«أليونس» ثالث فاعل عقاري يستعد للولوج إلى البورصة

أشر مجلس أخلاقيات القيم المنقولة على مذكرة إعلامية تخص ولوج خامس شركة تلج بورصة البيضاء خلال هذه السنة، ويتعلق الأمر ب«أليونس للتنمية العقارية» الشركة المتخصصة في إنشاء وتسويق المشاريع العقارية والسياحية الكبرى بالمغرب، وذلك من خلال طرح 2 مليوناً و915 ألف سهم للتداول في سوق القيم.
طبيعة العملية حسب مذكرة دركي البورصة، تتمثل في إدراج 1 مليون و815 ألف سهم بالبورصة وعملية رفع رأس المال عن طريق إصدار 1 مليون و 100 ألف سهم جديد، وستطرح الأسهم بسعر موحد حدد في 685 درهما، حيث ستجني الشركة من وراء هذه العملية حوالي 1.9 مليار درهم، وستنطلق عملية الاكتتاب ابتداء من الأسبوع المقبل مابين 2 و7 يوليوز، مع إمكانية الإقفال المتوقعة للاكتتاب انطلاقا من اليوم الثاني 3 يوليوز.
وصنف الحجم الإجمالي لعملية إدراج «أليونس» ببورصة الدار البيضاء إلى 5 فئات، الأولى تم تخصيصها لأجراء ومستخدمي الشركة بمنحهم 55 ألفاً سهما أي ما يمثل 1.9 % من عدد الأسهم الممنوحة، بمبلغ إجمالي يصل إلى أكثر من 37 مليون درهم، أما الفئة الثانية فخصصت للمستثمرين الصغار بحوالي 30 % من أسهم العملية أي أكثر من 874 ألف سهم، موجهة للأشخاص الذاتيين المغاربة والأجانب المقيمين وغير المقيمين، وكذلك للأشخاص الطبيعيين الخاضعين للقانون المغربي على أن يكون الحد الأقصى لمبلغ الاكتتاب الذي يمكن تسجيله هو 250 ألف درهم أي أقل من 365 سهما.
الفئة الثالثة تخص نفس الأشخاص الذاتيين والطبيعيين المشار إليهم في الفئة الثانية، على أن يكون الحد الأقصى للأسهم المطلوبة هو 29 ألفاً و200 سهم وألا يقل عن 7300 سهم، حيث منحت لهذه الفئة أكثر من 236 ألف سهم أي ما يمثل 8.1 % من مجموع أسهم عملية الاكتتاب. أما الفئة الرابعة فخصصت للشركات الخاضعة للقانون المغربي والتي مر على تأسيسها أكثر من سنة وأن يكون نشاطها مرتكزا على الاستثمار في القيم المنقولة، حيث منحت لهذه الفئة حوالي 204 آلاف سهم أي بنسبة 7 % من أسهم العملية، وهو ما يمثل 137 مليون درهما.
وبالنسبة للشركات الخاضعة للقانون الأجنبي، فخصصت لها الفئة الخامسة حوالي 525 ألف سهم أي ما يمثل 18 % من الأسهم، بمبلغ إجمالي يفوق 359 مليون درهم، أما المستثمرون المؤسساتيون فاستحوذوا على أكبر نسبة في عملية الاكتتاب بمنحهم 1 مليون سهما بمبلغ إجمالي فاق 698 مليون درهما، وهي الفئة المخصصة لشركات التأمين والأبناك وصناديق التقاعد...
وحصرت الهيئات التي يمكن للمكتتبين التوجه إليها لاقتناء أسهم «أليونس» في 5 هيئات وهي «التجاري وفابنك» و«البنك الشعبي المركزي» و«التجاري أنتيرميدياسيون» و«إبلاين سيكيريتيز» و«دار التوفير»، أضيفت إليهم يوم الاثنين الماضي وبمذكرة استثنائية من مجلس القيم المنقولة 4 هيئات أخرى هي «البنك المغربي للتجارة الخارجية» و «مصرف المغرب» و«أرت بورس» و«بي.ام.سي.او.كابتال».
يشار إلى أن «أليونس للتنمية العقارية» هي شركة مملوكة لعائلة لرزق التي تستحوذ على 82.64 % من رأسمال الشركة، ويأتي على رأس القائمة «محمد علمي نفاخ لزرق» الذي يملك 80.15 % من الأسهم، وهو الذي أسس الشركة سنة 1994 والتي تتوفر على مقر بالدار البيضاء وآخر بمراكش بالإضافة إلى مكتب بباريس.
رقم معاملات الشركة يفوق 885 مليون درهم، ورأسمال يساوي 1.1 مليون درهما، أما النتيجة الصافية ل«أليونس»، خلال السنة الفارطة، فقاربت 277 مليون درهم، بمتوسط نمو سنوي يصل إلى 142.4%، ولدى الشركة أربعة أنشطة رئيسية وهي الإقامات الفندقية والإقامات السكنية ومنشآت الكولف والوساطة العقارية.
وتعتبر «مدينة شويطر»، على مشارف مدينة مراكش، من المشاريع الكبرى ل«أليونس»، حيث تبعد عن المدينة الحمراء بحوالي 15 كلم، وتمتد على مساحة 217 هكتارا، ومن المزمع افتتاح المشروع رسميا سنة 2011، بالإضافة إلى مشروع»أطلس النخيل» وهو مركب للإقامات السياحية على مساحة 40 هكتارا بمدينة مراكش كذلك.