‬شقق ‬الدارالبيضاء ‬الأغلى ‬ثمنا‮ ‬في‮ ‬المغرب

أكد مصدر مطلع أن تسويق الشقق السكنية في المغرب استمر ثمنه في الارتفاع، خصوصا في الدار البيضاء والرباط، وذلك على الرغم من تسجيل بعض الانخفاض في هذا التسويق في مدن كبرى مثل مراكش ومكناس وطنجة وفاس وأگادير خلال الأشهر العشرة الأولى من هذه السنة (2010) مقارنة بالسنة‮ ‬الماضية‮ (‬2009‮).‬ وحسب نتائج البحوث الدورية التي يقوم بها البنك العقاري والسياحي، فإن أثمان الشقق الفاخرة في العاصمتين؛ الاقتصادية والإدارية ظل مرتفعا، خصوصا في المناطق والأحياء "الراقية" في المدينتين، كما هو الحال بالنسبة إلى شقق مشروع "كورنيش مارينا الدار البيضاء"، وشقق‮ ‬حي‮ ‬الراسينغ‮ ‬وحي‮ ‬النخيل‮ ‬ثم‮ ‬حي‮ ‬ڤال‮ ‬فلوري‮ ‬وبورغون‮ ‬والمعاريف‮ ‬في‮ ‬العاصمة‮ ‬الاقتصادية،‮ ‬أو‮ ‬كما‮ ‬هو‮ ‬الحال‮ ‬بالنسبة‮ ‬إلى ‬أحياء ‬الرياض‮ ‬وأگدال‮ ‬وحسان‮ ‬بالنسبة‮ ‬إلى ‬العاصمة‮ ‬الإدارية‮.‬ وحسب نفس المصدر وتأكيدا من منعشين عقاريين وموثقين، حُدد ثمن المتر المربع لامتلاك شقة في مشروع "كورنيش مارينا كازا بلانكا" في ما بين 20 ألف و30 ألف درهم، حسب اختلافات في مواد التجهيز والبناء المستعملة، وحسب موقع الشقة من هذا الحي. وفي الدار البيضاء وفي حي الجذر (الراسينغ) وسط المدينة، وهو الحي المحدد في شارع المسيرة من جهة وشارعي الزرقطوني وعبد اللطيف بنقدور ومدار أبواب آنفا "پُورت دانفا" في اتجاه حي آنفا، حيث أصبح هذا الحي هو القلب النابض للعاصمة الاقتصادية، وحيث تتركز أغلب المحلات التجارية ذات العلامات الدولية الشهيرة، فإن ثمن الشقق فيه يعرف نوعين : الأول وهو النوع الفاخر أو الراقي ويتراوح ثمن المتر المربع الواحد فيه ما بين خمسة عشر ألف درهم وعشرين ألف درهم. أما النوع الثاني والمصنف في السكن الفاخر/الراقي جدا فيتراوح ثمن المتر المربع الواحد فيه، لامتلاك شقة، ما بين عشرين ألف وخمسة وعشرين ألف درهم. وفي حي النخيل المتاخم لحي المعاريف، ارتباطا بشارع الروداني من جهة وشارع الزرقطوني من جهة أخرى وشارع عبد المومن من جهة ثالثة، فيبلغ ثمن المتر الواحد فيه بالنسبة إلى العقار الفاخر ما بين أربعة 10 آلاف درهم و16 ألف درهم، فيما يرتفع هذا الثمن إلى ما بين 15 ألف و20 ألف درهم بالنسبة إلى المتر المربع الواحد المتعلق بالعقار الراقي جدا. وغير بعيد عن حي النخيل (پالمي)، وفي حي ڤال فلوري المتاخم كذلك للمعاريف "إيكستونسيون" جنوبا، ارتباطا بشارع الجامعات (طريق الجديدة سابقا) وارتباطا بدرب غلف والمعاريف الرئيسية عن طريق زنقة سطاندال في اتجاه "ريڤيرا" و"السييل"، يتراوح ثمن المتر المربع الواحد لامتلاك عقار سكني ما بين 13500 درهم و14500 درهم في ما يتعلق بنوع العقار الفاخر/الراقي، فيما يتراوح ثمن المتر الواحد المتعلق بالسكن الفاخر (الراقي جدا) في هذا الحي ما بين 15 ألف درهم و18 ألف درهم. أما في بورغون وفي المعاريف، فيتراوح ثمن المتر المربع المتعلق بالسكن الراقي ما بين 12 ألف درهم و15 ألف درهم وثمن المتر المربع في السكن الراقي جدا بهذين الحيين ما بين 14 ألف و18 ألف‮ ‬درهم‮.‬ في الرباط، وحسب نفس المصدر، يبقى حي الرياض الأغلى ثمنا من حيث الشقق الفاخرة والفاخرة جدا، يليه حي أكدال وحي حسان من حيث ارتفاع ثمن المتر الواحد. ويتراوح ثمن المتر المربع الواحد لامتلاك شقة من العقار الفاخر في حي الرياض ما بين 13 ألفا و16 ألفا في الوقت الذي يتراوح فيه ثمن المتر المربع الواحد لامتلاك شقة من السكن الفاخر جدا ما بين 16 ألف و20 ألف درهم، وذلك في الوقت الذي يصل فيه ثمن المتر المربع لشقة فاخرة في أگدال إلى 15 ألف درهم، وشقة فاخرة جدا إلى ما بين 15 ألف درهم و22 ألف درهم. أما في حسان، فيبلغ فيه ثمن المتر‮ ‬المربع‮ ‬الواحد‮ ‬من‮ ‬الشقق‮ ‬الفاخرة‮ ‬عند‮ ‬الأقصى ‬14‮ ‬ألف‮ ‬درهم،‮ ‬فيما‮ ‬يتراوح‮ ‬ثمن‮ ‬المتر‮ ‬المربع‮ ‬لشقة‮ ‬فاخرة‮ ‬جدا‮ ‬ما‮ ‬بين‮ ‬15‮ ‬ألف‮ ‬و20‮ ‬ألف‮ ‬درهم‮.‬ دائما‮ ‬في‮ ‬الرباط،‮ ‬وفي‮ "‬لوسيون‮ ‬القبيبات‮"‬،‮ ‬يتراوح‮ ‬ثمن‮ ‬المتر‮ ‬المربع‮ ‬لشقة‮ ‬فاخرة‮ ‬ما‮ ‬بين‮ ‬12‮ ‬ألف‮ ‬درهم‮ ‬و15‮ ‬ألف‮ ‬درهم‮. ‬فيما‮ ‬لا‮ ‬يوجد‮ ‬في‮ ‬هذين‮ ‬الحيين‮ ‬شقق‮ ‬فاخرة‮ ‬جدا‮ (‬هو‮ ‬استطاندينغ‮).‬ وعن استقرار أثمان العقار في باقي المدن الأخرى غير الرباط والدار البيضاء، ربط منعشون عقاريون وموثقون ومهتمون استقرار أثمان العقار الفاخر بقانون العرض والطلب، حيث أكدوا ضعف الطلب في هذه السنة مقارنة بالسنتين الأخيرتين، مؤكدين دور الأزمة الاقتصادية في هذا القطاع. أما عن ارتفاع الأثمان في الدار البيضاء والرباط، فقد أرجعوا ذلك إلى الدور الاستراتيجي الإداري والاقتصادي الذي تلعبه هاتان المدينتان في استقطاب رجال الأعمال والتجار والمهن الحرة واليد العاملة، كما أرجعوا ذلك إلى غلاء العقار، حيث تم اقتناء الأوعية العقارية‮ ‬المتمثلة‮ ‬في ‬الأراضي‮ ‬بأسعار‮ ‬جد‮ ‬مرتفعة،‮ ‬في‮ ‬الوقت‮ ‬الذي‮ ‬تكاد‮ ‬تنعدم‮ ‬فيه‮ ‬في‮ ‬العاصمتين‮ ‬فرص‮ ‬وجود‮ ‬أراض‮ ‬خالية‮ ‬جاهزة‮ ‬للبناء‮.‬