بيان حول مستجدات مشاريع التجزئات السكنية بالرك الأصفر بكليميم

/ عن لفيدرالية الوداديات والتعاونيات السكنية بكلميم
لتحميل الملف كاملا يرجى الضغط هنا

عقد المكتب المسير لفيدرالية الوداديات والتعاونيات السكنية بكلميم اجتماعا خاصا لتدارس المستجدات المتعلقة بمشاريع التجزئات السكنية بالرك الأصفر، وذلك على إثر سلسلة الاجتماعات التي تم عقدها مع الجهات المتدخلة بقطاع التعمير بالإقليم خلال الدخول الاجتماعي الحالي، وبعد استحضار كافة المحطات التي مر منها هذا الملف منذ أزيد من 07سنوات والتي نذكر منها على الخصوص:
 مجموع اللقاءات التشاورية مع مدير الوكالة الحضرية الأسبق المبنية على المقاربة التشاركية في إطار إعداد تصميم التهيئة القطاعي لمنطقة الرك الأصفر، والتي انتهت بتوقيع محاضر مشتركة أهمها المحضرين الموقعين بتاريخي: 08 يونيو و02 يوليوز سنة 2011 حيث تم الاتفاق من خلالهما على تصور مشترك لمنطقة الرك الأصفر يراعي المتطلبات التعميرية والعمرانية كما تم تحديد كافة المرافق الإدارية، الاجتماعية، الثقافية والرياضية وكذا الحدائق والمساحات الخضراء... وغيرها اللازمة لجعل منطقة الرك الأصفر قطبا حضاريا متميزا لكلميم.
 الاجتماع المنعقد بمقر الولاية أواخر نونبر 2011 بعد طلب تدخل موجه للسيد والي جهة كلميم – السمارة من طرف الفيدرالية، وبحضور رئيس المجلس البلدي لكلميم ومدير الوكالة الحضرية حيث طالبت خلاله الوداديات السكنية بالرك الأصفر بضرورة إنصافها وحصولها على الموافقة المبدئية لمشاريعها على غرار مشروع تجزئة للقطاع الخاص بنفس المنطقة، وهو فعلا ما تحقق بعد انعقاد اللجنة التقنية لدراسة المشاريع الكبرى وبمساندة من المجلس البلدي لكلميم؛ حيث حصلت كافة مشاريع التجزئات على موافقة مشروطة برد المصالح العسكرية.
 سلسلة الاجتماعات واللقاءات التواصلية مع المجلس البلدي لكلميم والتي توجت بالاجتماع المنعقد بمقر البلدية بتاريخ 30 أكتوبر 2013 بدعوة من رئاسة المجلس البلدي لكلميم، وبحضور السيد مدير الوكالة الحضرية بالنيابة، ليزف فيه السيد رئيس المجلس البلدي بُشرى حل إشكالية التحفظ الذي أبدته المصالح العسكرية، حيث قامت كافة الوداديات والتعاونيات الكائنة بمنطقة الرك الأصفر بوضع ملفاتها لدى مصالح البلدية لعرضها على أنظار اللجنة التقنية لدراسة المشاريع الكبرى.
 29 ماي 2014 انعقاد اللجنة التقنية المكلفة بالمشاريع الكبرى لدراسة ملفات التجزئات الكائنة بالرك الأصفر؛ حيث توصلت كافة الوداديات والتعاونيات السكنية الحاملة لمشاريع بالمنطقة بمراسلات كتابية حول مشاريعها أوضحت من خلالها الجماعة الحضرية لكلميم، في أول بادرة من نوعها، أنه بعد دراسة الملفات في إطار لجنة المشاريع الكبرى بالشباك الوحيد لبلدية كلميم والتي أبدت خلاله المصالح المختصة آراءً ظلت محط تساؤلات !؟؟؟....
فقد جاء رأي ممثل عمالة كلميم بتعذر البث في الطلبات لعدم تقديم النسخة المحلية من مشروع تصميم التهيئة القطاعي من طرف الوكالة الحضرية، ولعدم توقيع محضر التدبير الحضري من طرف البلدية؛ هذا كله رغم الموافقة المبدئية المشروطة برد المصالح العسكرية والموقعة سابقا من طرف العمالة، غير أن مصالح التعمير بعمالة كلميم لم تتطرق بأي شكل كان لمسألة التحفظ العسكري مما يعني أنه أصبح متجاوزا بالنسبة إليها.

أما الوكالة الحضرية فقد أبدت ملاحظاتها التقنية بالنسبة للتجزئات الواقعة خارج زاوية الهبوط، أما التجزئات الواقعة داخل زاوية الهبوط فقد أرجت البث في ملفاتها إلى حين إجراء التعديلات التي أوصت بها المصالح العسكرية المركزية.
في حين قامت مصالح الجماعة الحضرية بكلميم بالموافقة على كافة مشاريع التجزئات السكنية بالرك الأصفر مع إبداء ملاحظتها التقنية آخذة بعين الاعتبار ملاحظات المصالح العسكرية ومعبرة عن استعدادها التام بالترخيص لكافة هذه التجزئات فور احترامها لتك الشروط التقنية.
 الاجتماع الأخير المنعقد بتاريخ 16 شتنبر 2014 بمقر ولاية كلميم – السمارة برئاسة كاتب عام الولاية والذي طلب فيه من الوداديات والتعاونيات السكنية بالرك الأصفر ضرورة مواصلة الانتظار إلى حين إتمام كافة المساطر القانونية والإجرائية لإخراج تصميم التهيئة إلى حيز الوجود.
من خلال دراسة كل ما سبق، وبعد نقاش جاد بين مختلف أعضاء المكتب المسير للفيدرالية فإنها تسجل مايلي :
 تشبثها بتصميم التهيئة القطاعي في صيغته الأولى، والذي تم إعداده بطريقة تشاركية مع الأخذ بعين الاعتبار كافة مشاريع الوداديات والتعاونيات السكنية بمنطقة الرك الأصفر، مع الدعوة إلى دمجه في تصميم التهيئة الخاص بمدينة كلميم والإسراع بإخراجه إلى حيز الوجود. خاصة وأن منطقة الرك الاصفر هي المؤهلة لاحتضان التوسع العمراني لمدينة كلميم.
 مطالبة كافة المصالح المتدخلة بقطاع التعمير إلى الدفع في اتجاه الموافقة على منح التراخيص للتجزئات الكائنة بالرك الأصفر خاصة بعد انطلاق أشغال البناء بتجزئة الواحة التابعة لشركة عمران الجنوب المتواجدة بنفس المنطقة علما أن أمد الانتظار وصل لدى بعض الوداديات السكنية إلى أزيد من 08 سنوات.
 دعوة مصالح التعمير بالولاية إلى الدفع في اتجاه منح التراخيص الخاصة بإحداث تجزئات لفائدة الوداديات والتعاونيات السكنية الكائنة بمنطقة الرك الأصفر في أقرب الآجال، خاصة وأن المنطقة تعرف انطلاق أشغال البناء بالنسبة للمستفيدين من تجزئة الواحة لشركة عمران الجنوب، كما أن أشغال تجهيز تجزئة باب الصحراء لنفس الشركة قد وصلت مراحل متقدمة.
 تثمين المجهودات الجبارة التي بذلها كافة المتدخلين في هذا الملف وبصفة خاصة رئاسة المجلس البلدي لكلميم على المستويين المحلي والوطني في سبيل حل إشكالية التحفظ العسكري والإفراج عن المشاريع السكنية الكائنة بمنطقة الرك الأصفر.
 دعوة مصالح التعمير بالجماعة الحضرية لكلميم إلى اعتماد المرونة التي ما فتئت تبديها تجاه كافة المشاريع الاجتماعية، وذلك باعتماد عرض 09 أمتار كحد أدنى لعرض الأزقة بسبب طبيعة وبنية الرسوم العقارية ومن أجل توفير بقع أرضية حسب أعداد المنخرطين بكل تجزئة سكنية من جهة، وانسجاما مع تجزئتي شركة عمران الجنوب بنفس المنطقة من جهة أخرى.
 مطالبة كافة المتدخلين بقطاع التعمير الى التعجيل بالسماح بانطلاق اشغال التجهيز بمنطقة الرك الأصفر لما لذلك من تأثيرات إيجابية على مدينة كلميم من الناحية الاقتصادية من حيث توفير فرص الشغل وضخ استثمارات مالية مهمة لانعاش الاقتصاد على المستويين المحلي والجهوي.
 دعوة كافة الوداديات والتعاونيات السكنية إلى التكتل وتوحيد الجهود من أجل إخراج مشاريع تجزئاتها إلى حيز الوجود والتصدي الى كل الجهات المسؤولة عن التماطل الذي خلق نوعا من الاحتقان لدى منخرطات ومنخرطي التجزئات الكائنة بالرك الأصفر.