البيضاء أغلى مدينة في المغرب

قالت مصادر موثوقة إن ندرة البقع الأرضية المخصصة لمباني‮ ‬السكنى والأعمال وسط الدار البيضاء رفعت أثمان العقار بالعاصمة الاقتصادية ‬إلى ‬أرقام قياسية وخيالية في‮ ‬الأحياء ‬الراقية،‮ ‬حيث أصبحت هذه الأثمان تتراوح ما بين‮ ‬40‮ ‬ألف درهم‮ (‬4‮ ‬ملايين سنتيم‮) ‬للمتر المربع في‮ ‬حي‮ ‬گوتيي‮ ‬و80‮ ‬ألف درهم‮ (‬8‮ ‬ملايين سنتيم‮) ‬للمتر المربع في‮ ‬آنفا و100‮ ‬ألف درهم‮ (‬10‮ ‬ملايين سنتيم‮) ‬في‮ ‬شارع المسيرة‮. ‬وأكدت ذات المصادر على ‬أن‮ ‬متوسط أثمان العقار وسط الدار البيضاء ‬ارتفع بنسبة‮ ‬25‮ ‬في‮ ‬المائة مقارنة بما‮ ‬يتم عرضه من طرف المشترين بمعنى ‬أن الأثمان المعروضة ارتفعت ب25%‮ ‬على ‬القدرة الشرائية،‮ ‬الشيء ‬الذي‮ ‬أدى ‬سلبا على ‬التسويق وأدى ‬إلى ‬الركود، حيث انخفضت نسبة عمليات البيع في‮ ‬الأشهر الخمسة الأخيرة بواقع ثلاثين‮ ‬30%‮ ‬مقارنة بما كانت عليه قبل نونبر الماضي‮.‬ وربطت مصادر متطابقة انخفاض عمليات تسويق العقارات بالدار البيضاء ‬بنسبة‮ ‬30‮ ‬في‮ ‬المائة بارتفاع مستوى ‬الأثمان التي‮ ‬يطلبها ملاك الأراضي،‮ ‬حيث لم‮ ‬يعد بالدار البيضاء ‬من الممكن وجود بقع أرضية‮ ‬يقل ثمنها عن‮ ‬12‮ ‬ألف درهم للمتر المربع،‮ ‬غير أنه في‮ ‬العديد من الأحياء ‬وسط الدار البيضاء ‬تتجاوز أثمنة العقار المخصص للإقامات هذا الثمن وبنسبة كبيرة‮. ‬وأكدت ذات المصادر ومن بينها موثقون ومقاولون ووكلاء عقار أن ثمن المتر المربع في حي‮ ‬"گوتيي‮" ‬يتراوح ما بين‮ ‬35‮ ‬ألف درهم وأربعين ألف درهم، في‮ ‬الوقت الذي‮ ‬يتراوح فيه ثمن المتر المربع في‮ ‬حي‮ ‬الجدر‮ "‬راسين‮" ‬ما بين‮ ‬40‮ ‬ألف درهم و50‮ ‬ألف درهم، بينما في‮ ‬حي‮ ‬المعاريف على ‬مشارف المسيرة ترتفع الأثمان إلى ‬50‮ ‬ألف درهم للمتر المربع. أما في‮ ‬شارعي‮ ‬المسيرة وأنفا وفي‮ ‬منطقة آنفا فإن البقع الأرضية وعلى ‬ندرتها تناقش أثمان بيعها من‮ ‬80‮ ‬ألف درهم إلى‮ ‬100‮ ‬ألف درهم للمتر المربع الواحد،‮ ‬كما أن هذه الأثمان تخص بقعا أرضية بمساحات صغيرة لا تتجاوز في‮ ‬أقصاها‮ ‬500‮ ‬متر مربع،‮ ‬في‮ ‬الوقت الذي‮ ‬تجد فيه المتر المربع الواحد بخصوص بقعة أرضية تفوق‮ ‬500‮ ‬متر مربع لكن خارج مدار "كوتيي‮ - ‬راسينغ‮ - ‬المعارف آنفا‮ - ‬المسيرة و"راسينغ"،‮ ‬يبلغ‮ ‬ثمنه في‮ ‬عين السبع والصخور السوداء ‬أكثر من‮ ‬16‮ ‬ألف درهم بينما في‮ ‬البقع الأرضية الأقل مساحة في‮ ‬نفس المنطقتين‮ (‬عين السبع‮ - ‬الصخور السوداء‮) ‬تجد الثمن‮ ‬يرتفع إلى‮ ‬25‮ ‬ألف درهم‮. ‬وتبقى ‬عين السبع والصخور السوداء ‬أكثر طلبا من طرف المنعشين العقاريين الذين‮ ‬يتقون إلى ‬إنجاز عمارات للسكن الراقي‮ ‬المتوسط بهذه المنطقة‮. ‬وما‮ ‬يزيد على ‬تشجيع الطلب بهذين الحيين هو إمكانية الاستفادة من عدد الطوابق علوّا من العمارات المرتقب بناؤها مقارنة بما هو مسموح به في‮ ‬أحياء گوتيي‮ - ‬آنفا‮ - ‬المعاريف‮ - ‬شارع المسيرة‮.‬ وبصدد الأثمان، كتبت الزميلة‮ "‬لاڤي‮ ‬إيكو‮" ‬في‮ ‬عددها الأخير أنه‮ ‬غير بعيد عن الصخور السوداء ‬وعين السبع وبالقرب من محطة البيضاء ‬المسافرين،‮ ‬فإن ثمن البقع الأرضية الصغيرة‮ ‬يتراوح فيه ثمن المتر المربع بين‮ ‬20‮ ‬ألفا و25‮ ‬ألف درهم، بينما تتحدد الأثمان بمحيط طريق أولاد زيان في‮ ‬15‮ ‬ألف درهم للمتر المربع،‮ ‬غير أنه في‮ ‬وسط المدينة وفي‮ ‬حي‮ ‬درب عمر تتراوح أثمان المتر المربع بين‮ ‬27‮ ‬و35‮ ‬ألف درهم وقد ترتفع بهذه المنطقة إلى ‬أكثر إذا تعلق الأمر ببقعة أرضية موجهة إلى ‬مبانٍ‮ ‬تخصص للمجال التجاري‮ ‬عوض السكنى،‮ ‬وهو ما‮ ‬يفسر أنه بهذه الأثمان تبقى البقع الأرضية بالدار البيضاء ‬عموما مرتفعة بنسبة‮ ‬20‮ ‬إلى‮‬ ‬25%‮ ‬مقابل ما‮ ‬يعرضه المشترون من أثمان للحصول على ‬هذه البقع‮.‬