"إمورانت" تكمل برنامجها الاستثماري وتقتني عمارتين للمكاتب

قالت شركة IMMORENTE INVEST إنها أنهت بأزيد من سنة قبل الموعد المحدد، إنجاز برنامجها الاستثماري المتعلق باستثمار 400 مليون درهم التي رفعتها من خلال عملية إدراجها في بورصة الدار البيضاء خلال شهر مايو 2018.
وأعلنت الشركة عن إتمام صفقتي شراء عمارتين مخصصتين للمكاتب، "أتريوم" و"كونتومبو"، بمساحة إجمالية تبلغ 13000 متر مربع مستأجرة بالكامل.
وحسب بلاغ للشركة فهذا الاستثمار الذي بلغت قيمته 270 مليون درهم، يأتي لينضاف إلى استثمارات بلغت 250 مليون درهم خلال 2018 و2019، والتي شملت إنجاز مصنع على مساحة 17500 متر مربع مغطاة لصالح "فورسيا"، واقتناء 2500 متر مربع تم إيجارها لشركة "هواوي"، إضافة إلى مقر شركة "إنجي" في بوسكورة على مساحة 9500 متر مربع مبنية.
بالموازاة مع ذلك، ومن أجل حصر معامل نسبة المديونية في مستوى أقل من 40 في المائة، قامت IMMORENTE INVEST ببيع الأصل العقاري "روديا" الذي تصل مدة إيجاره المتبقية إلى 4 سنوات، وذلك بقيمة 142.6 مليون درهم. ويقع "روديا" في عين السبع، وهو مستأجر من طرف "فيراري" و"سيات" و"هوندا". وبلغت قيمة معدل العائد الداخلي الذي حققته IMMORENTE INVEST من هذا الاستثمار 13.6 في المائة.
وعقب هذا البرنامج الاستثماري الأول، تزايدت قيمة محفظة IMMORENTE INVEST بنحو 380 مليون درهم لتبلغ 650 مليون درهم. وتتكون هذه المحفظة بنسبة 70 في المائة من المكاتب و30 في المائة من المنشآت الصناعية. كما نوعت محفظة الزبناء المستأجرين لهذه العقارات، والتي أصبحت تضم 16 مقاولة مغربية وأجنبية مرموقة.
للإشارة تقع "أتريوم"، وهي عمارة مساحتها 5600 متر مربع، في حي الأعمال بشارع عبد المومن. وتأوي هذه العمارة المخصصة للمكاتب، والمستأجرة بالكامل كما تنص على ذلك استراتيجية IMMORENTE INVEST، أنشطة شركات كالرائد العالمي للمكاتب المشتركة، مجموعة ابناك وطنية وعالمية...
أما "كونتومبو"، فهي عمارة مكاتب بمساحة 7000 متر مربع، وتقع في قلب حي المعمار الكلاسيكي "آرديكو" (ART DECO)في الدر البيضاء، في الساحة التاريخية "شال"(SHELL) ، غير بعيد عن الفندق البارز "لنكولن"(HOTEL LINCOLN) . كما تتميز العمارة بقربها من أهم الأقطاب الفندقية ومحطتي القطار في وسط المدينة، وتقع بجانب محطة ترامواي. وتجدر الإشارة إلى أن عمارة "كونتومبو" بدورها مستأجرة بالكامل. ومن أهم المقيمين بها الرائد للمكاتب المشتركة، مجموعة ابناك عالمية، شركة استشارية دولية...
وتقول IMMORENTE INVEST، الشركة العقارية المتخصصة في مجال إيجار العقار المهني، والمدرجة في بورصة الدار البيضاء، إنها تهدف إلى توفير عائد منتظم للمساهمين فيها، والناتج عن مداخيل الإيجارات التي تحصلها الشركة من كراء محفظة متنوعة من الأصول العقارية (مكاتب، منشآت صناعية وتجارية). إضافة إلى مستأجري عمارتي كونتمبو و اتريوم، تضم IMMORENTE INVEST من بين أبرز الزبائن المستأجرين للأصول العقارية للشركة مقاولات وطنية ودولية مرموقة، من قبيل العملاق الصيني هواوي، وفرع مجموعة بوجو فورسيا، وفرع مجموعة الصناعة والطاقة لإفريقيا إنجي كونتراكتنج المغرب، ومتعهد علامة ماكدونالدز في المغرب إلخ…
وللتذكير قامت IMMORENTE INVEST خلال ماي 2018 برفع مبلغ 400 مليون درهم من سوق الرساميل ببورصة الدار البيضاء. واستخدم هذا المبلغ للاستثمار فيما خصصت الشركة التدفقات المالية الناتجة عن عائدات التشغيل، المتأتية من إيجار العقارات، للتوزيع على المساهمين، بنسبة أرباح تعادل 6 في المائة على الأقل في السنة.