Ce sera pour très bientôt. Fin mars a- t – on annoncé. Les premières parcelles de terrain de la tranche prioritaire du Pôle urbain de Mazagan (PUMA) seront commercialisées à compter de cette date. Deux cents (200) hectares sur un projet global de 1.300 d'une cité éco- responsable. Le groupe OCP est fortement impliqué dans l'aménagement de cette zone d'un investissement global de 5 MDH. La Société d'Aménagement et de Développement de Mazagan (SAEDM S.A.), filiale du groupe OCP à hauteur de 51% aux côtés de la Direction des Domaines de l'Etat va procéder à la commercialisation des premières parcelles de terrain intégrées à la tranche prioritaire du Pôle Urbain de Mazagan (PUMA). Les travaux d'aménagement de cette tranche de 200 hectares et dont les prévisions de son développement, d'ici 2024, porteront sur 4.000 unités résidentielles, avancent, selon le calendrier tracé , d'après un communiqué de SAEDM. Cette première tranche est composée de parcelles au sein de la "Centralité A" comprenant notamment du résidentiel, des équipements éducatifs (école, collège et lycée universitaires) ainsi que des commerces, des bureaux, un hôtel et un village des arts, de parcelles au sein de la "Centralité D", située à proximité du parc des expositions internationales déjà opérationnel. Celles-ci porteront, principalement, sur le développement d'un campus Mazagan, comprenant des bureaux du groupe OCP, un siège pour Jesa, une antenne pour l'Université Mohammed VI Polytechnique et un incubateur d'entreprises et du boulevard central (forestier) qui reliera les deux extrémités du projet. Pour rappel, ce projet a été lancé en 2013 à travers la SAEDM. Le Pôle Urbain de Mazagan tend à être un modèle national de ville durable, éco-conçue et solidaire, capitalisant sur les forces vives de son territoire d'accueil. Autrement dit, une ville portée par des métiers orientés vers le savoir, l'innovation et le sport. Une ambition ambitieuse. Le site, conçu pour l'aménagement de PUMA, jouit d'une position stratégique sur la façade atlantique. Il est situé entre les villes d'El Jadida et d'Azemmour. Accessible par la route nationale 1 et desservi par l'autoroute A5, il est en lisière des forêts côtières du Resort de Mazagan. Le communiqué insiste sur les qualités paysagères exceptionnelles, à deux pas de l'océan. A sept kilomètres linéaires baignés d'odeurs mêlées d'iode et d'eucalyptus. Mobilisant un budget de 5 milliards de DH (consacré à l'aménagement), le Pôle Urbain de Mazagan s'étend sur une superficie de 1.300 hectares. Il comprend près de 200 hectares de voiries principales, 300 hectares d'espaces verts privilégiant la préservation des forêts avoisinantes et la réalisation de grandes coulées vertes et plus de 600 hectares accueillant les différentes composantes du projet que sont la zone résidentielle, le pôle académique, l'espace de recherche et d'innovation, les équipements touristiques, culturels et sportifs ainsi que les zones d'activités tertiaires. Ce pôle urbain multidimensionnel est conçu comme un modèle de l'essor économique et de la protection de l'environnement. Il devrait accueillir, à l'horizon 2034, environ 134.000 habitants. Il devrait intégrer quatre facteurs majeurs d'attractivité. Une ville connectée, pionnière dans l'utilisation des nouvelles technologies au Maroc et parfaitement intégrée dans un territoire urbain et durable comme il sera doté d'une infrastructure de connectivité de qualité, visant à favoriser les usages innovants via notamment la mise en place de services "smart", un cadre de vie d'exception, entre océan et forêt, offrant un ensemble de services et d'infrastructures de qualité. L'offre résidentielle moderne viendra ainsi répondre à une demande croissante en logements liée à l'essor du deuxième pôle industriel du pays, un pôle académique reconnu permettant le développement de la recherche, du savoir et de l'innovation, une zone sportive qui devrait à terme contribuer à la diversification et l'extension régionale de l'offre de loisirs sportifs, à la mise en place de terrains sportifs multi- usages voués à la valorisation du sport de haut niveau, au repérage et à l'accompagnement de jeunes talents sportifs. L'aménageur affirme que PUMA est développé "selon les meilleurs standards internationaux de pôles urbains", et sera construit dans sa globalité autour de quatre zones centrales définies comme des noyaux urbains, accueillant des équipements de proximité et offrant des environnements maîtrisables à pied. Cette ville de demain se déclinera en quatre éco-quartiers qui disposeront d'équipements et de services de proximité de même type, mais ayant chacune leur propre identité. La Centralité A sera orientée, davantage, vers la recherche, l'innovation et les infrastructures académiques. La B prendra place au cœur du pôle et assurera l'animation générale du site, autour d'un grand complexe commercial. Tout à côté de ce carrefour de rencontres, la Centralité C sera dédiée au bien-être et à la santé, avec l'implantation notoire de cliniques spécialisées. Le quatrième espace englobera, de son côté, un parc des expositions (déjà opérationnel) ainsi que des commerces et hôtels en sus d'un campus Mazagan. La taille du site se prête à un phasage d'aménagement en trois temps. La première tranche de travaux sera de 2017 à 2024 et portera, prioritairement, sur le développement des Centralités A et D. Les deuxième et troisième tranches, programmées de 2025 à 2029 et de 2030 à 2034, concerneront les centralités B et C.
