حدوده إن شخصية هذا الحي وطابعه الخاص بالإضافة إلى الحدود التي تحده، تسمح بتصنيفه كقطعة حضرية متميزة، واضحة المعالم، وسهلة الإدراك موقعا وخريطة. و هو يحد بسور المدينة شمالا وشرقا و بالمنحدر الشديد جنوبا وجنوب الغرب، أما بالناحية الغربية و الشمال الغربي فتوجد حدود غير مضبوطة كانت تحدها في الماضي ممتلكات عسكرية، وأصبحت فيما بعد مجالا لنمو معماري ذي طابع مختلف تمركز بجوانب المدينة.53 إن التناسق التركيبي و النوعي داخل هذه القطعة، يوضح بجلاء طرازها و أبعادها باستثناء جوانبه الغربية التي عرفت تحولات عديدة. مساحتها تقارب 30 هكتار( 1000 متر حسب خطوط التسوية، و 300 متر معاكسة الانحدار)، و موقعها يعد من أهم العوامل التي ساهمت محافظتها على مركزيتها و فعاليتها. نشأة الحي الإسباني بعد الاحتلال الثاني لتطوان من طرف الجيش الإسباني أثناء حرب الريف، تقرر إقامة عاصمة عسكرية وإدارية بالأراضي الواقعة غرب المدينة، و بناء الثكنات العسكرية للمشاة و المدفعية و الخالية حدد المحاور الثلاثة التي ستشكل ذلك الحي، فأحدهما سيخلف الشارع الرئيسي للمدينة، و ذلك في اتجاه شرق- غرب تبعا لخط أدنى الانحدار، و التي طرفه الشرقي يصب فيما سيسمى بعد ذلك بساحة إسبانيا المشرفة على أبواب المدينة العتيقة54، و التي بجنوبها يقع الملاح ( حي اليهود)، هذه الساحة في السنوات الأخيرة تم تغيير ملامحها الاشبيلية إثر البناء الحديث للقصر الملكي، و الإصلاحات التي دخلتها طبق أسلوب الساحات الملكية المغربية العصرية، لتغدو كمدخل لهذا القصر. وهكذا تتجدد المعلمة التي تحافظ على الترابط الوثيق بين ثقافتين معماريتين واحدة إسبانية و أخرى محلية مغربية ( تطوانية- أندلسية )، محافظة على دورها كصلة وصل بين نموذجين حضريين تاريخيين ما زالا قائمي الذات إلى يومنا هذا أما المحوران الآخران فيسطران خطا دليليا قطريا بالنسبة للمحور الرئيسي مشكلين في نقطة آتصالهما ما يسمى بساحة " بريمو" ( ساحة مولاي المهدي حاليا). و المكان الذي ستشيد فيه الكاتدرائية55. طبق هذا المنطق العسكري البدائي لتعمير الفضاء، يعتمد هذا التخطيط تصميم المهندس الإسباني " أو فيلو" الذي يرتب المحاور بين الفضاءات حسب شبكات عمودية مشكلة مجموعة عمارات متلاصقة تبلغ مساحتها ما بين 40 و 50 مترا عرضا، و 60 و 80 مترا طولا، وأزقة يتراوح عرضها ما بين 12 و 15 مترا، مند حوالي سنة 1917 و إلى غاية بداية الحرب الأهلية يبتدئ تعمير هذه الشبكة عبر إقامات متناسقة، عبارة عن منازل ذات طبقات ثلاث: طبقة أرضية لمحلات تجارية، و طابقين للسكنى مبنية على قطع أرضية تتراوح مساحاتها ما بين 20 و 25 مترا طولا وعمقا، بواجهة تختلف حسب موقعها من العمارة، و أمام انسجام النسيج السكني فجل العمارات تبرز خصوصيات و مميزات هذا الحي الشامخ الذي يربط بين باقي المجموعة. هذا النموذج الذي صار اليوم ينتج هيكلة ذات سلم جد متناسق وكثافة حجمية منتظمة، ويظهر كذلك ويشكل خاص حرصه على إتقان النسيج الحضري الذي يساهم فيه تناسق العمارات وإعداد الساحات و المعالم الحضارية، و تشكيل الزوايا و الانعراجات57 لكن في أواخر هذه الفترة سيرفع عدد الطبقات من ثلاثة على أربعة احتفاظا بالنوعية السكنية التي لم تتغير رغم تطورات المصطلح المعماري و الذي أخذ شكلا جديدا ببزوغ التيار العصري مع قيام النظام الجمهوري. إن تزايد النشاط العمراني على حساب التعمير الحضري يلاحظ بشدة في السنوات الأخيرة58، ويتجلى ذلك في الارتفاع المهول في علو العمران و تدهور المعالجة المعمارية، مخلفا أضرارا بتناسق المجموعة الحضرية، و هو ما شغل البال أثناء فترة ما قبل الحرب. خارج الحي الجديد Ensanche) ) تعكس هندسة المنشآت العمرانية للخمسينات رؤية جديدة للتنمية العشوائية، ولاشك أن تغيير الإدارة ونوع الحركة الاقتصادية إبان الاستقلال جعل الحي الجديد ينجو من تأثير النزعات الجديدة. ذ: عادل الدكداكي المراجع 53_خوليوماليو،وفرناندودومنغيث، تطوان الحي الجديد ،إنصانشي،1913_1956 دليل هندسي،ص.144. 54 خوليوماليو،وفرناندودومنغيث، تطوان الحي الجديد ،إنصانشي،1913_1956 دليل هندسي،ص.143. 55 _ خوليوماليو،وفرناندودومنغيث، تطوان الحي الجديد ،إنصانشي،1913_1956 دليل هندسي،ص.143. 57_ خوليوماليو،وفرناندودومنغيث، تطوان الحي الجديد ،إنصانشي،1913_1956 دليل هندسي،ص.142. 58_محضر ندوة ترميم و إصلاح و ترميم المدن التاريخية في الأندلس و شمال النغرب، المغرب و الأندلس،مدن تاتريخية،2001،ص.26
