Le projet daménagement urbanistique et immobilier du centre-ville de Tanger devrait être attribué définitivement à lun des deux soumissionnaires espagnols retenus au cours du mois de juillet prochain. Un appel doffres avait été lancé en décembre 2004 pour la sélection des promoteurs intéressés par la réalisation de ce complexe. Cette opération entre dans le cadre du développement touristique de la destination Tanger, conformément aux dispositions des accords-cadres et d'application liant le gouvernement marocain à la Confédération générale des entrepreneurs du Maroc (CGEM) et le département du Tourisme, à travers la Société nationale d'aménagement de la baie de Tanger (SNABT). Dix promoteurs ont été retenus dans un premier temps. Après la deuxième sélection deux soumissionnaires espagnols ont été retenus. Il sagit des groupes «Fadesa Maroc/Grupo Anjoka», déjà à l'uvre sur le chantier de construction de la station balnéaire de Saïdia, et «Martin Casillas/BCN Med Land», un grand opérateur ibérique dans l'hôtellerie et l'immobilier. Un investissement global de 89,4 millions d'euros (près de 1 milliard de DH) est prévu dans le cadre de ce projet commandé par lEtat marocain. Le projet Tanger City Center sera fin prêt en 2007. Ce complexe prévoit la construction de plusieurs unités touristiques et hôtelières et des bâtiments à usage commercial ou de bureaux. Selon la SNABT ce sont «deux groupes espagnols spécialisés dans les secteurs touristique et immobilier qui ont été retenus en présélection pour la réalisation du projet du complexe touristique et immobilier». La convention pour la réalisation du projet sera conclue avec le soumissionnaire retenu en juillet prochain. Ce complexe est appelé à doter Tanger d'un Centre d'affaires constitué d'immeubles de haut standing. Il comptera également trois hôtels 4 et 5 étoiles d'une capacité globale de 1.360 lits, soit près de 20% de la capacité hôtelière actuelle de Tanger. Ce grand projet, qui sera fin prêt en 2007, constitue un apport considérable aux efforts entrepris pour renforcer la capacité hôtelière de la ville. Les deux groupements disposent de solides références dans les secteurs de l'immobilier, de l'hôtellerie, des grands centres commerciaux, en plus de l'aménagement des parcours de golf. La commission chargée d'examiner les offres en présélection était composée de la SNABT, du ministère du Tourisme, de la wilaya de Tanger-Tétouan, du CRI de Tanger-Tétouan, de l'Agence urbaine et de la commune urbaine de la ville du détroit. Les deux géants espagnols devraient être départagés en sélection finale pour la réalisation de ce grand projet touristique. Outre les composantes hôtelières, immobilières, commerciales et de loisirs, le projet compte des espaces bureaux et d'affaires de haut standing. La SNABT a défini et préparé des projets de grande envergure dans un souci de doter la ville du détroit d'infrastructures touristiques et de créer des activités de loisirs tout au long de l'année. La commission composée des administrations concernées a retenu, en premier lieu, le groupement Fadesa Maroc/Anjoca et en deuxième le groupement Martin Casillas/BCN Med Land. Les deux concurrents ont déposé leur dernière offre le 31 mai. Fadesa avait soumissionné, en consortium avec Anjoca, groupe immobilier galicien propriétaire notamment de la chaîne hôtelière Elba. Conformément aux modalités d'attribution des marchés publics, des négociations ont été entamées dans un premier temps avec le premier groupe en vue de convenir des termes de la convention d'investissement qui devrait lier ce groupement au gouvernement marocain. En cas de non aboutissement de cette démarche, les négociations devraient être entamées avec le second candidat, à savoir le consortium Martin Casillas/BCN Med Land. Mais selon des sources concordantes, le premier groupement a toutes les faveurs pour décrocher le marché. Situé au coeur de la baie de Tanger sur un terrain de 3,4 ha, propriété de la SNABT, le Complexe Tanger City Center intègre des composantes hôtelière, immobilière, commerciale et de loisirs, développées sur une superficie de plancher totale de près de 180.000 m2. En plus, 55.000 m2 de parkings souterrains seront installés. Il est à signaler que la Caisse de dépôt et de gestion (CDG) a, pour sa part, lancé l'opération de commercialisation de la zone d'aménagement touristique de Ghandouri à Tanger. Le projet d'aménagement et de viabilisation de la zone, réalisé par la CDG via sa filiale Maroc Hôtels et villages touristiques (MHVT) initié en août 2003, couvre une surface de 60 ha et a nécessité un investissement de 240 millions de DH. Le projet d'aménagement comprend des lots d'hôtellerie, dont 3 pour hôtels et 3 autres pour hôtels ou résidences touristiques ou encore villages de vacances. Il comprend également des lots «Cité des Cultures», dont 3 pour résidentiel semi-collectif et riads et 4 pour maisons d'hôtes.
