L'indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) a accusé une baisse de 0,8% en 2014, après une hausse de 1,3% en 2013, ont annoncé Bank Al-Maghrib (BAM) et l'Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC). Cette baisse s'explique par le recul de 0,6% des prix des biens résidentiels et de 1,4% de ceux des terrains, relève une note sur la tendance globale du marché immobilier au cours du 4ème trimestre 2014, ajoutant que l'évolution des prix des actifs résidentiels reflète la régression de toutes les catégories d'actifs, avec 0,5% pour les appartements, 0,9% pour les maisons et 1,7% pour les villas. En ce qui concerne les prix des biens commerciaux, ils se sont accrus de 2,6%, traduisant des augmentations de 2,5% des prix des locaux commerciaux et de 2,8% de ceux des bureaux. Pour ce qui est du nombre de transactions, il a grimpé de 12% reflétant la hausse des ventes de toutes les catégories d'actifs, avec 14,8% pour le résidentiel, 1,1% pour les terrains et 13,9% pour le commercial, précise la note, notant que la hausse des transactions portant sur les biens résidentiels recouvre, d'une part, les hausses de 16,9 % pour les appartements et de 12,3% pour les villas et, d'autre part, la baisse de 9,7 % pour les maisons. Quant à l'évolution des ventes des biens commerciaux, elle traduit des augmentations de 13,5% des locaux commerciaux et de 15,6% des bureaux. Par ville, les prix des actifs immobiliers ont augmenté de 0,14% à Casablanca après 1,5 % un an auparavant, en relation avec une légère progression de 0,1% de ceux des appartements, alors que les prix des terrains ont baissé de 2,3%. Quant aux transactions, elles ont connu une hausse importante de 30,3%, en liaison avec l'augmentation des ventes des appartements de 33,4%, des terrains urbains de 13,5% et des locaux commerciaux de 31,1%. A Rabat, les prix ont, aussi, augmenté au même rythme d'accroissement que celui de 2013, soit 0,4%. Cette évolution s'explique par des hausses de 0,5% des prix des appartements et de 10,8% de ceux des terrains, alors que les prix des locaux commerciaux ont accusé une baisse de 9,2 %. Pour ce qui est des ventes, leur nombre s'est accru de 3,1%, en liaison avec les augmentations de 6,4% et de 17,3% de transactions portant sur les appartements et les locaux commerciaux respectivement. A l'inverse, les prix ont diminué de 2,9% à Marrakech, suite principalement aux baisses de 7,1% des terrains et de 0,3% des appartements. Quant aux ventes sur le marché immobilier, elles ont connu un accroissement de 15,7%, avec notamment une hausse de 24,2% des appartements. En revanche les transactions concernant les terrains ont reculé de 2,5%. Au niveau de Tanger, l'indice des prix a augmenté de 0,6%, reflétant les hausses de 2,2% des terrains et de 2% des locaux commerciaux. Par contre, les prix des appartements ressortent en baisse de 0,4%. Concernant les transactions, leur nombre a diminué de 0,2%, recouvrant la baisse de celles portant sur les terrains de 9,1% et les hausses respectives de 1% et de 5% des transactions relatives aux appartements et aux locaux commerciaux. S'agissant de la structure des transactions, elle n'a pas connu de variation significative par rapport à 2013. Ainsi, les ventes des appartements représentent 67,9% contre 18,5% pour les terrains et 6,5% pour les locaux commerciaux.
