits à l'habitat ont évolué de 11% par rapport à 2010, contre 10% pour le concours des banques. 74 000 bénéficiaires du Fogarim en 2011 Ainsi, le nombre cumulé des ménages ayant bénéficié de prêts dans le cadre du Fogarim s'est situé, à fin 2011, à près de 74 000 contre 63 000 une année auparavant, soit une évolution de 17%. Avec, une moyenne de 4,4 personnes par ménages, le nombre total de bénéficiaires de ce produit dépasse 325 000 ménages. Pour ce qui est de l'année 2011, la production totale s'est située à environ 11 000 prêts, soit une moyenne mensuelle de 920 prêts, en progression de 22% par rapport à l'année 2010 (9 000 prêts). Le rythme de production se situait autour d'une moyenne de près de 850 dossiers pendant le premier trimestre, pour enregistrer une certaine accélération aux cours des deux derniers trimestres de l'année, et passe à une production moyenne de près de 1050 dossiers lors du dernier trimestre. Il y a lieu de préciser qu'à la suite de la révision du cadre fiscal en matière du logement, l'année 2011 a été marquée par une nette relance de ce secteur. En effet, selon le ministère chargé de l'Habitat, les conventions signées entre ce ministère et les promoteurs ont porté sur la production de près d'un million de logements sociaux. 10,8 milliards d'encours des crédits Par ailleurs, l'encours global des crédits accordés par les banques dans le cadre du Fogarim à fin 2011 est de l'ordre de 10,8 milliards de dirhams contre 9,1 milliards une année auparavant, soit une hausse de 18%. Pour sa part, le volume des prêts accordés en 2011 s'élève à près de 1,7 milliards de dirhams, en hausse de 30% par rapport à 2010. D'une manière générale, le rythme d'accroissement des crédits Fogarim demeure supérieur à celui des crédits à l'habitat. L'écart moyen sur les trois dernières années est de 7%. Pour sa part, la garantie Fogaloge, destinée à la classe moyenne s'est caractérisée en 2011 par un rythme de progression plus soutenu comparativement à l'année précédente. 3 450 prêts Fogaloge en 2011 C'est ainsi que le nombre total des prêts Fogaloge accordés en 2011, s'est situé à près de 3 450 prêts, soit une moyenne de production mensuelle de 290 prêts. Le rythme d'évolution de la production a enregistré une progression notable (de l'ordre de 46%) durant cette année par rapport à l'année précédente. Sur cette production, 1470 prêts d'un encours global de 605 millions de dirhams, soit 30% du total, a bénéficié aux MRE . Concernant le nombre cumulé des ménages ayant bénéficié de prêts dans le même cadre, il est de 2 450 ménages. L'encours global des crédits accordés par les banques dans le cadre du Fogaloge jusqu'à la fin de l'année 2011 est de l'ordre de 1,15 milliards de dirhams contre 767 millions à fin 2010. En 2011, les prêts Fogaloge ont été affectés à hauteur de 96% pour l'acquisition de logements et à 4% pour la construction. La confrontation de cette répartition avec celle de 2010 ne dégage pas de changement significatif. L'analyse de la structure des prix des logements financés par la garantie Fogaloge fait apparaître une certaine disparité des coûts de logement. 53% des logements ont un coût de moins de 400 000 DH en 2011, dont 29% sont à coût inférieur à 250 000 (logement social). Fogarim: 898 bénéficiaires en juin Durant le mois de juin 2012, ce sont 898 personnes à avoir bénéficié du Fogarim. Le montant des prêts au logement accordé s'est élevé à 142,58 millions de dirhams, dont 97% ont été destinés à l'acquisition d'un logement alors que seulement 3% ont été exploités pour la construction. Notons que la ville de Casablanca se positionne au 1er rang avec 314 bénéficiaires, suivie de Marrakech et de Fès. Le coût moyen du logement en juin a été de 213 788 DH, le montant moyen des prêts est de 158 780 DH et la mensualité moyenne est de 1170 DH. Par rapport aux faits marquants, il y a eu une baisse de la production en juin, le fogarim a été servi dans 52 villes et 50% des prêts ont une quotité de financement supérieure à 79%. * Tweet * * *
